即将爆发！2022年南京23家商业体待开业！

　　回顾2021年，南京约有15家商业项目入市，新增商业体量约125万方。这其中，建邺吾悦广场、河西龙湖天街、南站证大喜玛拉雅购物中心等商业项目在发力首店经济和建筑空间打造方面独树一帜，因此备受消费者的喜爱。

　　那么，新的一年，南京又将有哪些商业体面市呢？它们之中又将有哪些会成为消费者眼中的香饽饽呢？据不完全统计，南京预计有23家商业体(包括高淳、溧水)将于今年开业，一起先来看看吧！

河西

2022

　　正荣中心：项目是正荣商业进驻南京的首发之作，计划今年第三季度开业。商业体量约6万方，共规划5层，地上4层，地下1层。

　　项目位于南京建邺河西南，周边各项设施配套较为完备，毗邻阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等高新企业，同时临近周边多个公园等市民文化休闲聚集地，具有一定客流保障。这座30万㎡的旗舰级综合体集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套等功能于一体。

　　在建筑景观设计上，项目将峡谷型商业综合体与自然山谷形态结合，打造“秘谷寻幽”“花语天地”“丛林穿梭”“溪谷幻境”“艺术云端”5大场景。更有10800m3都市之钻与峡谷空间交相掩映，一同演绎钻石之境，展现浮光跃金之美。同时在室内将传统秦淮灯会的“坊、市、巷”三大场景引入，营造独特商业体验。

　　项目定位精致生活休闲商务中心，聚焦周边商务白领、亲子家庭、年轻潮人三大主力客群。引进120+品牌，涵盖了精品超市、时尚数码、商务休闲、网红餐饮、多元零售、健身会所、生活家居、儿童天地、主题影院等多元业态。其中引进南京首家轻奢时尚的普拉达健身、南京首家制燥娱乐的W PARTY KTV等首店品牌。

　　华侨城欢乐滨江：在南京河西滨江，华侨城以长达约1.8公里的水岸线为脚注，打造了超百亿大型文旅综合体——华侨城欢乐滨江。以占位城市滨江会客厅的时代格局，开启一场滨水生活方式的世纪更新。

　　项目占地面积近50万平方米。不仅打造了豪宅天鹅堡，更是集商务、娱乐、文化、休闲为一体的滨水城市微度假目的地。

　　约 1.8 公里的滨岸线上，包含独栋总部办公、Loft 空间、花园式定制空间、滨水公园、 精品公寓、高端酒店、复合文创空间等多种业态。

　　除了139米高的中国最大太空舱摩天轮，项目商业文旅部分亦是看点十足，总运营面积高达24.5万㎡。其中一期面积约16万㎡，预计明年10月开业。

　　东南·邻里茂：项目位于建邺区太清路与清润路交叉口，是渭河社区商业中心项目，也是河西地区首个综合性社区中心商业项目。

　　项目占地约2.5万平米，将建成为集社区配套、商业、体育娱乐休闲为一体的社区商业综合体，涵盖文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、亲子园、社区一站式居家养老服务中心、商业、超市、电影院等功能。

　　据悉，东南·邻里茂目前已与奈雪的茶、星巴克、肯德基、达美乐、周大福、宝庆、中国黄金、华为旗舰店等品牌签约。

　　青奥 · 米里中心：它其实就是ICC河西国际环球中心，更简单的说就是汇金中心，是南京CBD主轴线上一座多功能城市综合体，预计今年开业。

　　青奥 · 米里中心作为城市综合体是有一定的代表性的：

　　位于河西黄金十字路口，CBD轴线与青奥轴线处；

　　110万方，3万方中央公园，且是片区内唯一的花园街区；

　　综合体内包含5A级办公楼、酒店式公寓、酒店及商业；

　　约200米超甲级写字楼，由美国SWA、SOM、PCPA以及香港DLN四大国际设计大师联袂打造，外立面采用中空Low-E玻璃幕墙；

　　规划地下三层停车场，7000个地下停车位。

　　目前部分餐饮曝光：包括翠贝卡、德国花园餐厅、日本怀石料理、桂满陇、新杂志、满记甜品、海鲨湾、点都德、海底捞、必胜客、星巴克、KFC，还将有印度餐厅、韩国烤肉、意式餐厅、法式餐厅等。

