大“室”所趋！江宁大学城芯地铁红盘四房来了
很多人对于“家宅”的第一次深度反思，都是从疫情开始的。
在这个特殊时期，大部分人都实打实地与房子来了次“饱和式接触”，与此同时，更多人发现了自家户型设计的不合理性：想安静的办公，却发现自己的私属静谧都没有；想锻炼健身了，发现跑步机根本没有安身之处；还有老人、孩子的空间……
那么，究竟怎样的居住空间才能应对时代变化、满足人们真正的居住需求呢？
凤溪苑的建面约142㎡的王牌户型，给出了一个令人惊喜的满分“答案”，也让买房人看到了苏城地产集团在打造全生命周期产品上的革新力。
01
全系双阳台 精装不卖包
只要去项目样板间实地看过的买房人，都会发出同一句感叹：凤溪苑这次的建面约142㎡的户型，尺度感做得太棒了，简直挑不出毛病来！
的确，这款王牌户型，可以说是集合了苏城地产集团多年修为的精工升级力作。
首先，在户型布局上，项目采用“LDKG”新型空间理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共空间全面融合，整体视野会非常开阔，也为家庭聚会、朋友聚会等日常休闲提供宽敞空间，满足了互动社交的家庭需要。
约7.4米跑道级阔景阳台，也让业主有了自我发挥的空间，后期可以根据自己需求，打造一个灵活的生活场域。除了基本的洗衣晾晒功能，这里还可以是健身场、景观区、儿童乐园、冥想空间……
U型厨房设计，动线合理，利用率高；玻璃移门轨道预留在上侧，简约大气，便于清洁，且保证厨房内外的视线通透，安全美观；油烟机和燃气灶套装组合加一体化设计，节省空间不碰头；整齐划一的橱柜(含吊柜)，色系很搭，看着就很舒适。
主卧套房设计，搭配独立衣帽间和独立全明卫浴，满足你的大收纳梦想，享有私密空间；270°广角大飘窗，三面采光，视野更宽阔。
卫生间是高频使用动区，更要体现生活的品质感与舒适度。凤溪苑142㎡户型的明卫通透宽敞，干湿分离，五金件选用的都是知名品牌，浴霸为风暖浴霸，人性化考量的同时也不失品质感。
当然，除了压箱底的建面约142㎡王牌户型，项目建面约89、128㎡的户型，也是各有各的特色。
建面约89㎡三房两厅一卫：整体户型方正，动静分离，互不打扰；三开间朝南，南向双开间阳台连通敞阔客厅，采光通风效果一级；厨房U型设计，合理动线布局。
建面约128㎡四房两厅两卫：该户型整体偏改善，空间阔绰，四房设计，功能性很强；南向双阳台面宽约6.7m，采光更佳；主卧套间设计，带嵌入式衣柜、独立卫浴和大飘窗，私密性更强。
如果说这些大的设计维度上的领先，已经奠定项目户型的基石，那么再从低颗粒度的执行层面来看，相信很多人会更加惊叹于苏城地产集团的“细节控”：
室外公区地面采用大面积瓷砖铺设(典型的豪宅配置)，大气美观；
甄选品牌钢木复合入户门、四合一智能门锁、精工卫浴五金、品牌厨电橱柜(含吊柜)等，营造上乘品质感；
独立玄关柜、定制可视对讲、全屋墙纸(卫生间、厨房除外)、客厅局部石膏板吊顶(含灯槽)、金属合金踢脚线、所有卧室门采用通顶设计+门槛石……既考虑使用功能的科学性，又营造了温馨舒适的氛围，处处彰显项目的匠心与品质；
……
要知道，凤溪苑并没有升级装修包，这一切都是正常精装的标准，而这些细节，让我们更加清楚的看到了苏城地产集团对产品主义一如既往的坚持。
02
国企保障 万科护航
当然，除了户型设计，凤溪苑这个项目本身的品质也非常值得称道。可以说，凤溪苑在对产品的打造上，不论是面子还是里子都满足了购房者对高品质住宅的想象。
