交通提速，主城三环内再迎利好，这家湖山墅圈粉无数……
最近，徐州发生了一件非常重要的事情。
那就是徐州三环南路高架快速路正式通车，标志着徐州整条三环路从“C”到“O”的完美闭环，徐州交通再迎利好，对于整个徐州交通出行来说都有着非常重要的意义。
壹
全面加速！城南又迎交通利好！
三环南路快速路全线通车
东接三环东路南端古州飞虹立交节点，西连三环西路南端徐萧路立交节点，三环南路快速路连通了三环西路、三环东路两条既有快速路，使整条三环路形成“O”形闭环，这标志着徐州“二环十一射二联”城市立体交通快速路网建设又迈出坚实的一步。
三环南路快速路主线通车后，将有效改善主城区南部的区域交通运行水平、完善路网结构，车辆通行能力大幅提升，不仅使主城区南部交通更加快速、通畅，也大大缩短了主城区西部与新城区的通行时间，还可以快速通达徐州县域和周边城市，加强徐州周边县域以及淮海经济区其他城市和徐州之间的联动。
地段永远是赢家，连接城市发展的交通要道，足以改变一个区域的格局，尤其是作为三环南路快速路重要路段的泰山路节点，随着三环南路快速路正式通车，更是再次突破区域的价值。而作为三环南路快速路沿线泰山路节点在售项目——美的·君兰湖山项目，将坐享第一波红利。
查询地图，驾车从君兰湖山项目到三环南路快速路的泰山路节点，仅有1公里多，这个距离刚刚好，既不用忍受噪音干扰也方便未来业主出行。上了快速路即可到达徐州全城，这也进一步缩短通勤距离和时间。
区域发展，交通先行，一旦立体交通路网的规划逐步落实，红利不断兑现后，区域发展的势头就一发不可收拾。
此道理同样适用在君兰湖山项目。买房时最重要的因素就是位置，而交通便是其中重要的影响因素！
除了有已贯通的三环南路快速路的加持，项目紧靠学府路和金山东路，凭借内联外畅的便利优势，对内对外去往新老城区较为便利；地上交通四通八达，地下交通也在加磅君兰湖山未来价值，从项目步行即可达地铁4号线嘉和路站(规划)，距离已运营的地铁3号线三胞广场站约1.5km。
地铁4号线则串联了经开区、鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区等行政区域，拥有前所未见的8个换乘站点，衔接了公路、铁路交通枢纽，是城市客运疏解的重要通道。作为4号线重要一站嘉和路站将会给区域带来超强人流量和发展空间，借助地铁的开通会形成超强辐射和虹吸效应，无疑将给君兰湖山所在的板块带来更多的居住需求，目前君兰湖山正是置业优选的热土。
贰
一湖两山+醇熟生活配套
高净值人群竞藏湖山墅——君兰湖山
除了四通八达的立体交通和双地铁在侧外，觉得君兰湖山难得可贵的项目还是三环内主城区唯一在售的湖山墅，稀缺性不言而喻。
在城市飞速发展下，临湖而居的亲水生活似乎愈发难得。对于身处都市的人来说，理想中的生活也许离不开便捷的交通，繁华的商业，但若能在喧嚣的城市中，寻得一方属于自己的静谧世界，让身心放松，又何尝不是众人心之所向？
那要说哪座湖可以引领徐州湖居生活，是徐州人心中的“白月光”，非云龙湖莫属。对于徐州人而言，云龙湖畔便是代表着圈层、宜居、成熟，云龙湖环湖板块内的住宅房价较其他环湖板块略高。像从云龙湖畔的紫薇公馆、东方润园、太阳花园等，徐州有吸引力的新老豪宅无一不是环云龙湖而立，占据一线山水资源。
君兰湖山就位于云龙湖环湖板块，十分符合高净值人群追逐的湖居，它还拥有两大特点吸引着购房者：
第一个，是有山的映衬。可以说，如果没有山，湖注定要失去一半的美。君兰湖山“拥享“三山一湖”的自然景观，择址云龙湖畔 ，泉山、泰山、云龙山环抱其中，居于此处，枕湖景入眠，与鲜氧相伴，湖居山水生活实在惬意！
其二，离尘但不离城，甚至本身就是城央湖居。毕竟，对于高净值人群而言，想要的其实并非离群索居，而是在鲜衣怒马的江湖里，仍能找回内心深处的诗意。