江北

2022

　　城南茂商业广场：项目位于浦口区新浦路128号，地处江浦老城区、浦口城南片区、浦口研创园、浦口中央商务区、浦口高新开发区及南京国家农创园六大区块交汇处。

　　商业部分总体量约约4.9万方，旨在打造项目3公里范围内唯一主题体验、引领生活方式的社区型购物中心，预计明年开业。

　　目前，项目正在升级装修，未来将打造开放式商业结构，外立面全息投影大屏、时尚拱门扶梯、15.4米双中庭超高共享空间等，涵盖精品服饰、24小时便利、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮等一应俱全。

　　金象城购物中心：项目位于江北新区核心商圈，桥滨路与江山路交汇处，紧邻南京长江大桥，是江北新区首批采用TOD模式开发的商业之一。

　　项目总体量达28万㎡，其中商业面积达14万㎡，提供地下停车位超2200个。定位为“拥抱自然的沉浸式社交体验中心”。金象城首创城市森林IP，利用地上6层+地下3层室内空间，营造出四季如春的盎然生机，融合虚拟科技与现实生态，使顾客在光影虚实间欣赏不同的风景。

　　据悉，项目引进了超300家品牌，配合独特的空间体验，将带来独一无二的休闲、购物、社交、生活、娱乐体验。

　　目前，CGV影城、盒马鲜生、meland club、狮王府、威尔士健身、大众书局、星巴克甄选、奈雪的茶、南京大牌档、海底捞、好利来、贰麻酒馆、星际传奇、bosie、MISS SIXTY、屈臣氏等知名品牌确定入驻。

　　江北万达广场：项目位于江北新区浦滨路与卓越路交汇处，是规划的地铁11号线上盖，依附于佳源的商业广场板块，该地块体量达到67万方，业态涵盖高品质住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等。

　　2019年9月27日，佳源国际携手万达广场进驻江北新区正式签约，标志着万达广场首进江核。

　　万达广场目前已经顺利封顶，项目最快将于2022年8月开业。

　　砂之船奥特莱斯：项目位于江北新区产业技术研创园内，总建筑面积约22.5万平方米，包括四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。

　　项目设计结合地形风貌，通过灵动创新的设计手法，塑造出一座外形时尚的高颜值现代建筑群，未来将成为园区地标性建筑。

　　未来，这里将建设成为集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体，为江北新区提供更完善的商业配套。

　　新北时代广场：项目位于江北新区沿江街道，项目总体量约35万方，将打造成为集办公、酒店式公寓、酒店、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体的高端商业综合体。预计2023年底购物中心开业，由正和荟泽运营管理。

　　酒店部分已确定引入万豪酒店。新北时代广场将为江北区域内提供全方位高端商业服务，进一步地提高新区城市承载力，引入更多现代城市要素资源，完善城市界面，丰富城市功能，促进区域经济快速持续发展。

　　荣盛国际广场：项目总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，规划停车位超1000个。这是荣盛在六合打造的3.0城市型复合购物中心，以旗舰为主形象，内在以灵动万变的蝴蝶谷融入现代商业格局。

　　项目购物中心设置B1-5F六个主题楼层，主要包含精品超市、美食广场、数码珠宝、健身会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态，涉及吃喝玩乐逛等各个方面。还配有下沉景观广场、屋顶生态花园、室内跨层飞梯、近万平生活超市、全景无边泳池健身、奢华无柱宴会大厅等众多特色空间。

城东

2022

　　仙林德基商业中心：项目位于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地，总投资24亿元。

　　该项目以城市“绿核”为依托，集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，在凸显出浪漫水边风情的同时，也给消费者带来高端的购物体验；既打造紫东地区的公共文化客厅和文化艺术地标，也助推地区商业提档升级。

　　从餐饮酒吧、休闲娱乐到生活服务，再结合羊山公园地铁站，未来仙林德基将打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的业态多元化的生活消费商业空间。

　　仙林苏宁广场：该项目紧邻地铁2号线仙林中心站，占据仙林的中心位置。在打造可持续发展的智慧空间基础上，结合现代生活要素，重构具有生活氛围、有地方特色、文化气息、配套丰盛的新型智慧生活圈概念，使项目兼具城市生活和文化景观的双重特色，打造区域标志性门户空间。

