限价再上涨！都会紫京目前仅剩3号楼少量房源在售

　　猝不及防，南京买房成本又高了！

　　6月11日，南京新挂出第二批次集中供地的44幅地块名单。本次土拍有两大变化，首先是13幅地块取消了毛坯限价。为什么取消？说到底还是政府为了鼓励房企建设高品质住宅，让好的楼盘去匹配与之对等的价格。

　　另一个变化，其实在很多人的意料之中，那就是包括河西南、大校场、仙林湖、江北城南中心等在内的多个板块毛坯限价都上调了，最高的涨幅达到了5000元/㎡。

　　以熟知的燕子矶板块为例，本次土拍共拿出了4幅涉宅用地，其中位于燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北的G32地块，毛坯限价批到了32640元/㎡，较此前板块内的最高限价又涨了640元！

　　因此，买房要趁早！如果想在燕子矶买房，强烈推荐你关注极具性价比同时又品质过硬的楼盘都会紫京！

　　项目目前在售建面约89、107㎡房源，均价约3万/㎡。对比起燕子矶板块内的其他在售楼盘，它们同属于燕子矶街道、区位上仅差约1.6公里，即一站地铁的距离，但都会紫京的房价却足足少了6500元/㎡，性价比优势不言而喻！

　　当然，除了价格友好以外，都会紫京还有着一系列让人尖叫的杀手锏：

　　区域内自带会所的楼盘，酒吧、共享会客、书吧、健身房等一应俱全；

　　纯正地铁盘，距地铁口仅约50米，4站新玄武、8站新街口商圈；

　　卓越产品力：高配精装标准+全屋智能系统＋金地独家专利微气候系统，打造区域品质王牌；

　　三大品牌强强联合，具有国资背景的老牌房企金地和双品牌国企金隅、卓瑞，品质、交付有保障；

　　建面约89、127㎡爆款户型，带有奢阔超6米南向双阳台，区域唯一地砖通铺设计；

　　就此来看，都会紫京做到了以刚需的价格买改善的品质。正是由于项目优势太过突出，也让其连续3个月(3-5月 )蝉联板块来访、成交双冠王！是当之无愧的燕矶新核红盘！而说起在燕矶新核买房，大多数人的第一反应就是，先去看都会紫京、买都会紫京！

　　如果你也是一个对生活品质有追求的人，那么选都会紫京一定不会错！

壹

区域品质会所，奢享高阶生活

　　正所谓，无会所不豪宅。眼下，会所也成为南京楼市内卷的方向，主要集中在河西和南部新城等改善区域的部分楼盘，价格方面动辄六七百万起步。

　　为了给业主带来对标豪宅的生活体验，都会紫京不惜重金打造高配会所。项目是板块内会所盘，即便是放眼南京，这在所有均价“3字头”的梯队中，也是极为罕见的！

　　同时都会紫京也用“所见即所得”的实景呈现(目前会所已经建成并正式公开)，健身房≠会所。那么，在都会紫京的会所里都有哪些高大上的配置？在这里业主都能够享受到什么？

　　1、对标湄南河四季酒店，颜值满分

　　首先在造型上，都会紫京参考“曼谷新地标”湄南河四季酒店，打造了酒店式HO-CLUB六维生活馆。置身于此，扑面而来的奢感酒店度假风情。

　　2、星级酒店般的挑高接待大堂，仪式感满满

　　都会紫京的接待大堂内部采用挑高设计，广泛使用线条，装修色调柔和，低调却极具奢华质感。

　　3、多元功能区，N种生活随意切换

　　都会紫京的六维生活馆整体分为地上地下两层，内含酒吧、共享会客、阅读空间、健身房、露天音乐、四点半课堂等多个功能分区。在这里，不管你是想要来一场酣畅淋漓的健身、回归童趣的露天电影，又或是清吧小酌、发发呆放放空，统统都没有问题。

贰

卓越产品力，都会紫京魅力值MAX

　　自住改善时代，能够打动人心的还是楼盘的产品力！坦白说，都会紫京含包均价约3万/平米的定价在南京的房价格局中，属于刚需偏刚改定位，但是其产品打造却完完全全是对标改善盘来做的，这一点从会所的投入中，我们也可以窥见一二。

　　除去会所的高成本投入不谈，都会紫京还从楼盘立面用材、园林景观打造、户型设计、精装等多维角度不断升级产品，直至打磨出眼下这般极具诚意和品质的作品！让项目在同板块中成为独一无二、值得购房者闭眼买单的优选。

　　1、高品质立面+三玻两腔全封闭阳台，成就区域人居颜值标杆

　　都会紫京共打造7栋24-26层高层，楼盘外立面采用的是现代简约风。用材上选择以真石漆+金属格栅+一体板的设计搭配较高的窗墙比，不仅颜值高，而且材质也更耐用。

　　特别值得一提的是，阳台全封闭交付，窗户全部采用的是三玻两腔真空LOW-E玻璃，内开内倒两种模式。这种玻璃的特点是隔音效果好，但是造价也相对较高，一般开发商只有在打造豪宅产品的时候才会使用。

