约560套新房入市！南京两大热盘开始报名

　　20日，两大热门楼盘开启报名，两项目已领取销许，分别是位于紫金山的复地御钟山三期项目和栖霞山纯新盘山和九著府。

　　4月进入下旬，开盘潮不断，新盘热销的新闻仍不绝于耳。开盘的半山云邸，现场人潮拥挤，1小时内基本售罄。接下来南京还会有多家楼盘要开，4月的尾声，新盘上市的马力正在持续增加。

　　一、紫金山豪宅复地御钟山

　　紫金山豪宅复地御钟山三期项目即将加推的是19-22、27-29、35号楼低密大平层房源，共8幢约200套，建筑面积约185㎡、235㎡，一梯一户设计，首付8成起，总价700万起。

　　其中人才房房源数60套，无住房家庭保障房源数60套。销许均价区间35984.81-37593.14元/㎡，整体均价36789元/㎡。毛坯交付。三期预计2022年12月31日交付。

(项目俯瞰图)

　　复地“御钟山花园项目总建筑面积约50万平米，容积率1.45，建筑密度24.54%，绿地率36.62%。小区共有6-8层法式大平层全干挂石材住宅48幢及1幢2层的会所。其建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。

　　项目配套建设了一所12班幼儿园及近5万平米的商业金融服务设施。会所内设有2个室内外双泳池及若干健身设施。私家院落的精致与外部园林美景融洽共生，与周边自然起伏的山峦坡地融合无间，再现天人合一的至臻生活境界。

　　项目位于南京城东板块主轴线中山门大街景观大道，位置优越。沿中央路可便捷地到达马群老街商业核心地段。贯穿东西的地铁二号线马群站近在咫尺。紧临紫金商业街区：商贸、金融、饮食服务、文化娱乐和休闲旅游为一体繁华商业街区、市民百姓满意放心、具魅力的现代文明商贸中心。

　　随着发展规划的进一步升级，不久的将来，会在此形成一个集地铁、公交、高速路多位一体的交通网络中枢。

　　据了解，该项目二手房目前挂牌价最高达到了5.7万/㎡，成交价已经突破5万/㎡，此次价格与之相比倒挂1万/㎡左右，故而该豪宅备受买房人关注。

　　185㎡户型图

　　该户型270°观景，南向三开间，动线简明，阳光清风无边柔畅；南北双阳台，阳光空气延续入室；奢阔空间，客厅+餐厅和开放式厨房，三重交流空间，从容待客可拉近家人距离；豪华主卧，南向双套房，独立双衣橱设计，私密舒适。

　　235㎡户型图

　　该户型带功能玄关，入户衣帽间，物品合理分区，实用美观兼具；餐客连厅，均分户外采光景色，多功能活动区；情感厨房，中西双厨分合灵活；奢阔厨房，双套房设计，主卧私享步入式衣帽间，干湿分离卫浴及独立书房；动静分区，卧室、休闲区1:1设计，格局清晰互不干扰。

　　2、栖霞山纯新盘山和九著府

　　山和九著府也是一个备受关注的热盘，20日开启报名，项目已领取5、8、9号楼销许。山和九著府均价26300-26500元/㎡，共约360套。

　　户型建筑面积82、89、112㎡。项目预计全装修交付，一梯两户，拟交付时间为2023年6月30日。

　　山和九著府由保利、东原、朗诗共同打造，定位金陵江海门户，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划利好。

　　项目规划高层精装住宅及沿街底商。生活配套醇熟，交通路网完善，临近栖霞山、欢乐谷及仙林人文商圈。

(项目俯瞰图)

　　项目领衔落位于CAZ核芯区位，距离地铁4号线北延线华侨城站仅百米；紫东公立南外分校，山和九著府在学区之中；同时，项目还比邻邮轮母港(规划)、欢乐谷、免税购物中心(规划)等，集全了CAZ头排资源。

　　82㎡户型图

　　该户型为三室两厅一卫设计，全飘窗设计，生活舒适度高；户型方正，南北通透。

　　89㎡户型图

　　该户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，独立卫浴，私密性高。

　　112㎡户型图

　　该户型为四室两厅两卫设计，南向双阳台设计，采光佳，生活空间感更足，舒适度高。三开间朝南，南北通透，动静分区。主卧套房，私密性高。

　　进入传统的销售旺季“金三银四”以来，南京楼市热闹不断，新盘入市、老盘收官，一时之间不止改善、豪宅板块打得火热，刚需板块也人气爆棚。随着四月接近尾声，各大热盘即将进入厮杀状态，又是一场几家欢乐几家愁的局面。