让他们不约而同选择“最后一次搬家”的金茂悦 值得盛赞
近日，南京人的朋友圈被一则短视频给霸屏了！一群年轻人手拉贴有“这是我最后一次搬家”字样的行李箱穿行于地铁1号线的车厢中，引得路过行人纷纷驻足、议论，巨大反响还将“最后一次搬家”的词条顶上了微博热搜。
01
青龙山新城是江宁乃至南京发展的重要板块，从诞生之初，规划起点高，比肩河西，是全南京继江心洲之后唯一一个区域一二级联动开发的板块，可以说是含着金汤匙出生。
2014年，中国金茂与江宁区政府正式签约，联合开发青龙山国际生态新城项目，按照“先整体规划，再开发”的模式推进。依托青龙山森林资源，一级城市运营与二级项目开发协作共进，以先进的国际化规划理念打造青龙山国际生态新城，钜制南京人居宏图，锻造城市繁华之心。
按照规划，青龙山国际生态新城拟建打造约3.92平方公里壮阔未来蓝本，一心(核心商务区)、一轴(商务活力轴)、双环(绿色生态外环、社区休闲内环)，构筑融合生态、科技、人文于一体的中国绿色新城，集结品质住宅、都会商业中心、五星级酒店、写字楼和公寓为一体。
近两年来，随着各项城建措施和政策利好的落地，板块内配套越来越趋于完善。
区域内交通路网成熟，地铁1号线的龙眠大道站距此直线距离约2公里，板块内还规划有12号线上坊站，而且在此站还可以与已运营的S1号线、在建中的地铁5号线、10号线二期进行无缝换乘，未来通达全城非常方便！
在南京人都非常关注的教育资源方面，板块内汇聚了南师附中上坊中学、南师附中上坊小学、琅小分校金茂小学等多所知名小学，而且目前都已招生运营，未来还将引进力学小学分校，为孩子的教育添砖加瓦。
商业配套方面，除了可以与江宁万达广场、百家湖商圈等优质商业资源实现共享以外，板块内规划建设的50万方商业综合体项目目前已开启动招标工作。
就在今年6月份，江宁区民政局正式发布公告，江宁区殡仪馆将于2022年5月底关闭，这对于万千青龙山业主来说是个莫大的好消息！没了这一制约，青龙山生态新城定的腾飞指日可待！
除了配套不断完善之外，板块本身地段优势非常明显。距离新街口直线距离仅约12.5公里，距离南京南站约10公里，东山商圈约3.5公里。
而且最主要的一点是，板块价格对年轻刚需人群非常友好，在南京主城普遍3万+/㎡的大环境下，这里却依旧是价格洼地，板块均价约2.6万/㎡，而且没有所谓的升级精装包和高首付。青龙山生态新城完全是以自己的高价值和包容姿态为南京刚需人群保留一方置业热土。
就是在这样一方被低估的土地上，金茂以超前的择址观打造了众多标杆项目，如早期交付的东城金茂悦、东城金茂悦Ⅱ期，江宁金茂悦，以及与其他品牌房企联合开发的上东逸境、招商金茂名筑等等，均在该片区具有良好的口碑。
话说回来，目前板块内吸引了金茂、雅居乐、朗诗、保利、中南、等多家品牌房企入驻，楼盘众多，能让一众年轻人不约而同选择安家金茂，那么这两个项目一定是有不同寻常的亮点。
02
两个项目均采用的是金茂旗下“悦”系高端产品线，而且都将于9月下旬迎来交付。
只是在产品定位上略有差异，东城金茂悦Ⅱ期主要针对的是首次置业的年轻人，以小面积户型为主；而江宁金茂悦则也兼顾到部分有改善需求的人群。
先来到的是江宁金茂悦。首先引入眼帘的是简约大气的楼盘外立面和园区内移步异景的园林景观打造。
◎江宁金茂悦交付实景
项目外立面为现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，配以真石漆装饰，颜色由浅到深，质感细腻，又显得简约大气。
