资源大爆发 万科紫辰光年匠造片区品质改善标杆

板块教育资源大爆发

　　6月13日，南京地铁小镇公司与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议，包括幼儿园和小学两所学校，均由公办南外直属管理，校址就在江宁区汇通路片区。

　　根据协议，幼儿园、小学由南京地铁小镇公司按南京市江宁区教育局和南京外国语学校仙林分校提出的交付标准投资建设，为公办学校。幼儿园、小学由南京市江宁区教育局按相关教育标准纳入统一管理并提供保障，南京外国语学校仙林分校作为片区小学办学主体，在2024年招生开学。

公办南外教学发展可期

板块利好逐步兑现中

　　当前除了教育利好频发以外，汇通路的其他规划配套也在逐步兑现。

　　交通方面：板块内除了有已通车运营的地铁4号线，可一站换乘2号线，通达新街口、南京站等外，还规划有地铁8、12号线，有效串联起仙林多处商圈；

　　商业方面：共享仙林的金鹰湖滨天地、九霄梦天地等大型商业综合体，此外周边还有在建中的苏宁广场、仙林德基等等；

　　生态环境：紧邻大浦塘城市公园和周边大片综合公园用地，可尽享仙林天然的生态低密度居住环境；

　　社区配套：板块内社区中心用地即将启动建设，总投资近4亿，预计今年12月动工，2023年完工。主要配置有社区卫生服务中心、一站式居家养老中心、文化活动中心、体育活动中心、育儿园、菜市场、邮政局所、社区商业服务设施等功能，全面满足周边业主生活需求。

　　根据仙林副城城市控规文件内容，汇通路整体定位为“南京市级副中心、战略创新发展高地、高品质生态宜居片区”，依托地铁4号线，打造汇通路中央居住区。目前一座交通便捷、配套醇熟且宜居性强的新城已经到来！

匠造片区品质改善标杆

　　这样一个蓬勃向上的汇通路正在吸引着越来越多的品质房企进驻。万科、新城、正荣、中南、黑牡丹等开发企业纷纷落子于此。而这之中要数万科打造的“高定”品质住区——紫辰光年，颇为瞩目。

　　项目从面市以来就深受各类高校教授、医生、科研人员等高净值人群青睐。那么，项目到底凭什么能够打动一众高告知人群呢？秘诀就在于“高定”！

　　万科·紫辰光年从产品颜值、户型、装修、服务等多维度全面提升产品力，以“高定”之姿，致敬高知改善。

　　①高定颜值：现代简约风，两梯两户无连廊

　　万科·紫辰光年打造8栋15-18F住宅，两梯两户设计，所有楼栋之间没有连廊，一方面保障了得房率，另一方面可以确保业主生活的私密性。

　　外立面采用现代简约风，搭配较高的窗墙比设计，外观上既美观耐看同时又能够保障室内采光。

　　为了给业主带来丰富的品质生活，万科·紫辰光年还打造了一些列混龄交互式景观，在社区内构建约500米活力环、天文馆和光年会客厅等场景，时刻满足业主健康乐跑、亲子玩乐、休闲社交等需求。

　　②高定户型：建面约143㎡纯粹改善户型，LDKB一体化设计、约8.1米大尺度阳台、5.1米大开间客厅

　　万科·紫辰光年主力打造了建面约115、143㎡两大纯改善户型，均采用LDKB空间一体化设计，空间尺度感朗阔。项目通过拔高户型准入门槛，有效确保了客户群体的纯粹性！这一点也令项目与板块内其他兼顾刚需与改善的楼盘有了大大的区分！

　　建面约115㎡为三房两厅两卫设计，主要针对首次改善客群。该户型采用现下流行的大横厅设计，开间约6米，室内活动空间富余。值得一提的是，这也是目前市面上同等面积段中罕见的大横厅户型。

　　建面约143㎡为四房两厅两卫设计，四开间朝南，其中客厅开间达到约5.1米，南向双联阳台长约8.1米，采光、观景效果拉满；

　　主卧采用套房设计，建面约20㎡，还带有瞰景大飘窗以及兼具淋浴、浴缸功能的双浴卫生间。

　　③高定精装+大师打造：国内知名设计团队LSD CASA亲自操刀+国际一线精装

　　万科·紫辰光年的室内设计是由知名设计工作室LSD CASA操刀，打造质感爆棚的高定美学！

　　入户玄关柜采用云霞影木，纹理细腻彰显居者品味；

　　吊顶嵌入了金属线条设计，顶部还定制有回光灯槽，氛围感拉满；

　　全屋横纹墙布，选材上运用“宝格丽灰”色调的仿石材瓷砖铺设餐客厅，电视背景墙甄选岩板搭配玻璃；

　　厨房定制上轨道移门，配置金属门框+玻璃移门，不仅颜值在线，而且便于后期打扫卫生。

　　整体空间质感丰富，用材细腻，行走其间品质感呼之欲出！

　　万科·紫辰光年升级装修包采用国际一线大牌，包括定制朗思威(或同档次一线国际品牌)新风系统、日立(或同档次品牌)中央空调、博世(或同档次品牌)地暖锅炉(除卫生间、厨房、阳台外)，为业主提供高品质的生活居住体验。

　　④高定服务：万科物业为业主保驾护航

　　楼盘交付后将引进万科物业为小区业主提供全方位的服务。万科物业，连续10年蝉联行业综合品牌TOP1，业内评价高、客户口碑好。

　　试问这样一个从户型设计、居住圈层、社区打造到房企品牌、精工品质、业主服务等处处卓越等级的楼盘，怎能不让人心动？

　　据悉，万科·紫辰光年预计本月加推2号楼新房源，共36套住宅，户型建面约143㎡。此外，项目目前主力在售6号楼，户型建面约115㎡，销许价格约30132元/㎡，另有升级装修包可选。

　　法律声明：项目推广名：万科·紫辰光年 核准地名：紫辰光年花园。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；开发公司为：南京荟通置业有限公司，商品房预售许可证号：2022200018；本资料所发布的内容为2022年6月17日前的信息，敬请留意最新资料。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。信息来源：http://gov.longhoo.net/2022/bmcz_0615/568099.html