　　2、度假式花园景观+金地独家专利的气候系统，时刻带来愉悦享受！

　　在社区园林景观的设计上，项目联合著名的景观大师奥雅团队打造出“一环一馆两轴六园”的十重景观场景，给业主带来度假式花园景观的体验。

　　厉害的是，项目还引进了金地独家专利的全智慧微气候系统，通过对楼栋、景观、树木的布局来调节小区风向和风速、温度和湿度，就好似一个户外版的超大“新风系统”，随时随地让居者处在一个舒适愉悦的社区环境中。

　　3、建面约89㎡起爆款户型，超6米南向双阳台+大宽厅+客厅阳台地砖通铺

　　在各大开发商都着力于将户型门槛越做越高的当下，都会紫京却适时下调了项目的准入门槛，将户型设计在了建面约89㎡及107㎡两大主力面积段上，全部采用的是双阳台+大宽厅设计，既能够有效兼顾到部分三口之家的刚需人群，又可以满足二孩家庭的居住需求。

　　建面约89㎡户型：

　　三房一卫设计，入户带独立玄关；餐客厅一体化设计、无墙垛，直连南向双阳台，有效拓宽室内空间感；阳台开间6.1米，客厅地砖通铺；主卧带有大面宽飘窗，配置步入式衣帽间。

　　建面约107㎡户型：

　　三室两厅两卫户型，户型方正，没有面积浪费；约6.55米开间双阳台，客厅地砖通铺设计；主卧套房设计，带有270度全景飘窗和独立卫浴，保护主人隐私同时也便捷起居。

　　与约89㎡户型一样，107㎡样板间整体采用的是南京罕有的抛釉仿石砖通铺设计(升级精装样板间)，客厅和阳台空间自成一体，不仅有效消除了空间的界限感，衬得室内尺度更加阔绰，同时也让室内显得更加通透有质感！

　　南向约6.55米的大面宽双阳台，在这里即便是要和刘畊宏一起跳操，空间也绰绰有余；阳台窗户采用的是三玻两腔真空LOW-E隔音玻璃，分为内开内倒两种模式。

　　餐厅与厨房采用一体化设计，打破空间界限感。为了杜绝做饭时室内油烟污染，项目还贴心配置了上轨道的玻璃移门，根据需要随心开合。厨房内部还带有西式岛台，有效增加空间利用。

　　主卧为套房设计，自带270°大转角飘窗，同时还有衣帽间和独立卫生间，便于业主生活起居。

　　4、国际一线大牌精装+全屋智能家居

　　都会紫京精装升级包均价约2000元/㎡，全部配置的是国内外一线大牌。

　　三大件：日立空调，兰舍、百朗或爱迪士新风，史密斯、菲斯曼或威能地暖；

　　厨房：方太油烟机、灶具、洗碗机三件套，顶部配置凉霸；

　　卫浴：科勒的马桶、台盆、五金，淋浴间地面使用高级防滑石材。

　　以上同等用材的配置，如果放在河西或者是南部新城来看，基本价格都要到3000元/㎡+，对比之下，都会紫京的装修包用料实价格又实惠！

　　你以为这就结束，然而都会紫京比你想象的还要顶！项目还配置有全屋5G智能家居系统，可以通过手机直接控制家里的中央空调、地暖、新风系统三大件。同时还有电子猫眼、人脸识别、语音交户、智能监控等多种功能，让生活更加便捷。

叁

三强房企品牌背书，交付有保障

　　伴随着去年下半年的楼市大洗牌，买房优选资金实力雄厚、财务稳健的国央企已经成为越来越多人的共识。而都会紫京就是这样一个集合了国资背景、国企品牌的稳当楼盘！

　　项目由金地、金隅、卓瑞三家房企共同开发，金地、金隅联合操盘，打造的是金地旗下“都会系”与金隅旗下“紫京系”的高端联动。

　　说起金地和金隅，相信关注南京楼市的朋友都不会陌生。

　　金地就是常说的“招保万金”中的“金”，是具有国资背景的老牌房企。上市20余年来一直稳扎稳打，从未踩过“三道红线”，是为数不多的获得国际评级机构穆迪“Ba2”评级确认和稳定展望的中资房企之一。

　　金地集团深耕南京15载，累计打造了30余个项目，比如河西的金地名京、河西南的金地中心风华，仙林湖的金地湖城艺境，江核的金地风华国际，南部新城的华著兰庭、大成雅境、大成汇文府等都是区域内标杆之作，不但口碑得到买房人认可，而且在二手房市场上也拥有着较高的溢价。

　　金隅则是来自北京的上市国企，进驻南京以来先后打造了紫京府、紫京叠院、紫京熙院等一众高端改善的“紫京系”产品，赢得市场的一众青睐。

　　三大品牌的强势携手，将给南京买房人带来靠谱的人居产品。目前项目正在紧锣密鼓的建设当中。肉眼可见的增高速度，给买房人安心！

　　据悉，都会紫京目前仅剩3号楼少量房源在售(1、2号楼已经全部卖完)，户型建筑面积约89、107㎡，均价约30000元/㎡，3成首付约80万就可以拿下！ 4号楼景观楼王也预计将在近期上新！