春节后上市 兴智中心安徽卓瑞G79地块新动态

　　近日，城北兴智中心安徽卓瑞G79地块传来新动态。

　　据悉，项目将由金地、金隅、卓瑞联合开发，金地操盘，打造金地高端系列产品并配建会所，预计春节后公开售楼处，毛坯限价2.6万/㎡，含包均价可能在3万/㎡左右。

　　在去年9月27日南京第二批集中土拍中，兴智中心G79地块经过12轮竞拍，被安徽卓瑞以总价12亿元拿下，成交楼面价16220元/㎡，毛坯限价26000元/㎡。

　　值得注意的是，严格意义上来说这并不是卓瑞首进南京，江北大厂板块的时代芳华项目就是金地、武汉城建还有卓瑞联合开发的，只不过该项目由金地操盘，因此大家并未将过多的注意力分到卓瑞身上。而此次虽是卓瑞出面拿地，但最终也还是和之前一样，由金地操盘。

　　该地块东至经十三路，南至纬七路，西至规划支路，北至恒竞路。而根据此前规划，项目拟建7栋25-26F高层住宅、商业及配套用房，打造建筑面积约89㎡三房一卫、107㎡三房两卫两大户型。

　　项目所处的兴智板块，作为新港片区的重要组成部分，具有一定的发展潜力，已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业落户，就业人口约10万人，高素质人群集聚。

　　交通方面，板块内拥有在建地铁6号线以及7号线，以及规划中的地铁8号线，未来板块内同时拥有3条地铁！此外板块内路网发达，坐拥主城1.5环快速路(仙新路)，与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，未来业主出行十分便捷。

　　商业方面，地块附近除了新尧金地广场商业以外，板块内苏宁世茂璀璨云著、宝龙GZ114地块包括卓瑞G79也都自带商业，可满足板块内居民基本生活需求。

　　教育方面，板块内规划配套高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班)，有望分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。

　　医疗方面，板块周边有新港医院、栖霞区医院、新港专科医院、社区中心医疗等优质医疗资源，板块内也将新增一所三甲医院——省人民医院栖霞分院，完善基础配套。

　　作为南京主城的刚需阵地，目前区域内有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新生圩宝龙广场在售。

　　整体来说，新港兴智科创新城板块新房供应量还算充足，价格对刚需客群相对也比较友好，有意向在这个板块置业的朋友可以关注一下。