南京新玄武重磅综合体商业规划出炉

　　近期，新玄武2020G22项目——复地明日之城综合体E地块项目规划出炉，拟打造成总体量约5.12万方的开放式商业街区。

　　2020年7月3日，南京成功出让一幅地块，新玄武G22地块被复地以30.9亿元摘得，成交楼面价11030元/㎡，后定名为复地明日之城。

　　复地明日之城位于南京主城新玄武板块，东至规划文八路，西至北苑东路，南至规划绿地，北至规划文四路，总体量约40万方，业态丰富，是集住宅、商业、办公于一体化的城市综合体。

　　项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H8个分区打造，其中，E分区用地性质B1商业用地(100%)，用地面积19073.65平方米，容积率<1.25，建筑高度<16(m)，建筑密度<50%，绿地率≥15%。

　　根据此次公布的规划，E分区总建筑面积约为5.12 万平方米，其中：地上建筑面积约2.38万平方米，主要功能为商业；地下建筑面积约2.74万平方米，为地下2层，主要功能为机动车库、非机动车库、地下商业及设备用房。

　　该分区也就是之前一直被广泛提及的复地滨水文化商业街区。根据曝光的效果图也可以看到，该街区整体呈现的是一个月牙形，左侧临街，右侧环湖，两排商铺之间也设计有过道相连，同时还设有中庭区域，设计感满满。

　　值得一提的是，复地此次特地打破传统城市综合体建设模式，因地制宜地将“产业+商业+湖景”有机融合起来，以开放式潮流街区＋六朝文化商业MALL组合的形式，环约54亩水景公园打造约5.1万方的商业布局，2，涵盖高端餐饮、娱乐、儿童、文创等，恰如其分地填补了区域消费空白！沿线每约300米一个的商业小场景设置，让购物成为分分钟即可实现的事！

　　同时，针对商业街区，复地拟通过引入豫园股份旗下商业品牌，积极导入文化业态，与南京六朝文化的禀赋脉络相融合。

　　从之前南京发布的重大工程项目中我们了解到，今年将进行商业地块主体的建设完成30%的主体建设进度，整个商业地块的建设预计将于2023年完成。

　　整体来看，新玄武板块的商业规划还是非常值得期待的，毕竟板块内的不少项目都是综合体项目，而这些未来都将成为板块内重磅商业资源。