三大商业地标来袭！江宁竹山路商圈起飞

　　早几年百家湖商圈的崛起，让原本老城中心的东山商圈显得越发没落，而竹山路沿线也只是没有规划、没有利好、聚集着众多老旧小区、安置房的黯淡无光的地区。

　　然而，城市迭代更新！随着龙湖南京龙湾天街的开业，金鹰GE66的基本建成以及未来的景枫综合体，加上竹山路双地铁超级换乘中心，整个竹山路沿线将形成三大商业争霸局面，竹山路商圈根本就是要起飞的节奏！

　　去年 6月19日，龙湖南京龙湾天街正式开门迎客。地上5层，地下3层，总体量17.7万㎡，定位为全城玩乐制造厂，构建一站式家庭欢聚空间。

　　龙湖南京龙湾天街位于潭园西路199号，毗邻地铁一号线竹山路站和五号线新亭路站，地理位置优越，景观环境优美。地块3公里范围内学校、公园、医院、地铁等公共配套齐全，包括江宁市民中心、竹山中学等，是重要的科教中心和创新基地，5公里范围常住居民逾60万人，与百家湖商圈形成江宁消费双引擎。

　　依托龙湖商业布局全国的品牌影响力，龙湖南京龙湾天街招商率与开业率均达99%，成功引进百余家多元化品牌，并实现20%品牌南京首进，60%品牌区域首进。随着龙湾天街的开业，不但为区域呈现了一座商业新地标，同时也给周边市民带来全新高品质的玩乐体验。

　　项目以“游轮寻宝”为建筑IP，建筑外观犹如一艘行驶在海上的方舟，象征满载的生命，预示购物中心的包罗万象。同时针对目标客群“年轻亲子家庭”提出的商业定位——“时尚家庭，精致生活”，以六大主题场景互动空间，多方综合场域感、沉浸感、参与感、归属感，”创意营造“故事+场景”的独有氛围，呈现玩乐生活的本真状态。南京龙湾天街反复打磨品牌业态组合，主打运动健康、居家生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态，衍生极具吸引力的消费空间。

　　龙湖南京龙湾天街的开业，在给周边市民带来全新高品质的玩乐体验的同时也给竹山路一带注入一剂强心针。出门即可消费，周末也不用去百家湖了。

　　金鹰G66地块位于江宁区竹山路以东，天元路以北，用地面积 14248.11㎡，容积率≤3.69，建筑密度≤40%，建筑高度≤85m， 其中建筑高度如征得机场部门同意可提高，但不得超120m，同时容积率应不超 4.2。

　　2009年被南京景元置业有限公司以总价6400万拿下，项目曾多次停滞，直到2017年才拿到建设工程规划许可证。总占地面积14000㎡，总建筑面积71913.4㎡，结构类型为钢筋混凝土框架+剪力墙结构，由商业、办公、酒店三部分构成。总楼层23层，地上21层，地下2层，涵盖5层商业裙房、2栋办公及酒店层，有800个停车位。

　　金鹰GE66作为江宁首个双地铁直达商业 ，紧邻竹山路地铁口——地铁1号线与5号线交汇站，500米内拥有5个公交车站，地处繁华商业主干道，项目服务半径覆盖百余社区，3km内辐射830000+客群，5km内辐射1600000+客群 ，商业潜力不可估量。

　　项目建筑面积约30000㎡，涵盖商业、办公、酒店业态，其中一至五层为集中商业，涵盖68%零售、18%餐饮、14%配套商业，预计今年三季度开业。囊括室内MALL和BOX潮流街区，涵盖精品服装、女鞋配饰、户外运动、时尚潮牌、休闲餐饮、生活配套、儿童零售等多种业态。室外的商业24hBOX潮流街区将以集装箱的形式呈现，串起江宁繁华的商业和人文情调，打造潮流聚集地、邂逅美好生活的绝佳场所。定位城市精致型百货，围绕“品质、时尚、便捷”三大关键词，锁定20-40岁年轻白领、新中产时尚家庭全客层，为追求生活品质的人群打造仪式感的精致生活圈。

　　去年年底，景枫以11.6亿元底价拿下竹山路G96地块，项目初步案名为景枫新天地，总投资总投资50亿元，总建筑面积达到50万方，规划打造南京景枫竹山路综合体，也标志着竹山路超级商业体的正式到来。

　　该项目与金鹰GE66仅一路之隔，处于高新园天元中路以北、竹山路以西。

　　根据地块出让要求，未来景枫竹山路项目总体量预计约40万方，将建设一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心，由开发商自持。另外，景枫还需建设并自持两个酒店，分别为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店和高星级标准酒店，品质要求极高。

　　竹山路站超级换乘中心

　　地铁汇聚人流，三大新商业体围聚竹山路站附近，竹山路地铁站是1号线和在建5号线的换乘枢纽。换乘中心建在竹山南路上，距离地铁口约50米。目前，整体建筑已竣工，为灰白色建筑，中心外公共区域还在整修中。地铁5号线目前也已基本建成，2021年上半年有望投用。

　　竹山路站地下开挖三层，总面积 1.5 万平方米，全部是停车场。地上局部建设两层，约 4000 平方米，将做公交场站和管理用房。此外，地面有部分将建成休闲广场，同时还会设置自行车停放区域。

　　至此，江宁竹山路商业三雄争霸局面即将展开！1号线、5号线双线地铁交汇的这里，从龙湖天街到金鹰GE66再到未来的景枫，竹山路商业发展轴每一步走的都很稳健。相信未来竹山路商圈的崛起，将推动区域商业全方位提档升级，助力江宁中心更加的繁华，也将为竹山路一带居民的生活提供更加便捷的生活配套。