均价约25852元/㎡ 正方新城纯正地铁盘上宸云际销许已领
千呼万唤始出来！刚刚，让一众买房人苦等的正方新城福利盘——上宸云际终于领到首批房源销许，建筑面积约89、101㎡(本文中所提的户型面积均为建筑面积)，共318套房源，精装限价约25852元/㎡，没有升级精装包！项目明天早上9点在“宁小通”开启登记报名，很快开盘！
为什么说这个楼盘是福利盘，主要还是亮点太多而性价比太高了！简单汇总了如下几点。
1、三大品牌房企强强联合，品质有保障。
上宸云际由旭辉集团、新城控股、天安中国三家地产巨擘携手打造，如此优势互补、发挥各自强项打磨出的产品自然是精品。综合来看，上宸云际是整个正方新城板块内品牌实力强劲之选。
2、上宸云际距离S1号线正方中路站仅约300米，是纯正的地铁盘。
整个江宁，这样近地铁口的房子也就上宸云际这么一家。对于大多依赖地铁出行的上班族而言，抢手程度不言而喻。
3、项目占位正方新城优越地段，现在正是抢占新城未来发展红利的好时机。
在南京第三批次集中上市的地块中，整个正方新城共推出4幅宅地，其中有3块均在项目周边，而且毛坯限价均有不同程度的上涨，毫无疑问正方新城正处在板块起飞的前夕。落到各个地块的位置上，上宸云际距离地铁口仅约300米，无疑是安家正方新城的优选！
4、项目周边高端企业云集，据悉本次推出的人才房数量占比约40%，人才购买到的几率非常大。
5、全装修均价约25852元/㎡，精准品质高，且无升级装修包，性价比优势明显！
随着板块毛坯限价的上涨，未来房价跳涨已是不争的事实。上宸云际采用精装修交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，精装品牌也基本采用威能、西蒙、摩恩、海尔、方太等国内外一线大牌！
看到这里，你可能也会忍不住感叹，上宸云际绝对是同板块里兼具品质与性价比的真香好房！对于刚需刚改朋友而言，不容错过！
地铁口性价比好盘销许已领
89㎡起步，明天开始报名
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上宸云际3、4号楼销许已领，共318套房源，户型面积约89、101㎡，精装限价约25852元/㎡，不含升级精装包，是刚需安家南京的不二之选！项目于明天开始在宁小通报名。
报名信息
项目地址：江宁正方中路与将军大道交汇处(地铁S1正方中路站向东300米)
开盘房源：3、4号楼
主力户型：89、101㎡
销许均价：约25852元/㎡
报名时间：11月17日9:00——11月18日9:00；
报名方式：微信关注“南京房产微政务”——宁小通——报名——找到上宸云际进入报名
上宸云际由新城、旭辉、天安中国三大品牌房企联合开发，集各家所长，旭辉永升物业做后期维护。新城和旭辉作为深耕南京多年的老牌房企，打造了诸多有口皆碑的标杆产品，这一次强强联合必将给买房人带来全新优质的人居体验。
项目规划建设9栋25-27F高层住宅，户型面积约89、100、120㎡，三房起步，全部为双阳台(指连接两个开间的单个阳台)设计，主要针对刚需及刚改客群。其中101㎡为双卫配置，121㎡四开间朝南，空间奢阔有度。
项目本次首开的3、4号楼，是小区众多楼栋中距离地铁口最近的。部分楼层均价低至2.38万/㎡，总价只需约212万起即可入手纯正地铁盘，对于年轻购买者来讲吸引力真的非常大！
建面约89㎡，三房两厅一卫
该户型整体布局方正，三开间朝南，尽管是起步户型但也做到了双阳台设计。值得一提的是，这也是目前正方新城在售的首家90㎡以内做到双阳台设计的，可以预定板块内爆款户型。
建面约101㎡，三房两厅两
该户型南北通透，除了统一的三开间朝南、南向双阳台设计以外，主卧还采用了套房和飘窗设计，两个卫生间的配置也非常实用。
建面约121㎡，四房两厅两卫
该户型定位为偏改善，全明户型南北通透，四开间朝南、南向双阳台，大开间短进深，非常适合改善型大家庭。
均价约25852元/㎡，无精装升级包
高品质精装匠造板块人居标杆
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上宸云际不做升级精装包的消息一出就惊诧了许多人。明明是“双限地”具备卖包的条件，偏偏要以全装修的价格卖高品质精装房。在当前刚需普遍喊出“买房难”的大背景下，上宸云际助力青年购房群体，为他们提供了一个安居好选择！
