最低约400万起 徐州这个红盘“凭实力出圈”
政策松绑、信贷放宽、降准+下调利率……一系列“组合拳”，不仅给市场带来了希望，也让此前被压抑的购房之心开始萌动了。
美的·君兰湖山可以称得上是当下调控周期内的又一限价红利盘，总价约400万起，均价仅21000元/㎡多点，可以说非常有吸引力！
据克而瑞数据库数据显示 2021年11月-12月份徐州主城区别墅成交数据，美的·君兰湖山不管是成交金额还是成交套数均位于首位，同时成交套数和面积也牢牢占据销冠。
据了解，君兰湖山VIP客群都是改善客户，圈层纯粹。
美的·君兰湖山作为高端甚至塔尖人士改善产品，从来都不只是单一维度的。或者说，一次理想的居住改善升级，绝不是单一需求的满足，而是多维需求的平衡和优选。
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徐州门票
“看不见”的圈层力量
很多人都知道买房买的不仅是房子，更多的考虑是为了优质的城市资源。
作为徐州唯一的5A景区，云龙湖更有一种神奇的魅力，吸引开发商将最好的产品放到这里，紫薇公馆、太阳花园、南湖花园、东方润园……
根据徐州城市规划，云龙湖景区内的土地用途非常严格，每一个地块、每一套房子都很珍贵。墅居住宅用地更是凤毛麟角。
这也造就了云龙湖板块，每每释放土地资源都引发全城热潮！美的·君兰湖山能够在市场竞争中脱颖而出，就在于其区位，三环内绝版城市墅，自然不可小觑。
⊙项目效果图
项目占据着云龙山、云龙湖风景，置身城市中心，背靠泰山、云龙山，西依韩山、天齐山，南偎泉山、珠山，三面环山，一面临城，在这里，带来不仅为高知阶层舒适生活的享受，亦是财富与圈层的象征。
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多维立体交通优势
尽揽一城高配资源
近日，相信很多徐州人的朋友圈被备受关注的南三环快速路通车的消息炸屏，由“C”→“O”，完美闭环，徐州更快了……
可以说南三环快速路的通车大大缩短了全市的通勤时间，为区域联动发展加下坚实基础。而作为三环南路快速路沿线泰山路节点在售项目，美的·君兰湖山项目，将坐享第一波红利。
随着三环南路高架快速路主线的全线贯通，与已建成运营的三环东路、三环西路、三环北路高架快速路形成闭环。
美的·君兰湖山距三环南路泰山路节点直线距离约800米，驾车约4分钟(数据来源于百度地图)即可上快速路，再加上项目周边金山东路、解放南路、环湖多道路呈多方向纵横走势，形成了通达全城的快速交通网络。
项目距地铁3号线的三胞广场站约1.5km，距4号线(规划中)“嘉和路”站约400米黄金距离，据规划的S3号线“泰山路站”直线距离约380米，闹中取静，真正做到了背山而居，推窗见城。
目前板块内聚集了万达广场、三胞广场、颐和汇邻湾等成熟的商业配套，东侧距离800米有三十四中及附属小学，幼儿园、小学、中学配备齐全(该项目配套学区划分最终以政府及校方政策为准)。
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豪宅扛鼎，内外兼修
徐州这个硬核产品亮点超多
项目从建筑与自然、人居、未来相交融的角度出发，更加关注产品的安全、舒适、健康、服务、科技、品质和领先性。以“—轴一庭五园五巷”为骨架，构建出了自己的脉络。设计师以“共生、融源、隐逸、藏奢”为概念，将中国人居文化融入大宅每一寸空间肌理。
在项目整体规划中借鉴了西塘良壤酒店、杭州木守 · 西溪酒店、上海璞丽酒店等东方酒店的景观品质，南向全玻璃幕墙，北向大面积陶瓷薄板再加上铝合金金属线条的现代工艺结合，先不说造价成本之高昂！整个外立面以现代简约的建筑语言，解读城市生活的当代样本。
酒店式入户设计，为业主提供更高品质的归家仪式体验。约700平下沉式庭院，分布有健身房、茶室、邻里会客厅等休闲活动区，功能性如此完善，无疑会给业主带来更高端的居住体验。
以现代人的审美需求来打造富有经典韵味的事物，该项目这一点做得相当到位。
容积率仅1.3，再加上主城得天独厚的资源配套，7栋5F\6F叠墅，满园仅约118珍席，注定只能为少数塔尖人士珍藏！
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塔尖人士置业的“超配”选项
真正的“别墅”藏品一席弥珍
随着市场进入产品力时代，高端产品的户型设计也在加速迭代，从一开始的“大尺度+大进深”到上半年的网红盘中海甲叁号院的“大尺度+边厅”。
美的·君兰湖山在充分收集客户意见的基础上，对空间规划给出了超越以往的“定制级”解读——“属地化+情景化+私人订制”，建面约200-280㎡城市墅，充满着大气的布局设计。
●挑高约5.5米地下会客厅
挑高约5.5米地下会客厅，空间灵活多变，私家娱乐空间，影音区、音乐厅……可根据自己兴趣爱好设定不同功能。
● 南侧私密入户设计
下叠一层南侧私密入户设计，增加归家仪式感的同时，窗外花园四季流转，窗内生活趣味和安。
●约7.8米餐客双厅设计
约7.8米餐客双厅设计保留了大气和舒适的同时兼具通透性，让其各自功能突出，视觉干净。U型厨房空间，实现合理化操作台及功能分区，也为后期中西厨预留空间。
●豪华主卧和双卫浴间设计
下叠二层为家庭居住空间，根据现代家庭结构，适应未来变化所需，豪华主卧和双卫浴间设计，双浴缸、淋浴和洗台的设立，满足您对洗浴的一切想象，独立儿童成长空间，能满足多口之家居住需求。
美的·君兰湖山建面约200-280㎡城市墅大面宽，短进深，增强采光与景观面，同时教科书般对生活场景做了细分，更加匹配塔尖人士的社交属性与居住观。
作为徐州楼市期待值高的楼盘之一，美的·君兰湖山身上的光环不胜枚举。
面对市场横盘期，容错率低，买房人出手显然更理性，而越在这时，品牌实力过硬、产品力极具创新、占据稀缺地段的楼盘反而激流勇进，美的·君兰湖山就是徐州楼市的典型之一。
有这样一家楼盘用行动证明：好房子，无论何时何地，都值得买！
如今，美的·君兰湖山8#楼建筑面积约200-280㎡户型正在全城火热热销中，想要留住那主城云龙湖畔的风景，就别犹豫了！
城市少墅 归君兰
云龙湖岸 TOP君兰系墅品
建面约200-280㎡城市湖山墅 藏以传世
总价400万起 买城市湖山墅
VIP LINE
0516-8565 8888
展厅地址：君兰湖山湖居生活馆
(徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处)