徐州新城区“单价最高地块”案名刚公布！旁边又挂3块地

　　如今的徐州新城区，只有新房源一出，必遭买房人争抢！无论是绿地的淮海国博城，还是弘阳的大都会、金地商置的时代艺境，招商的雍华府……房源的去化速度，根本不愁客源的状态，足够其他板块区域的项目羡慕一整年了。

　　至于为何能这么火，除了新城区对标南京“河西”、上海“陆家嘴”的高定位之外，还有必不可少“单价最高地块””帮衬！

新城区“单价最高地块””案名公布

定名为璞樾·御珑湖

　　11月29日晚，徐州新城区“单价最高地块”项目正式对外公开了项目案名，定为：璞樾·御珑湖。从目前公开的海报上可见，该项目是由新城和儒辰合作开发，打造的是新城产品系中高端系——“璞樾”系产品。

　　璞樾·御珑湖位于大龙湖的西侧，今年7月29日被山东儒辰高价摘得，成交楼面价高达16180元/m2，名副其实的新城区“单价最高地块”。虽然该项目规划尚未公示，但从前期仅1.11-1.2的土地容积率、18米的限高，可知璞樾·御珑湖很可能打造6层左右的纯低密产品。

　　实际上，这并不是新城第一次在徐州拿出“璞樾”系。在与东区和平路上的璞樾门第失之交臂后，多少有些“意难平”。

　　如今新城遇上大龙湖BC地块这样绝版位置，6层左右的纯低密社区，再加上自家的“璞樾”系加持，新城这次是要放大招了！有业内人士透露，未来璞樾·御珑湖很可能打造大龙湖沿湖的“叠墅”，是未来大龙湖畔不可复制的产品！

大龙湖南侧再挂3块地

最高起拍楼面价5522元/㎡

　　这不，新城区“单价最高地块”刚刚公布案名，大龙湖南侧就一连挂出了三块地！全部位于惠民小区东侧，紧邻在建中的地铁6号线，看点十足！将定于12月底竞拍。

　　2020-51号惠民小区东B地块，位于迎宾大道南，汉源大道西。纯住宅用地，容积率：2.61≤R≤2.8，限高80米。起拍总价67300万元，起拍楼面价5041元/㎡。将于2020年12月29日15时出让。

　　2020-52号惠民小区东C地块，位于迎宾大道南，汉源大道西。纯住宅用地，容积率：2.0≤R≤2.2，限高54米。起拍总价50800万元，起拍楼面价5522元/㎡。根据土地出让规划要求，在该地块东南角需建设一所12班的幼儿园。将于2020年12月31日15时出让。

　　2020-50号惠民小区东A地块，位于迎宾大道南，汉源大道西。为商业/零售商业用地，容积率：2.5≤R≤3.5，限高100米。起拍总价37128万元，将于2020年12月31日15时出让。

　　商业地块出让要求：

　　(1)自签订出让合同之日起：1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。

　　(2)竞得人须无偿代建周边居住区综合配套设施不少于1万㎡并无偿移交新城区国资公司，须在与区政府签订的投资发展监管协议中明确并在地块出让时一并公示，云龙区政府按协议内容履行监管职责。

　　(3)除移交的配套设施外，竞得人出让年限内须自持经营不低于地块计容建筑面积的50%。

　　(4)成交确认书签订后、出让合同签订前竞得人须与云龙区政府签订地块《投资发展监管协议》。

　　(5)其他相关条件竞得人需严格按照规划设计条件执行。

　　此次新城区挂牌的3幅地块，均位于大龙湖的南部区域，贴近惠民小区。随着大龙湖地王项目的信息逐渐释放，地铁6号线的开工消息，这些待出让地块自然成了开发商眼中的“香馍馍”，年底还背着拿地任务的房企自然是不会放过，着实是期待这三块地，又将在土地市场掀起怎样的浪潮！