“河西金茂府”12大科技系统全曝光 最快4月公开亮相

　　自2016年中国金茂联手电建高价拿下河西南两幅地块之后，南京的第一座金茂府也正式落定。

　　近日，有消息称河西金茂府项目将在今年上半年有新动作。提前拿到了一份关于这项目的内部资料，各种产品细节将提前曝光。

　　最新内部消息：

　　1.河西金茂府是南京首个“府”系产品。总占地约6.84万方，分南北两个地块开发，由8座高层建筑组成。

　　2.项目将采用12大科技系统，包括24小时热水供应系统、净水直饮系统等方面，打造河西南超炫酷的科技住宅；

　　3.小区景观设计透着浓浓的“南京风”，听说北地块参照总统府景观设计、南地块则参考的秦淮河的景观风貌；

　　4.小区未来配备的是金茂物业。

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河西金茂府是南京首个“府”系产品：规划建设8座高层建筑

　　中国金茂的“府”系，是中国金茂旗下住宅最高端的一个产品系，定位最高、品质最好的，也是最具知名的产品系，目前已在17个城市布局共计33座金茂府。

　　据了解，“府”系产品通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域，主要面向中产群体。2016年，中国金茂与电建联手拿下河西南G12/G13这两块高价地，自此该项目的一举一动都备受南京市场关注。

　　河西金茂府位于河西南江湾天赋之地，踞守河西CBD要地。总占地约6.84万方，总建面约27.46万方，分南北两个地块，其中南地块总占地约3.5万方，总建面约14.2万方，容积率2.75，绿化率约35%，由8座高层建筑组成。

　　整个项目采用全石材干挂立面，呈现新古典匠心和民国风韵。项目整体采用人车分流管理方式，车位配比达到了1:1.81。

　　随着最近的效果图和规划细节的一一曝光，金茂府这个作品是如何诠释金茂产品TOP级，慢慢分析。

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12大科技系统全亮相！打造河西南最炫酷科技住宅

　　根据这一次拿到的资料所知，河西金茂府将打造河西南炫酷的科技住宅。最早接触科技住宅的概念，印象最深的就是比尔盖茨的那栋科技房，各种智能家居的运用，就像生活在科幻电影中一样。

　　如今这南京首座“金茂府”打造的科技豪装房，究竟又会带来怎样不一样的生活呢？今天就给大家曝光一下这“金茂府”的12大科技系统……

　　1、同层排水系统

　　2、24小时热水供应系统

　　3、净水直饮系统

　　4、抗干扰隔音降噪系统

　　5、高效节能外窗隔热系统

　　6、外墙、屋顶、地面保温系统

　　7、循环地源热泵系统

　　8、温度调节系统

　　9、24小时置换新风系统

　　10、毛细管网辐射系统

　　11、抗霾防PM2.5除尘系统

　　12、智能家居控制系统

　　听说金茂府的售楼处最快今年上半年就能亮相市场，想要了解这12大科技系统的具体细节，大家可去现场了解。

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小区景观设计参照总统府、秦淮河等风貌 透着浓浓的“南京本土气息”

　　此外这份资料中，对于小区的景观设计方面，也作了介绍。项目分为两个地块开发，这南北两地块景观概念中，均融合了南京本土文化。

　　北地块，参考南京总统府的景观设计。以楼王为轴心，层层递进，汇通各苑，打造一轴(回廊中心水轴)三苑——沁苑、汇苑、治苑。

　　南京总统府的园林景观

　　南地块，则参考秦淮河的文化和景观形态。以楼王为轴心打造高品质中央水系景观和精致园林——流园、逸园、畅园，园林内种植很多名贵绿植，有银杏、紫薇、香樟、桂花、红枫等。

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小区未来配备的是金茂物业

　　与高端项目相匹配，河西金茂府配备国宾级的物业——金茂物业。

　　它是国际金钥匙物业联盟成员，国家一级资质物业管理企业。

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河西新城规划配套，河西金茂府或成大赢家

　　作为金茂在南京首个“府”系产品，对于区域的选址向来是相当苛刻的。而此次选择河西，这个被确立为“高标准建成河西现代化国际性城市中心”定位的区域，未来究竟会有怎样的利好呢？

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便捷方便的交通配套

　　据了解，河西金茂府项目周边交通顺畅，干道支路贯穿连线，有轨电车及地铁站无缝衔接换乘。公共交通方面则体现在有轨电车及地铁，已开通2条地铁、一条有轨电车，另有2条地铁、1条有轨电车正在规划建设中。

　　地铁S3号线距离该项目最近的站点是永初路站及平良大街站。有轨电车1号线则是从奥体东到鱼嘴商务圈，想要逛街出行根本不用担心交通问题。

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齐全繁华的商业配套

　　查阅相关资料得知，河西金茂府周边的商业配套非常齐全。中央商场、费尔蒙国际购物中心、缤纷汇、金鹰世界、乐基广场、万达广场、虹悦城、建中的德基广场、世茂SIC、新鸿基IFC……这些距项目15分钟车程左右，

　　除了商业中心，河西的金融业也属于遥遥领先的前列者。据悉，目前入驻河西金融集聚区的企业及商务金融机构已有约400家，如南京银行、工商银行、永丰银行、中国移动、中国联通总部、阿里巴巴商业航母和小米区域总部等。繁华商业中心助力高端无忧生活。

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18所中小学、23所幼儿园教育资源完备

　　在教育资源配套方面，河西有南京外国语学校河西分校、致远外国语小学、南京师范大学附属中学新城小学、金陵中学河西分校等名校聚集，板块内已规划和建设有18所中小学和23所幼儿园。

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三甲医院齐聚河西，医疗资源丰富

　　河西金茂府项目周边拥有非常丰富的医疗资源，如明基医院、河西儿童医院等三甲医院。

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江苏境内最大的文化工程配套

　　周边有江苏大剧院、保利大剧院，江苏大剧院是江苏省境内最大的文化工程，具备接待世界一流艺术表演团体演出的条件和能力；保利大剧院曾演出过【罗密欧与朱丽叶】、【卡门】、【简爱】等国际著名歌舞剧，是人民享受高雅艺术的圣殿。

　　除此之外还有国际青年文化中心、金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等，看书运动皆适宜。

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环境状况

　　从曝光的资料来看，距离项目500米，就是23万方的河西生态公园，西南2公里左右就是64万方的鱼嘴湿地生态公园，绿博园、青奥公园、河西中央公园、秦淮河文化休闲风光带、滨江文化休闲风光带环绕周边，典型的“城市森林氧吧”。适合居住。