在景观设计方面，借鉴“总统府”的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴 、一环、四组团”的整体布局，采用5重密植，为小区业主打造了约7万㎡的内部景观公园，绿化面积高达39%，加上小区特有的四大活动空间，营造了360度全龄段公园式生活体验环，体现了绿色健康的生活方式。
随后我来到江宁金茂悦的样板间，发现金茂特有的108项精工细节在这里运用的淋漓尽致，精装效果非常令人欣喜！
①高品质精装修交付，配备博世地暖+美的中央空调+乳胶漆墙面
项目采用的是精装修交付，地面采用的是实木复合地板，配备全套地暖锅炉系统，品牌为德国进口品牌博世，其中各个功能区都有地暖的控制面板(除厨房、卫生间和阳台以外)，可以根据需求调节卧室、客厅的温度，实现分空间控制。冬天居住于此，再也感觉不到凛冽的寒意！
同时，还配备了美的中央空调和乳胶漆墙面交付。
②厨房采用方太品牌灶具、油烟机，配备不锈钢护板+科勒抽拉龙头+煤气防泄露装置
厨房采用L型设计，预估面积有5-6㎡，可同时容纳两三个人烹饪美食绝对没问题。厨房的天花板采用的是铝板吊顶，橱柜为金茂高端定制，预留了双插座，可以安装垃圾处理器等。灶具、油烟机都使用的是方太品牌，厨房烹饪区墙面配有不锈钢护板，同时还有科勒抽拉龙头+煤气防泄露装置，为业主考虑到了生活的方方面面。
③餐厨一体化+客厅方正无面积浪费+配备紧急报警按钮
厨房一出门就是餐厅，方便出菜，饭后打扫。客厅格局方正，餐厅客厅一体，无浪费面积，增加了空间的使用率。另外客厅还配备了紧急报警按钮，让老人和小孩独自在家的时候更为安全，同时还设置了USB接口，方便充电。
④卫生间：全系科勒品牌+中岛设计+干湿分离
江宁金茂悦的卫生间全系选用了科勒品牌，淋浴房地面设计为中岛设计，方便水流快速导出。客卫采用明卫设计，干湿分离，洗漱台与马桶淋浴房分开。此外金茂还注重柜体分类收纳，为家庭成员打造了不同的分隔，不仅方便清扫，又可以放更多东西，大大利用了空间。
参观完样板间，我询问售楼处得知，目前项目还有少量116、132、143、163㎡房源在售，全部为三房起步，其中132㎡户型还采用了当下鲜有的横厅设计。总价约280万起即可享受舒适改善三居，性价比非常高！
03
告别了江宁金茂悦，来到同样即将迎来交付的东城金茂悦II期。项目由8栋25层高层组成，整体绿化率35.5%，行走于社区中环境非常宜居。
项目采用中西结合设计理念，以十字中轴对称排布景观节点，打造两轴、一环、拾园“金茂十锦”景观规划体系。
在外立面的设计理念上，汲取新古典主义的营造细则，以厚重、层次丰富压顶，三段式中轴对称建筑样式设计，建筑的肌理上则采用真石漆的建筑材料。整体形态上中正平稳，风格庄重典雅，细节精致。
目前项目还有少量119㎡三室两厅户型在售，该户型也是本项目的明星户型，全部分布在小区内部仅有的4栋景观楼王的东西边户，紧邻小区中央景观带，所处位置极佳。
作为改善的大户型，入户玄关的设计既实用也充分考虑了居住私密性和入户仪式感。进门后餐厅和厨房相连接，在厨房和餐厅的操作中带来了巨大的便捷，厨房采用U型设计，操作空间大，无任何浪费面积。非常适合改善家庭选择！
结语：
实地探访完这两个小区后，金茂的精工品质确实值得打call，怪不得年轻人会不约而同的选择这里。同时，也呼吁其他想要安家南京的年轻人重点关注这两个“2”字头高性价比楼盘。
江宁金茂悦现房即将交付，目前仍有少量现房即将清盘建筑面积约116-166㎡在售，销许均价25600元/㎡。
VIP热线：025-58276666
项目地址：南京市江宁区东山街道嘉茂路33号
东城金茂悦Ⅱ期现房即将交付，目前项目仅剩最后2套房源，数量稀缺，错过不再！
VIP热线：025-58276666
项目地址：南京市江宁区东山街道武成路88号