项目周边生活氛围还是很浓厚的，紧邻老矿大商圈，有卜蜂莲花、三胞广场、汇邻湾广场等，处于多个广场商圈辐射带，吃喝玩乐购十分方便；家门口还有三十四中附小、三十四中学及矿大文昌校区等。住在这里，环境、商业、教育、交通等生活配套应有尽有。
叁
外观、园林、户型设计惊艳！
118套叠墅值得“意中人”来拥有
占据主城三环内的优势地段，拥享湖山美景，还有醇熟生活配套，打造的稀缺叠墅产品本身的口碑与品质同样不容忽视。
01
容积率仅约1.3，充足空间
打造7栋5F/6F叠墅+丰富园林景观+下沉式会所
在社区打造上，项目整体在仅约1.3的容积率上打造丰富的内部景观和规划合理的楼栋分布，在总建筑面积约4万㎡中，打造了7栋5F/6F叠墅，留给了小区充足的空间来造景。借助云龙山水之势，外加传统庭院配置了绿色长廊，打造“一轴一庭五园五巷”的园林景观。
项目还打造一处下沉式会所，又名观山庭，整个空间占地约700㎡，层高约6m。分布有健身房、茶室、邻里会客厅等休闲活动区，及廊下散步漫步道、水景水系等休闲观景区。
这种会所也只有高端项目才会有，君兰湖山给业主打造如此丰富的社区配套，可想而知未来居住于此，生活的尊崇感应该会很强，居住的舒适度也要上好几个level！
02
少见！整栋楼实景展现
全玻璃幕墙+金属格栅+陶瓷面板，高级感拉满
有实景呈现的2#楼，整栋楼就直接展示在你面前，这在徐州市场上还是很少见的。
在外观打造上，南向外立面采用了全玻璃幕墙+金属格栅，会让整个室内通透、明亮；侧向立面则采用陶瓷面板，环保简洁但不简单，完全是一种让人艳羡的高级感。整体楼栋外观呈现出的满满的高贵和典雅，这也很符合项目的调性。
看着这现代典雅叠墅外立面，就足以打动人心了！但是里面的户型，则更是让人心动不已！
03
上中下分层，一层一世界
墅质宽境，空间感绝对是MAX级，层层心动
在户型设计上，打造户型建面约177-280㎡，分为下叠、中叠和上叠，南北通透，户户朝南。
项目采用分流式、独立电梯入户设计，“电梯+楼梯”的双重入户方式，这样的入户动线既保证家的私密性，同时保证特殊时期的防护，也更符合墅居生活仪式感的要求。
更值得一提的是，君兰湖山的118席叠墅，户户都体现了“大、宽、阔”的宽居理念，上叠建面约221㎡，中叠建面约195-219㎡、下叠建面约195-219㎡，户型建面的空间感绝对是MAX级的享受。据估算，上中下三叠约有23-67㎡的可拓展空间，实用率很高，超大空间，也呈现墅质宽境，改善体验拉满！
整体上户型方正实用，大宽厅外接南向约14㎡超大观景阳台，约6.15m挑空格局，不管是宽度还是高度都是做到了。朝南双卧连接双开间阔景阳台的布局打造，包含步入式独立衣帽间、独立卫浴空间和豪华浴缸的主卧套房设计，以及约12.2㎡的中西U型双厨房，动静分区，干湿分离，用充满质感的细节，带来生活的仪式感。
上叠最大的亮点是有一个环幕星空阁楼，可用于收纳，或可改造成居住空间。下叠和中叠架空层高约5.5m，可用于健身房、酒窖、亦或是一间影音室，多种功能区随意组合，多种可能也让生活更富有情趣。
肆
火爆热销，好房不等人
稀缺的湖山叠墅，只属于少数人享有
如此硬核的叠墅产品，是不是也让你疯狂心动？就算在这个改善产品突围的徐州楼市中，君兰湖山作为三环内主城区唯一在售的叠墅，又占据稀缺城市资源的房子，将是独树一帜的存在，未来将会"高不可攀"。
花开花落，云卷云舒，仅118套叠墅，全城限量，价值不可估量，如此城市封面级豪宅叠墅，值得珍藏。目前君兰湖山的叠墅8#楼正在热销，户型面积段约200-280㎡，感兴趣的朋友可以前往项目实地感受一下，真想拥有一套这样的湖山叠墅，稀缺的墅居生活注定只属于少数人享有！
鸟瞰图
城市少墅 归君兰
云龙湖岸 TOP君兰系墅品
建面约200-280㎡城市湖山墅 藏以传世
总价400万起 买城市湖山墅
VIP LINE：0516-8565 8888
展厅地址：君兰湖山湖居生活馆
(徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处)