首开即楼王！江核青奥的品质天花板，非他莫属！

　　临近年底，楼市诸多新盘扎堆上市，看似热闹的气氛下实则暗潮涌动。抢节点、拼颜值、比产品，竞装修，一个更比一个强。

　　青奥板块作为江北核心区独一无二的生态宜居之地，是诸多买房人理想的安家居所。板块内的几家楼盘，也不断推陈出新，卷出新高度！

　　如果要选出一个楼盘，作为当下青奥板块的品质封面，那么毫不犹豫地投给他，兼具颜值与产品力的越江时代！

　　据悉，项目将于本月中下旬首开1、6、9号楼，共313套房源，其中6号楼更是占据了小区楼王位置，景观无敌！主力户型建面约110、128、143㎡，想在江北核心区安家的朋友一定不要错过。

　　江核滨江未来豪宅区

　　低密、宜居，近享10分钟黄金生活圈

　　越江时代所处的青奥板块，是国家级新区、自贸区、核心区与青奥板块四区叠加的重要地带，还正好在南京九大城市客厅之一的绿水湾城市客厅，名副其实的烫金版块。

　　早在前两年，青奥板块就引领了南京楼市的置业热潮，成为众多买房人争相下手的宝地。曾经的流量红盘中海左岸澜庭、金地风华国际都来自于这个板块。

　　今年的土拍市场，青奥板块一举供应了四幅地块，显然江北核心区的主力市场已由青奥接棒。

　　从前期已交付项目的品质，到目前这四幅新地块开发商均为国企、央企阵容，也预示着青奥板块的站位非同一般。区域内打造的产品户型面积均110㎡起步，定位为纯改善，圈层更加纯粹。

　　市场是诚恳的反馈者。从新房市场到土地市场，青奥板块为什么能获得如此多的青睐，自然是和其独到的闪光点密不可分。

　　①低密度+稀缺江景、河景，宜居性强。

　　青奥板块是江北核心区众多子板块中居住密度最低的，未来可供出让土地已不多，而且周边汇聚了众多不可复制的稀缺生态资源，宜居性自然不言而喻。

　　除了一线江景之外，青奥板块还坐拥约15平方公里的南京首个国家级湿地公园——绿水湾湿地公园以及近在咫尺的青奥体育公园，生态环境得天独厚，自是其他板块无可比拟的。

　　越江时代距离以上两大公园，直线距离均在2公里范围内，不论是骑行或散步前往均非常方便。在这里，与约227种臻稀动物为邻，闲适的周末带上孩子一起回归自然，何其自在！

　　②对标江南主城奥体宜居板块，未来发展空间无限

　　众所周知，南京拥江发展。在江南江北双主城的大背景下，江南与江北的发展模式如出一辙。江南主城是以奥体中心为圆心的奥体宜居板块，周边高端住宅区林立、自然资源丰源、人文气息浓厚、地标商业配套醇熟；

　　与之相呼应的江北青奥宜居板块，以青奥地标为中心，拥有丰富的自然资源(绿水湾湿地公园等)和浓厚的人文气息(青奥公园、江北美术馆、图书馆等)，板块属性完美复制了奥体新城。而现在的奥体新城二手房整体均价已超过了河西CBD，可见宜居属性是未来房产保值增值的强有力支撑。

　　③配套醇熟，近享10分钟黄金生活圈

　　随着各项城建配套的不断落地，青奥板块周边交通、商业、产业及教育资源等到坚实发展。居住于越江时代，近享10分钟黄金生活圈，收获家门口的繁华。

　　交通方面，项目临近地铁10号线临江站，另有在建中的地铁11号线和规划中的地铁15号线；自驾方面，通过横江大道、长江隧道、五桥、江北快速路等要道，不论前往市区还是通往江北各区域均非常方便；

　　商业方面，越江时代与在建中的砂之船奥特莱斯仅一街之隔，与规划中的南京首座大悦城隔河相望；同时项目还自带约3700㎡集中商业，不必远行亦可便捷购物；

　　产业方面，越江时代北接江北金融中心CBD，南邻“江北硅谷”研创园，是距离研创园最近的住宅项目。研创园当前产值规模已破千亿，未来将拥有二三十万高精尖产业人群；

　　教育资源上，除了当前板块正在运营的金地未来学校，项目东侧还规划有幼儿园、小学、初中用地，家门口皆可享受到完善的一站式教育资源。

　　可以这么说，越江时代所在的青奥板块，基本上已将商业、交通、教育、休闲、生态等多维度业态资源一一涵盖。

　　④江北核心区滨江未来豪宅区，价值腾飞在即

　　据悉，在越江时代的东侧还有9幅涉宅地块，作为稀缺的滨江高地，未来将打造滨江大平层豪宅区。

　　而事实上，青奥板块确实有打造豪宅的优势。板块对于豪宅应该具备的如江景、河景、生态公园、地标商业及星级酒店等诸多因素统统具备。相信未来，随着滨江土地的开发，板块价值必将会有新一轮腾飞。

　　有颜有质的生态社区

　　约43%绿地率、约6.6万方中央景观

　　越江时代由招商蛇口、新希望、新城、弘阳四大品牌房企联合打造。项目体量适中，共有12栋24-27F高层住宅，以及约3700方集中商业。

　　强强联合，集各家之所长，打造出的产品自然更加瞩目。占据着青奥板块绝佳的地段优势和稀缺资源，越江时代要做的绝不是一处单纯的改善居所，而是奔着板块甚至江北核心区改善标杆而来。项目不论是楼栋立面、景观打造都可圈可点。

