葛塘土拍再触顶！区域“1字头”红盘仅剩30套
昨天，南京迎来了2021年度的第一场土拍，江北新区再次出让2幅地块。在这其中，一大看点，无疑是葛塘新城的G25地块，起拍不久后就触顶达到最高限价，楼面价10532元/㎡，再创板块新高。
其实不仅是昨天出让的G25地块，整个葛塘新城的土地市场，在去年就开始火起来了。去年年底的土拍中，葛塘新城的G23，G24地块，两幅均达到最高限价，触顶成交，让很多买房人感到意外！
目前葛塘新城出让的这3幅地块，毛坯限价全都是18500元/㎡，这也意味着未来三个地块房价精装售价预计2万+！
然而在距离上述地块直线距离仅约2KM的卓越蔚蓝星宸苑，精装三房售价仅需1.7W，相比之下成为了真正的性价王！眼下卓越蔚蓝星宸苑仅剩最后30套房源，即将清盘，想要低价抄底的买房人要抓紧时间了。
另外，卓越蔚蓝星宸苑还推出了建面约26-203㎡黄金街铺——卓悦时光，凭借地段、客流、产品、品牌等多重要素，备受投资客关注。
NO.1丨壹
五开五捷
卓越蔚蓝星宸苑仅剩最后30套
位于江北直管区的葛塘新城，曾经长期处于房荒状态，直到去年上半年才陆续有新房入市，且多以毛坯房为主。
而卓越蔚蓝星宸苑则是葛塘新城第一个真正意义上的品质精妆项目，自面市以来持续热销。
据悉，项目在去年4月份首开推盘700套、劲销8成、狂揽8.5亿元，成为2020年南京楼市单盘推盘量与成交量双量王；同年6月26日二次加推累计热销800+套；其后斩获区域楼市TOP1等实绩殊荣。
在2020年，项目五开五捷，全年累计成交超14亿元、到访约12000组。
在这样持续的热销状态下，目前蔚蓝星宸苑已进入清盘中！而热销的背后，则是卓越蔚蓝星宸实力的体现，更是项目品质、细节、匠心等各个维度上的集大成！
NO.2丨贰
高得房率户型
板块内首个品质精装盘
即将清盘的卓越蔚蓝星宸苑，目前仅有约30套建筑面积约86、89㎡的三室户型在售，这批户型也是项目的最大亮点之一。
虽然是小户型，但这批户型的得房率高达82%左右，这样的得房率在高层中非常少见了。
而且这些三室小户型兼具功能感和美学感，南北通透，布局合理，通风采光俱佳，满足客户视觉体验。同时每个户型都实现了入户玄关自由，可以保证居住的私密性。
户型参考：
89㎡三室两厅一卫A户型↓↓
86㎡三室两厅一卫B户型↓↓
86㎡三室两厅一卫C户型↓↓
此外，作为区域内第一家精装标杆楼盘，项目的品质感也很强。
卓越蔚蓝星宸将配置智能安防系统，包括了人脸识别门禁、电子巡查系统、家居报警系统、访客对讲系统等，这样的智能安防系统是区域内也是前所未有的！
在装修上，项目有57项精工设计细节+地暖、新风、空调三大件装配，这是整个区域入市的第一家精装项目。
同时项目物业采用中国物业服务百强企业——卓越物业，拥有国家一级物管资质，坚持以高品质为核心，服务城市美好人居。
NO.3丨叁
品牌开发商打造
地处江北新主城的价值高地
除了上述内容，卓越蔚蓝星宸苑的热销，还离不开卓越的品牌影响力以及项目的地段价值。
据悉，卓越是全国房企30强，历经三载南京深耕，已经形成了南京十二、江北八子的格局。
目前葛塘在售的项目鲜有品牌开发商的身影，卓越首进葛塘新城，能够为板块的居民带来更有品质保障的生活体验。
其次在地段上，项目位处江北国家级新区直管区，葛塘新城作为直面江北新区的重要枢纽，将以产业为支撑，明确产城融合的发展目标，释放产业发展空间；通过完善公共服务配套实施，打造宜居宜业生活圈，塑造区域发展新格局。
作为江北新区直管区，葛塘新城板原块本的成熟度就不错，配套齐全，居住人口众多，完全可以当做第一居所。
卓越蔚蓝星宸效果图
交通方面，卓越蔚蓝星宸通过葛关路可以迅速通过江北快速路到达江北个主要板块，周边有地铁S8号线葛塘站、地铁11号线葛塘站(规划)等，可以满足日常出行需求。
商业配套上，周边有大厂商圈、美利广场、中山科技园风情商业街，并且项目自带约1万方商业街区，满足业主日常生活的需求。
教育医疗上，项目北面有赛贝梧桐幼儿园、长城幼儿园和扬子第一中学松杨路分校已经投入使用。医疗配套有江北人民医院、东南大学附属中大医院、扬子医院等。
NO.4丨肆
稀缺临街商铺
低总价轻松投资稳定收益
由于住宅房源即将清盘，卓越蔚蓝星宸苑目前还推出了建面约26-203㎡黄金街铺——卓悦时光，26㎡起低总价，轻松投资稳定收益。
据了解，项目所推出的建面约26-203㎡黄金街铺，户型灵活，门槛低，得房率高。拥有多维度且丰富的业态规划，可满足多种业态经营需求，如潮流美食、主题餐饮、咖啡酒吧、生活服务、时尚精品、教育培训等。投资、出租皆可。
同时作为沿街铺，结构设计昭示性强，可充分展示店铺的形象及经营模式，提高可视性和可达性，更方便人流进入。
卓悦时光目前在售14#底商和S-5#的临街金铺，建面约26-203㎡，即将加推S-1-1、S-1-2幢。黄金席位所剩无几，感兴趣的买房人要抓紧了。
写在最后：
葛塘新城乃至整个六合区域在这段时间的土拍中，表现都非常亮眼，从1.85-1.99万元/㎡的毛坯限价来看，2021年新房站稳2w+已经是板上钉钉的事了。
而且葛塘新城片区规划利好也在逐渐实现，使得区域土地市场的热度不断增加，未来房价格局可想而知！
作为江北直管区的卓越蔚蓝星宸苑，户型建筑面积86-89㎡，单价“1”字头，精装三大件齐全。