更生态更便利更宜居的中央生态区强势出圈
纵观世界国际都会城市的人居发展史，不难发现，几乎每个城市中心的中央生态区，都是这个城市相当具有发展潜力的人居住地……
这些城市中央生态区，不仅是优质生活的体现，也逐渐成为了理想人居的标签。珍贵的自然景观资源，让这些地方成为瞩目的聚居区。
宜居
高地
FUTURE
望山俯水 人才济济
当将瞻仰的视角从世界名城转向自身，国内的城市也注意到自然对城市的影响。沿海城市利用江流海景优势，内陆城市利用山林湖泊优势，以自然为核心，打造更宜居的中央生态区。
在南京，也有这么一个“更生态更便利更宜居”的中央生态区。
它，面朝秦淮河，背靠将军山、牛首山，紧邻六朝古都公园、奥林匹克公园等众多生态公园，望山俯水，环境好，生态优，城市与原始自然风光相依，成就人居胜景，是南京城市新贵竞相追逐的居住梦想。
要知道，在现如今的后疫情时代，购房者对房子、社区的需求不再局限于单一的空间本身，而更向往生态的居住环境和康养的生活方式。此时应运而生的中央生态区则是尽可能地满足了当下人们对于居住的需求。
不仅如此，中央生态区与南京的河西仅一桥之隔，凭借着地缘优势即可直接承接河西的外溢利好，同时还链接着河西中芯、鱼嘴商务区和中国(南京)软件谷，这三大板块未来预计将有110万的财智人群聚集，中央生态区届时坐享人口红利。
340万平方米的纽约中央公园成就曼哈顿，160万平方米的伦敦海德公园升华了泰晤士，而依山而建，傍河而居的中央生态区，也一定能成就南京宜居示范梦想。
“春江水暖鸭先知”，对于土地价值极其珍视的开发商们早早嗅到了区域未来的无限潜力，以前瞻性的眼光提前在中央生态区内布局。目前，板块内已有万科、首开、绿城这三家重量级房企抢先入驻！
配套
醇熟
FUTURE
近可繁华 退可宁静
中央生态区不仅享受着得天独厚的生态自然资源，同时还占有着醇熟的生活配套资源，真正做到了“近可繁华，退可宁静”。
随心所往
【多维交通】
密集的路网，便捷的交通，是城市高速发展的引擎，也是生活便捷的助推剂。
中央生态区内拥有三线地铁链接全城路网，其中7号线(在建中)西善桥站，未来将与2号线、8号线规划中等多条线路换乘；S2号线(规划中)、16号线(规划中)，多轨架构立体出行网，与河西仅一站之隔。
未来这里还将通车岱山东路北延线，链接秦淮河大桥、凤台南路，快速通达河西、软件谷、新街口，并能快速通达南京南站，内外出行便捷。
咫尺为邻
【繁华万象】
中央生态区内的万科·雨悦光年项目自带约589㎡商业，同时好邻里生活广场、东来荟邻生活广场和约5.7万方的商业综合体世茂璀璨睿湾商业广场(在建中)可满足附近业主日常生活所需；另外，随着交通配套的兑现和完善，这里还将轻松链接河西、软件谷、奥体等商圈，近享华采天地、雨花客厅等都会级综合体，而这些都将成为板块内居民吃喝玩乐的好去处。
人文风华
【学府荟萃】
居所，承载的不止是三代同堂的生活期望，更是下一代成长的摇篮。而优质的教育环境，则是一家人圆梦的起点。
目前中央生态区内已有金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学、雨花台中学高中部岱山校区等众多教育资源。(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)
全面护航
【身心健康】
中央生态区内坐拥江苏省公安边防总队医院、江苏省第二中医院西善桥分院等众多医院，同时距离河西的儿童医院及明基医院也不远，全方位护航居民身心健康。此外，省妇幼也已经确定搬迁于此，目前正在建设中。
可以看到，更生态的先天环境之外，中央生态区还拥有着更便捷的交通、更繁华的商业、更优质的教育、更健康的医疗……居住于此，左手是宁静的生态圈，右手是热闹的都市圈，真正实现了自然资源和城市资源双占有，乐享便捷舒适生活。
因地
制宜
FUTURE
低密高质 产品为王
目前，中央生态区这个板块内的三个产品都是“因地制宜”的低密产品。
万科·雨悦光年：项目打造14栋洋房，产品户型建面约89-125㎡，容积率约1.5，绿化率约35%，得房率约79-84%，是主城稀缺的低密度住区。
……
其中，在南京已深耕了二十余年的万科，更是深谙南京人居住习惯，曾打造了一系列脍炙人口的作品(万科·金域蓝湾、万科·翡翠公园、万科·九都荟等)，并凭借匠心精工的项目品质，收获了满满的信任，形成人人传扬的好口碑。而此次的万科·雨悦光年同样不负众望，亮点满满，引人瞩目——
①主城罕见低密之作
万科·雨悦光年的容积率仅约1.5，绿化率则高达约35%，这意味着住户可以坐拥更充裕的绿化空间、更广阔的舒居尺度。要知道，目前南京主城区出让的涉宅用地越来越少，容积率低于1.6的产品，更是少之又少，项目的稀缺属性和宜居属性可见一斑。
②归家仪式感满满
项目满足归家的礼序感，车行、人行、后勤动线精细规划，各行其道，高效有序；同时还设置社区大堂前庭水景、落客大堂，构筑仪式归家路。
③移步异景+多重社区空间
项目将建筑与园林完美融合，营造“移步异景”的多重立体景观，其社区植物中央景观联动一环三轴，有效保障鲜氧直入，将自然气息带至社区各个角落，循环社区内空气，园中四季皆景。
同时还贴心打造出契合业主需求的活力社区空间，配置社区植物园、社区天文馆、魔法森林、社区HUB等社交模块，还打造了一条总长约500米活力能量跑道，既为不同年龄段的人提供了合适的空间，又没有打破彼此的互动，营造真正意义上有温度的社区生活。
④约79-84%的高得房率
万科·雨悦光年在户型设计上强调成长型户型观，提出“家”需要涵盖生命周期的各个阶段，打造建面约89-125㎡产品，得房率更是高达约79-84%，三房起步，满足全龄段需求。不仅如此，所有户型均配有双开间阳台且都最起码有三开间是朝南的，为业主带来极致的采光与通风体验。
产品内部的升级装修设计则由LSD室内设计团队操刀，构造国际范家美学，打造“五感健康系统”，从视、听、味、嗅、触分别设计，打造高品质活力健康住宅，呵护每一位业主的身心健康。
⑤万科物业提供贴心服务
万科·雨悦光年交付后的物业仍由万科负责，定不会出现外包物业与开发商相互推诿扯皮的现象。“买房一阵子，物业一辈子”，相信连续10年蝉联行业综合品牌TOP1万科物业(数据来源：中国物业服务百强企业研究报告)，一定能够满足业主的需求！
写在最后：
总的来说，“更生态更便利更宜居”的中央生态区，是南京新一代宜居价值高地！以远见目光，抢先占据这座宜居高地，幸福安家！
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