徐州大龙湖纯新盘样板间公开，270度观湖大平层

　　6月26日，徐州新城区板块又新添5幅万元地，板块价值日益彰显，带来了高关注度。板块内新房稀缺，但在近期，将迎来新城区地王璞樾御珑湖这个纯新盘，解渴“房荒”。

　　就在徐州首次集中土拍当天，新城区地王璞樾御珑湖售楼处开放，目前处于定存阶段，特此，实地探访，带来关于新城区地王最新消息！

亮点抢先看：

1、新城区地王璞樾御珑湖实体样板间公开

2、徐州豪宅别墅都靠南湖

3、270度观湖大平层观

想看汉文化就来这

大龙湖地王售楼处公开

　　提到徐州，不得不提的就是两汉文化。

　　位于大龙湖北岸的大郭庄片区，将被打造成为徐州版外滩。之后 ，新城区这边也将打造成为一个都是顶级的资源聚合区，集政治、金融为一体的决策中心。

　　徐州最古老的湖是云龙湖，紧接着就是大龙湖。大龙湖起源于明朝天启年间，据历史记载大龙湖是第一个，真正以“龙”命名的湖，早年间叫“龙湖水库”。

　　在新城区，大龙湖则是塔尖身份的象征，占据着最最核心地段，坐拥一湖一山。恰巧，璞樾御珑湖，就位于大龙湖畔，妥妥的湖景房。

　　璞樾御珑湖是由新城与儒辰，共同打造的top级产品，也是璞樾系最高端的一个产品。在全国目前只有4座，分别是上海的璞樾门第、常州的璞樾春秋、南京的璞樾钟山与璞樾和山。

　　璞樾系列产品，也是有严苛选址标准。璞樾御珑湖，则是在独特文化和稀缺景观双重加持下落子。据案场小姐姐介绍，璞樾御珑湖建成之后，也会成为业主身份象征。值得注意的是，璞樾御龙湖将成为新城区东方精神地标。

　　在景观和建筑方面，璞樾御珑湖为业主打造的是一个汉代未央宫的风格，在园林打造上采用建筑、叠山、流水和植物配置四大造园手法，7重景观组团融入社区景观之中， 营造出一座风雅园林。

　　项目旁边有托龙山、大龙湖， 打造了一山两湖三公园在侧，临湖开山立体的景观资源。在建筑手法和工艺上，使用一个环保的材质，加强这个重量， 减轻30%到40%，同时墙内形成一个空气隔层，大大提高了它的隔热和恒温性能。

　　据了解，在正门与售楼处中间的那座北桥，也是采用了汉代的一个典故就是汉代妻女、 救父的一个故事，也是将中华传统美德也融入到璞樾御珑湖的项目之中， 是以孝道为美。

　　项目正门设计为独特的府邸大门。据了解，在古代，门是身份和脸面的象征。从大门设计开始，沿途看到的都是奇山秀水景观。

　　值的注意的是，到了中心还有一个廊亭，叫泗水合鸣，让所有天地之水浸就会流到一起，流到一个缸里，形容那是聚财，意思就是肥水不流外人田。

　　在售楼处无论是，景观方面还是建筑方面， 都是随处可见的汉文化元素。 如门把手、屋顶的重檐、还有一些露台式的都是经典汉文化元素，将古代的一些经典融合到设计中。

　　不得不说的，就是璞樾御珑湖的物业，可谓是高标准的贵族式双物业服务。据了解，项目将荷兰国际管家学院引入示范区， 后期也将是荷兰管家和新城悦双重服务体系。

　　新城悦也是上市实力企业，目前新城悦布局全国148城，管理项目逾800个。

　　售楼处二楼，以璞樾雅集、璞樾雅阁、璞樾和颐为主题的私人会所，主要有茶艺师、私人宴会厅、读书角、平安好医院。

　　据案场小姐姐介绍，璞樾雅阁也是全国第一家引入示范区内，可以提前预约在社区内宴请朋友。

24小时社区医生待命

徐州豪宅都在这

　　项目位于昆仑大道与天目路交汇处，一路之隔就是大龙湖湿地公园。要知道，放眼望去现在整个徐州临湖新盘几乎没有了，而像璞樾御珑湖这样的产品，在新城区版块，就只有这么一块临湖点。

　　曾经两院院士吴良镛就说过，云龙山为案山，托龙山为朝山。而且的话，依托着项目下面一头的南湖、长白山，山湖相依，可以说这种稀缺的依山傍湖，在未来可以说是不可复制，也不会再有。