　　南京仙林苏宁广场以“城市会客厅+5分钟生活圈”打造仙林新地标，项目定位为一站式人文精品商业创享地，约60万㎡超大体量集高端商业、国际办公、星级酒店、艺术中心等为一体。

　　绿地缤纷天地：金马路TOD综合体——绿地云都会的商业部分绿地·缤纷天地预计今年5月1日开业。

　　绿地缤纷天地位于金马路与石狮路交汇处，属于金马路地铁站上盖物业，商业面积为2.3万方，是绿地江苏商管产品线核心项目。

　　项目以缤纷、活力、精致为主题构建城市美好生活圈，在满足消费者品质消费需求的同时，汇聚零售时尚、精致生活、餐饮场景、活力健身、娱乐文化等众多业态，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。

　　绿地缤纷天地由BIF、1F、2F三层组成全维生活娱乐圈。BIF 打造为FUN食光界，特色商务及时尚餐饮，1F为Colorful缤纷境，2F匠造为ENJOY乐活荟，以时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套为主，在时尚旗舰、美容美发店中穿越时尚之都的风尚，回归精致丽人，畅想一站式便捷生活。

　　目前，整体招商率为85%。已签约主力品牌：全季酒店、中润华购精品超市、南湾家宴金麟府、佳士缘美食广场、汉堡王、老娘舅、姑娘手、哚哚米线、如意馄饨、上石桥茶餐厅、茶百道、春阳茶事、苹果、小米之家、荣耀、OPPO、左左好物集、中国电信、罗森等。

　　麒麟荔枝广场：项目位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，总体量约21万方，项目于2017年开工建设，至今已有4年多时间。

　　麒麟荔枝广场是江苏广电斥资打造的集吃、喝、游、购、娱一站式购物天堂，项目提高了文化娱乐业态比例，多元化组合，是新一代文化传媒商业广场。

城南

2022

　　南京万象天地：项目是华润置地在南京的第一个天地系商业体产品，将于今年12月开业。项目坐落于主城核心商圈夫子庙商圈，三山街地铁站上盖，地铁1号线和5号线双轨换乘，交通畅达，地理位置十分优越。

　　项目商业部分体量约10万方，地下一层，地上两层(局部三至四层)。在建筑设计上，项目充分结合其所处的数百年历史地理环境进行打造，采用不同于传统的“封闭式”商场设计，以现代工艺诠释传统文化。同时，项目将把云锦和秦淮河的概念充分挖掘，文商旅结合，打造别具一格的商业体。

　　在业态上，项目将集合影院、剧院、艺术中心、书店等新兴业态，将历史文脉与市民的生活、消费场景结合，满足城市发展要求及消费者需求。

　　悦拾光·幸福城：项目定位区域综合性商业，总体量约3万方，商业楼层为B1-3F，地下车库为B2F-B3F。致力打造全业态、全时段、全客层的商业综合体，焕新雨花区域商圈。

　　悦拾光·幸福城规划超市、影院、精品零售、教育培训等多种业态，服务于周边居民的全方位需求，打造精品社区商业。同时配建酒吧、餐吧、休闲SPA等多种业态，服务于周边年轻人，打造雨花范围的夜生活中心。

城北

2022

　　高力活力城：项目总体量约11万方，坐落于南京城北腹地，新庄立交枢纽。六角造型极具张力，建筑手法力求极简纯粹，是一座集购物中心、5A写字楼、精品酒店于一身的潮玩娱乐新空间。

　　项目专为00后Z时代新青年量身设计，将联合潮流品牌、创新业态、黑科技等共同打造专属Z世代的场域空间，充满活力个性独特的潮流文化商业地标。

　　燕子矶万象汇购物中心：项目总体量约21万方，将涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所。

　　未来万象汇将引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年社团五大浸入式业态。丰富多元的文化娱乐目的地等，建成后势将带来全新的生活购物理念，打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所，吸引区域内外更多消费者目的性前往。

　　当然，江宁、溧水、高淳板块也均有新商业项目将于今年开业：

　　江宁宝龙广场打造的是建面约23万方城市综合体，其中，自持购物中心体量约8万方，预计2022年开业，具体时间待定；

　　江宁双龙大道的C12国际中心预计2022年开业，具体时间待定；

　　溧水的创维乐活城预计2022年5月开业；

　　溧水的悦居奥特莱斯广场预计2022年开业，具体时间待定；

　　高淳的万悦城预计2022年开业，具体时间待定。