　　①高颜值立面+超高窗墙比

　　越江时代的外立面，承袭了国际简约美学，采用包豪斯风格配以超大窗墙比的落地窗，不仅看上去高端大气、颜值一流，同时也能够最大限度地让室内拥有更多采光和观景视野。

　　②最大约109米楼间距、约43%绿地率

　　越江时代楼栋采用错落式布局，楼间距普遍大于42米，最大的达到了罕见的约109米！这样的数据在整个南京市场上都少见。较大的楼间距，一定程度上就将社区空间更多地归还于自然，因此整个小区的绿地率也很高，有约43%，有效保证了环境的舒适性。

　　③约6.6万方中央景观：超大中央客厅、4大架空层等

　　越江时代依照“一心两轴五园”的规划布局，在5、6号楼之间打造了约6.6万方超大中央花园景观、3大主题乐园、4大架空层场域等社区配套。一方面提升了社区的宜居性，另一方面也让给予业主更多活动空间。

　　此外，越江时代还别出心裁地打造了“一米菜园”，让久居城市的人也有能享受到质朴的田园生活。

　　青奥板块的品质天花板

　　全系双阳台、约7米大横厅、全景落地窗等

　　正所谓遇强则强，在坐拥着相差无几的配套资源时，楼盘之间的比拼逐渐地转移到了产品本身的较量上，除了对社区环境的外部要求外，内部因素更是关键。谁的户型更人性、谁的细节更动人，谁的装修更精致，每一样都是值得深究的点。

　　越江时代研习当下改善客群的居住需求，打造了建面约110、128、143㎡三类五种全系飘窗、双阳台户型，三房双卫起步，客群定位纯粹。每一款户型也都亮点十足。

　　建面约110㎡户型，三室两厅双卫

　　该户型为项目最小面积段，相对总价较低，分为边户和中间户两种。

　　三开间朝南，布局方正，带有约6.8米阔景双阳台，视野和采光均有保障；

　　主卧采用套房设计，带有大飘窗和衣帽间。

　　建面约128㎡户型，四室两厅两卫

　　独立玄关设计方便收纳；

　　四开间朝南，约13米阳光采面；

　　约26㎡奢阔主卧，带套间设计。

　　建面约143㎡户型，四室两厅双卫

　　该户型打造宽境4室+1灵动空间，尺度奢阔，尽显大家风范；

　　约7米全景大横厅+落地窗，连接南向宽境双阳台，明亮舒适；

　　四开间朝南，南向面宽达13.6米，全屋6重飘窗设计，采光无敌。

　　为了更好地表现出143㎡户型奢阔空间带来的视野冲击力，越江时代匠心打造了升级精装包样板间，在这里你可以切实感受到：

　　①约7米大横厅，全景落地窗、超大采光面，打造极致视野。

　　可以想象一下，当你站在窗边，社区内的园景、江景尽收眼底，周边灯火繁华一览无余，是不是有一种大平层的居住体验感？

　　细数当下，即便是在河西或者南部新城的一众豪宅产品当中，也鲜有楼盘能够做到这样极致的全落地窗阳台配置。光是凭借这一点，越江时代就赢了。

　　②“LDKG”一体化空间设计，营造更大尺度的奢阔感。

　　越江时代在传统的LDK一体化设计上，将客厅(Livingroom)、餐厅 (Diningroom)、厨房(Kitchen)、阳台(Garden balcony)四大公区融为一体，升级成“LDKG”四大区域一条直线，确保了整个空间互动成为户型中的“C位”，带来更大尺度的奢阔感。

　　③客厅背景板采用大块岩板，搭配云棕灰大面地砖和深色锯齿纹木饰面，品质感呼之欲出。

　　越江时代打造的升级精装包中，每款户型的客厅均采用的是大块岩板，客餐厅均铺设的是大面地砖，同时搭配深色锯齿纹木饰面，尽显尊贵与品质感。

　　需要特别指出的是，越江时代也是江北核心区首家采用客厅全地砖铺设的楼盘。

　　或许在打造极致产品力的这条路上，越江时代根本无意与他人争先，但总是无形之中便将对手给秒杀了。

　　④主卧面积郎阔，采用套房设计，带有270°飘窗转角设计，视野无敌。

　　主卧给人的第一视觉印象便是大，带有双人床头柜以及宽敞的衣帽间。仔细打量之后，你还会发现它还拥有270度的转角飘窗设计，时刻给主人带来广阔视野。

　　⑤全屋智能控制系统加分，细节之处见真章

　　越江时代还有一个打动人心的细节就是，全屋采用智能控制系统，在别家楼盘可以实现的一键离家、归家设置在这里也全然没有问题。此外，在多个区域还设有感应灯，为业主日常生活带来便捷和安心。

　　越江时代集高窗墙比、超大面宽、无垠视野、优质采光、阔绰尺度等豪宅元素集于一体。全景落地窗设计，开启江北核心区“全面屏”时代；全屋智能化系统、超配精装堪称江北核心区品质天花板，而且别忘了，项目还是江北核心区唯一客厅地砖设计的楼盘。

　　这样的房子，很难让人不心动，有在江北核心区改善置业的买房人可以行动起来了！

　　项目即将于近期首开1、6、9号楼，建面约110、128、143㎡户型，下手青奥改善标杆的机会近在眼前！