首付8成 南京河西长江华府115套收官房源来了

　　24日，河西中热盘长江华府申领到了项目最后一栋楼的销许，也打响了虎年河西楼盘上市第一枪！

　　长江华府本次领取4号楼销许，共计115套房源(人才房、无住房家庭保障房各35套)，户型建面约142㎡，销许均价58792.49元/㎡，另有约5200元/㎡的升级装修包可选，验资528万，首付8成，毛坯现房交付。

　　报名时间：2022年2月25日9:00-2月26日9:00

　　报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”，进入“宁小通”选择“长江华府”进行报名；

　　据悉，长江华府由五矿、葛洲坝、保利三家房企共同操刀，打造葛洲坝高端“国府”系。整体打造9栋29-30层的住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，户型建筑面积约142、177、210㎡，均为一梯一户，每一栋只有一种户型，得房率约72-80%，现房销售，现已有房源交付。

　　此次加推的建面约144㎡户型：大面宽，四开间朝南，客厅连阳台，两个卧室带飘窗，充分保证南向采光。主卧套房设计，空间格局疏朗。

　　值得注意的是，与市面上大多数基础装修＋升级包不同，长江华府采用的是毛坯交付＋升级包，无基础装修一说。这也就意味着，若是不购买精装包，购房者拿到的则是毛坯房源。而5000元/㎡升级装修标准包括兰舍的新风、大金中央空调、威能地暖，卫具和浴具选用了摩恩、高仪、唯宝等品牌。

　　项目至今已开盘两次，首开是在去年12月12号，推出1、3、7、9、10号楼共468套房源，销许均价58551元/㎡，首付8成，验资528万，共吸引了2212组买房人报名，其中人才报名204组，无房户报名303人，普通报名1705组，综合中签率约21.16%。此次开盘报名期间还因存在不规范行为，被宁小通发公告宣布暂停该报名工作，待整改合格才再次开启报名。

　　时隔两周多，项目迎来第二次开盘，开盘房源为6、8号楼，共计233套房源，销许均价58384元/㎡，首付8成，验资527万，共吸引了1358组买房人报名，其中人才报名68组，无房户报名166组，普通报名1124组，综合中签率约17.16%。

　　根据南京网上房地产消息，项目前期开盘房源目前仅剩5套未售出，基本卖光。

　　项目热卖，除了自身产品品质较硬的原因，还有一部分原因在于其地段，长江华府位于河西中部，各项生活配套都比较成熟。

　　交通方面，项目距离2号线集庆门大街站约1000米，周边还有9号线(水西门大街站)在建；汉中门大街、江东快速路、应天大街、集庆门大街四条城市干道，通达全城；

　　商业方面，项目自带2.04万方的沿街商铺，还有河西万达广场、新城吾悦广场、河西金鹰世界、苏宁广场(在建)等大型综合体环绕；

　　教育方面，长江华府从行政划分来看是属于鼓楼区，享受鼓楼的教育资源，周边有科睿小学(琅琊路小学分校)、金陵汇文学校、致远外国语小学，金陵中学河西分校等，均是目前学区房市场关注度较高的学校；

　　医疗方面，省妇幼、建邺医院、明基医院、省第二中医院等护航业主健康；

　　当然，项目还有一定的性价比，其一街之隔的苏宁睿城二手房均价已经达到7万+元/㎡，相比之下，销许均价约58551元/㎡的长江华府存在不小的倒挂空间，这也是吸引买房人的关键因素之一。

　　目前河西中除了长江华府还有海玥花园、颐和源璟2个盘在售，高力璟华府也还有剩余房源在售，此外。奥体新城老盘丹若园预计今年上市。

　　海玥花园前期加推房源已全部售罄，还剩180套房源待加推，后期加推计划待定。项目前期销售均价为63711元/㎡，首付8成，验资1000万，另有5500元/㎡升级装修包可选。

　　颐和源璟前期加推房源已全部售罄，还剩184套房源待加推，后期加推计划待定。项目前期均价为57600元/㎡，首付8成，验资642万，另有3000元/㎡升级装修包可选。

　　高力璟华府目前还有房源未售完，销许均价为58999元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资613万。

　　丹若园也预计将在下半年迎来首开，共打造5栋19层住宅，约283套房源，户型建面约170、210、265㎡，未来上市很有可能卖到6万＋/㎡。