项目虽然不卖精装升级包，但却无包胜有包，配备中央空调、地暖、新风三大件交付，品牌也采用了威能、科勒、西蒙、摩恩、海尔、方太等国内外一线大牌！完全可以对标其他项目购买升级精装包的配置，为购房者省时省力省钱。上宸云际的出现令人倍感欣慰，即使是在刚需地段，也有楼盘始终在坚守品质！
三大件：中央空调(海尔或海信同档次品牌)、地暖(德国威能或博世同档次品牌)、新风(狄耐克或中科睿赛同档次品牌)；
厨房：油烟机和灶具(方太或老板同档次品牌)、抽拉式水龙头和不锈钢水槽(摩恩或欧琳同档次品牌)
卫生间：洗手、台盆、淋浴花洒和坐便器(科勒或TOTO同档次品牌)
细节上：台面配置了挡水条，灶台后面有不锈钢横纹拉丝背板、厨房预留了双开门冰箱位置和欧普的凉霸、室外驱蚊防虫灯、无障碍入户等
除了样板间的精工打造外，上宸云际的楼栋立面和社区园林景观更是可圈可点！
单元入户门厅尺度奢阔，归家仪式感十足；大面积玻璃幕墙立面搭配高窗墙比，整体看上去简约上档次；加之小区内绿植丰富，层次分明，使得每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。
此外，上宸云际还规划有阳光草坪、下沉艺术花园、花园式单元、萌宠乐园、夜光跑道等景观，营造极具观赏性的景观美学。
占位正方新城优越位置 纯正地铁盘
板块配套逐步完善 未来可期
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今年5月的首场集中供地让正方新城声名大噪，一幅G44宅地吸引70余家房企报名，成为土拍中瞩目的焦点地块。
就在10月新挂出的第三批集中供地中，正方新城再推出5幅地块(4幅宅地+1幅单身公寓用地)，据悉目前已经吸引了建发、中建、龙湖、万科等多家品牌房企前往探地。
其中紧邻上宸云际的G133宅地毛坯限价已高达2.48万/㎡，较前期又上涨了600元/㎡。在这几幅地块中，上宸云际占尽“地利”，距离正方中路地铁站仅约300米，出行便捷性不言而喻。
正方新城，位于空港与江宁主城之间，四站南京南，紧靠上秦淮，承上启下作用非常明显。它也是继百家湖、九龙湖、上秦淮之后，江宁下一个重点发展的红利热土。从不断跳涨的毛坯限价、多家品牌房企相继进驻，看得出正方新城不断爆发的价值，未来这里将充满无限可能。
随着各项城建利好的不断兑现，板块配套正逐步趋于完善。
交通方面：目前板块内有地铁S1号线直达，四站南京南，非常方便；未来地铁5号线南延线也将直通正方新城软件园；板块内还形成了“三横三纵立体路网”，直接贯通正方大道、将军大道等城市主干道；
商业方面：江苏软件园规划新建150米高的“双子楼”商业综合体，建成后将大大提振区域商业能级；此外周边还规划建设一条风情商业街，同时社区也自带底商可满足基本的生活需求。
教育方面：板块内有吉山软件园幼儿园、拉小江宁分校等特别值得一提的是，上宸云际项目西北角还规划了一处幼儿园，东北角也有一块教育用地(具体学区划分待教育局官方通知)。
产业上：江苏软件园是首批国家级软件园区、中国最大规模软件产业园之一，目前已经聚集了百度、阿里中心、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等知名高精尖企业。未来这里预计将容纳居住人口19万人，就业人口将高达30万人，发展前景非常广阔。
综合来讲，正方新城是刚需刚改人群安家置业的不二选择。而上宸云际则是板块中集纯正地铁盘、89㎡起步小户型、高性价比于一体的楼盘。项目精装均价约25852元/㎡，最低总价约212万，明天早上在宁小通启动报名，11月18日上午9点截止。千万不要错过！
本项目备案名：上宸云际雅苑，开发公司为：南京旭新天置业有限公司。“双开间阳台”具体指连接两个开间的单个阳台。暂定工程编号为5#1层的2套A5户型为单开间单阳台。本广告为要约邀请，不作为要约之内容；本广告仅供买受人参考，双方权利、义务以最终签署的《商品房买卖合同》(含补充协议)内容为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料中，户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为要约或销售承诺。相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，具体情况以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同等协议约定为准。本资料出品日期：2021年11月。