项目由苏城地产集团打造，规划建设4栋24层高层住宅，整体为现代都市派风格，呈灰白色调、大面玻璃、高窗墙比，同时搭配富有层次的线条，让整个建筑看起来挺拔且高级，极具几何美感。
外立面的建材则采用真石漆+LOW-E玻璃门窗，保温耐腐，楼体头部更是升级采用局部铝板+玻璃，在保证其品质持久、质感高级的同时，还历久弥新。
虽然项目体量不大，但在建筑排布和公区景观格局上同样考究。
项目的四栋楼分开布局，既减少了楼栋间的干扰，增强居者的私密性，又可以与邻居有一个舒适有度的交流场景。
景观设计方面，项目从“景观共享、自然生态、全龄关怀、礼序归家”等理念出发，规划布置了十字形人文园林景观，每一栋楼的居者皆可共享园林四季之美。
还有豪阔小区入户门，直接连通中央景观轴，闲庭信步间穿越四季盛景，置身其中令人心境恬淡，回家的路变成幸福的风景线，营造重重递进的礼序空间，打造尊崇备至的归家仪式感。
未来交付后，项目还将引进万科物业为小区业主提供全方位的服务。万科物业，连续10年蝉联行业综合品牌TOP1，业内评价极高、客户口碑极好，为业主提供最优质的服务，保障业主的日常生活不受影响的同时，打造安全的小区管理、生态的小区环境。
03
江宁大学城 置业新高地
“地段、地段、还是地段”
如今的买房人，除了看重产品本身，区位配套同样重要，具备高标准配套和繁盛资源的核心板块已经成为选房的共识。地处江宁大学城核芯区域的凤溪苑，凭借着得天独厚的地缘优势，坐享完善生活配套，天生自带光环。
交通方面，凤溪苑距离1号线南京交院站仅约400米，是标准的地铁盘，6站可抵百家湖，10站南京南站，沿途多条地铁换乘，通达南京全城。
此外，项目还紧邻弘景大道、天元东路、龙眠大道、南京绕城高速等城市主干路网，自驾出行也非常便捷。
商业方面，凤溪苑与江宁大学城的标志性商业——文鼎广场仅一街之隔；半径1公里范围内还有龙湖新壹城、中粮悦天地、金邻生活广场等大型商业综合体。
教育方面，凤溪苑配建一所九班制幼儿园，区域还有月华路小学、晓庄实验小学、江宁高新区中学等优质教育资源；同时，作为江宁的首个大学城，聚集了南京医科大学、中国药科大学、南京晓庄学院、南京工程学院等16所知名高等院校，板块内学术氛围浓厚。
医疗方面，项目距省内首家、国内第二家邵逸夫医院——南医大附属逸夫医院仅约10分钟车程，其所处的江宁大学城板块内还有同仁医院、江宁医院等医院，全方位护航业主的健康。
环境方面，项目向西近2公里就是占地约8.6平方公里的国家AAA级自然风景区方山，负氧离子含量达8000个/立方厘米，是名副其实的“城市绿肺”；更有城市绿地公园、天印湖公园等沉浸式山水风光环绕，尽享城市级“天然氧吧”。
当然，买房不光要眼观当下的配套，更要放眼未来的发展。
目前，江宁大学城板块正在全力打造中国药谷，集合了众多优质的科研和人才资源，形成“研-产-服务”一体的产业模式；
此外，还有物联网、智能制造装备、汽车零部件、大数据四大产业协同发展，高新区管委会已引进或正在洽谈的有华夏视听南方总部、腾讯游戏(南京)研发制作中心，抖音(南京)研发教育总部、快手短视频(南京)创意研发总部、电竞游戏研究中心、动漫/电竞产业社区等，江宁大学城的高新研发产业资源也绝对不容小觑！
写在最后：
近日，南京开始放开限购，江宁大学城板块现也属于非限购区。集户型优越、品质上乘、配套齐全、开发商＆物业有保障于一体的凤溪苑更是值得珍惜。
再次提醒，目前项目仅剩2、5号楼还有少量房源正在热销，感兴趣的朋友需抓紧时间，毕竟这么火爆的项目可能稍不留神就被抢光了！