　　整个项目占地15.4万方，分为A 地块和B、 C地块。两个地块同时开发，A地块是占地18.2万方，BC地块占地17.2万方，首开是A地块。

　　项目东侧一路之隔是大龙湖湿地公园风景区，在现场看到，目前是被围挡围起来。据案场销售透露，大龙湖畔将重新打造成一个房车休闲营地。

　　在商业配套方面：与项目一路之隔，大龙湖旁边正大力建设一个小镇，类似于像南湖水街一样，集商业休闲区、 娱乐娱乐区，生活便利性，有大型商超。在项目的东侧，一湖之隔的就是市政府。

　　周边还有绿地商务广场、吉田商务广场、中茵广场、美的广场、沁水湾商业街、皇冠假日酒店、龙湖国际会议中心、中川万达 ，国际购物中心。这一块儿里面的生活所有用品全部都买到，它的价格是和大润发价格是一样的，全部是亲民价格，

　　再看看交通，项目附近有两条地铁。北侧1.2公里附近是，已经开通的，南侧迎宾大道6号线正在规划中。沿着大龙湖，走到地铁站花了15分钟。

　　不得不提就是，新城区教育资源。项目自带一个12班的幼儿园，一路之隔的就是，云兴商聚路小学，向东2.5公里就是撷秀中学。要知道，新城区共有22所中小学，教育资源也是比较雄厚。

　　值得注意就是，迎宾大道以北是在新城区内。据了解，新城区户籍有2次摇号机会，徐州全市户籍仅有一次摇号机会，可见政府对新城区扶持的态度

　　此外项目附近有2所重点医院。项目东北方向3公里处，就是新四院，开车十几分钟。项目南侧1.5公里，开车5-6分钟，就是正在建设的新中医院。据案场销售透露，这是市中心的中医院整体搬迁，预计2-3年搬迁过来。

　　你以为医疗配到此就结束了，那就错了。项目小区里面配备一个，线下24小时平安医疗健康管家。这是目前健康小屋，首次入住徐州高端社区，也是目前唯一一个。

　　为我们业主建立一个私人的医疗档案，就平时的量血压、 测骨密度、心肺功能这一块儿都可以在小区里面体验，有个头疼脑热、发烧、 感冒的话也不用出小区。

　　徐州80%的别墅住宅，就在大龙湖南边。项目最近的就是，观澜别院马上上房，全部都是洋房和叠加别墅，目前二手房挂牌价最高在2.7万元/㎡。

　　要知道，云龙湖的湖南全部是别墅区，如南湖花园、 南岸别墅，这些二手房在售楼盘，绝不超过5套，可见湖居资源的稀缺性。

　　众所周知，目前现在徐州卖的最贵，也是当时新盘在售最贵的湖景房—紫薇公馆，一套线怎么也要三四千万。位于璞樾御珑湖东侧，昆仑汇、御墅湾二手房均价都在3.4万元/㎡，一套下来差不多也要一两千万。

湖景房月底即将开盘

　　270度观湖大平层，低密改善，背靠托龙山

　　现场了解到，大龙湖这块地早5年前的时候，就已经有很多人开始关注了。直到最近，公开售楼处、样板间对外公开。

　　案场销售介绍，项目分别在南侧与东侧，都设计了正门，采用的是一个汉代上林苑的一个园林景观， 可以说是1园9景。每一处都是景观的一部分，所以说从进入开始一个对称的时代，包括那个幕后入户门。

　　进门点进来之后就是一个水系景观，紧接着是到达中央景观主轴的一个中央景观花园，园林景观设计， 包括汉代的一个休闲大厅，汉代风格的羽毛球场地、儿童游乐区。还有休闲凉亭、老年太极，整个小区的绿化率最高达30%。

　　整个小区是人车分流式的管理， 车是不进小区直接下地库。重点来了，地上与地下都采用，双精装入户大堂，电梯是人脸识别，高层到户。

　　项目打造“五进”归家礼序，整个园林以一芯两轴三庭就园规制的立体之景，并规划由小高层、洋房(A地块)、叠墅(BC地块)多种低密度产品。

　　据案场销售透露，璞樾御珑湖预计月底首开16、17、18、14#共计296套房源，户型面积为120㎡-190㎡。目前正在定存中，小高层定存金额为60万、洋房和平层定存金额为100万，车位、装修包定存5万。

　　其中，17号楼、18号楼，均为2个单元，东户1-6层建筑面积约180㎡，7-18是199㎡的观湖大平层，可以观看整个大龙湖全貌，有一个270度的一个观湖视角。

　　要知道，像这样三面环山朝南，又能是湖景房，单凭这两点，就秒杀徐州大部分在售新盘！

　　目前，璞樾御珑湖正在定存，预计月底首开，建筑面积约120-190㎡。小高层定存金额为60万、洋房和平层定存金额为100万，车位、装修包定存5万。

　　在这么强大的优质配套利好下，想买在新城区买房的，可以抓住难得湖景盘！