入户门槛变低！南部新城又见约112㎡户型

　　要说目前南京的当红板块，那南部新城一定名列前茅。

　　就在最近，由央企华润置地在南京独资打造的首个六恒科技住宅项目【润淮府】正式公开建面约142㎡升级精装样板间。

　　1、大校场少有的起步小户型面积段：主力户型约112、142㎡三房两厅起步，含精装包放风价约5.3万/㎡。起步户型较小，降低了大校场入市门槛；

　　2、六恒科技住宅：地源热泵、新风系统、直饮水、同层排水等系统，搭配“小k管家”语音智慧助手，开启全屋智能家居的生活体验；

　　3、东方主义现代美学样板间：项目由程绍正韬操刀设计，多次运用笔墨纸砚、水墨画、山水等的东方美学元素及透光云石和砚台等材质；

　　4、烫金地段、繁华配套：润淮府位于南京市中医院东侧，为在建中的地铁6号线应天东街上盖。此外周边还有南博故宫馆(规划中)、江苏省文化艺术中心(在建)、第二历史档案馆(在建)、南京不动产档案馆(在建)各项高大上配套。

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华润润淮府样板间正式亮相

　　华润·润淮府前身是大校场G73地块。去年9月，被华润置地摇号竞得，楼面成交价29643元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。项目体量不大，整体建4栋全32层的高层住宅，共512套房，主力户型分为建面约112、142㎡两种，是当前大校场起步较小的选择之一。

　　112㎡三室两厅两卫设计，独立玄关、三开间朝南，大尺度双阳台，主卧套房设计。起步门槛较小，含包放风均价约5.3万/㎡，预算约600万元(具体以销许为准)

　　143㎡3+X室两厅两卫设计，和121㎡整体布局相近，但在空间感和尺度上有了进一步升级，光中间的大横厅面积就有近41㎡，适合纯改善人群。

　　该户型华润提出了“3+X”的概念，将餐厅边上多出的一室空间的设计权交由业主决定，满足不同家庭对空间规划的X种需求，充满个性和人性化。

　　本次公开的143㎡样板间，和雨核项目华润置地云上润府一样，是由程绍正韬操刀设计，将东方美学展现地淋漓尽致。因此在屋内你会发现诸多如笔墨纸砚、水墨画、山水等的东方美学元素及透光云石和砚台这种富有东风气息的石材。

　　入户玄关空间郎阔，玄关柜纹理采用鸡翅木、竹林灰的色调。台面上运用了晶莹剔透的透光云石，搭配琴键式开关面板，高级感拉满。

　　入内即可来到约41㎡超大尺度的客厅，面宽约5.8米，南北向整体采用LDKG一体化设计，打破厨房、餐厅、客厅、阳台四大功能区的边界感，满足不同场景下的空间延展性。

　　电视背景墙采用的是大块岩板，看起来犹如一幅巨大的水墨画，意境十足。并且在边缘位置做了延伸。

　　南向阳台虽然没有做双阳台设计，但是尺度感却依旧爆棚。进深约1.6，开间约5.8米，上方还带有电动晾衣架。

　　厨房为U型设计，内含博世油烟机灶具、蒸烤一体机和洗碗机、双开门冰箱以及垃圾处理器和热水器(实际交付以合同约定为准)。雅博白地砖和餐厅相连，搭配白色石英石台面，通过一盏上轨道高级金属夹丝工艺玻璃移门连接餐厅，扩大了内部的空间感。

　　主卧为套房设计，南向带有大面宽的飘窗，窗台是由黑色砚石打造而成，造价相对较高。

　　特别值得一提的是，升级装修包中还带有独立衣帽间交付，衣柜材质为木饰面，与通顶的大门融为一体。

　　卫生间洗漱台面采用的是一体式设计，独立镜柜、壁龛位置都运用了透光云石，背景墙面为浅色系的岩板设计。还选用了杜拉维特的台盆和悬挂式墙排智能马桶，整体质感较高。

　　除了在户型和装修上舍得重金打造之外，项目还引进了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”的六恒科技系统，以便让业主居家生活更健康和舒服。

　　地源热泵系统：科学控温，四季恒温22—26℃，冬暖夏凉；

　　新风系统：除湿、加湿、置换鲜氧、过滤等功能，不用开窗在家也能自在深呼吸；

　　直饮水、同层排水系统：全方位呵护你的健康生活，还你安静美好生活。

　　“小k管家”语音智慧助手：4寸智能屏配置，语音开启全屋智能家居的生活体验。

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内卷加剧，南部新城20余项目扎堆

　　作为南京目前热门的置业板块，今年南部新城板块内项目的竞争可谓相当激烈，已上市、待上市项目再加上今年待出让地块共计有20余盘。

　　供应量大了也是好事，买房人可以选择的空间也更大了，一定程度上也能倒逼开发商回归“产品主义”路线，打造出更好更宜居的高品质住宅。