南京土拍11幅地块触顶待摇号，25幅底价成交
继520土拍之后，今天上午，南京再次迎来了集中供地出让！从上午9点30分至下午3点，历时近五个半小时，42幅地块全部结束拍卖，最终成交总价约514.101亿！
截止发稿，42幅地块拍卖结果已全部出炉：11幅地块触顶待摇号，25幅地块底价成交，5幅溢价成交，还有1幅流拍！其中11幅触顶成交的地块将于明日下午2点30分进行集中摇号(含江北新区、高淳区、溧水区)。
本次土拍看点
1.本次土拍刚一开始，就有14幅地块底价成交，进入待公证阶段，甚至还有1幅地块(桥林G100)流拍，而在本次土拍中，最终共有25幅地块都是底价成交(大校场G74、仙林湖G80、方山G85、汤山G87、麒麟G92、六合G93、六合G94、六合G95、六合G97、桥林G99、江北核心区G17、江北核心区G19、葛塘G20、高新G21、新港G78、六合G96、桥林G101、桥林G102、溧水G18、溧水G20、溧水G21、溧水G22、高淳G08、高淳G10、高淳G11)；
2.河西、城南等热门板块共有11幅地块(江心洲G71、江心洲G72、大校场G73、宁南G75、铁心桥G76、岱山G77、燕子矶G82、大厂G16、江核G18、上秦淮G88、汇通路G91)触顶成交，等待明日摇号；
3.本次土拍结束后，南京多个毛坯房限价将会上涨，其中浦口桥林上涨了4500元/㎡、江北核心区毛坯限价上涨了3000元/㎡、河西江心洲上涨了2000元/㎡、城南岱山上涨了1200元/㎡，仙林湖、城南等板块限价也有不同程度的上涨……
4.此次土拍成交楼面价最低的是溧水石湫G21地块仅931元/㎡，最高的为江心洲G72地块为32685元/㎡；
5.在已拍出的地块中，拿地最多的房企为六合国资，竞得五幅地块(龙池G93以及雄州G94、G95、G96、G97地块)。
触顶地块盘点
NO.2021G71地块
地块名称：建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块
地块四至：东至汇德路，南至文萃街，西至梅子洲路，北至文治街
出让面积：29287.46平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0
毛坯最高限价：42850元/平方米
起拍楼面价：27998元/平方米
成交楼面限价：32096元/平方米
其他要求：开发资质要求二级及以上，不得合作开发
G71地块与今年5月出让的招商瑞城G26地块(总价37.9亿，地价30247元/㎡，毛坯房限价40783元/㎡)为邻，靠近青奥森林公园、五桥隧道口，未来通往河西、江北将十分便利。地块旁边是金陵中学高中部，东北侧是在建中的江心洲中心小学。
NO.2021G72地块
地块名称：建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块
地块四至：东至思泽路，南至文武街，西至亚鹏路，北至发展北路
出让面积：13597.64平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0
毛坯最高限价：42800元/平方米
起拍楼面价：28600元/平方米
成交楼面限价：32685元/平方米
其他要求：开发资质要求二级及以上，不得合作开发
G72地块位于岛北，是整个江心洲最先进行商品房开发的区域，周边楼盘有保利紫荆公馆、银城长岛观澜、升龙公园道等项目。地块1.8的容积率预计也会打造低密度产品，和周边产品属性相差不大。地块最近楼盘的便是荣盛江天瓴筑，项目此前收官(均价为47800元/㎡)。周边二手房基本都在5.5万/㎡以上，最高已经突破6万/㎡。
NO.2021G73地块
地块名称：秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东地块
地块四至：东至规划道路，南至红花河，西至大明路，北至应天东街
出让面积：22361.69平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤3.5
毛坯最高限价：44898元/平方米
起拍楼面价：25809元/平方米
成交楼面限价：29643元/平方米
其他要求：开发资质要求二级及以上，不得合作开发
G73地块西北侧就是在建地铁6号线应天东街站，南侧还规划有南部新城富华路两侧教育配套，包含涵盖了一所12班幼儿园，一所36班小学、一所18班初中，距离南京市中医院1公里左右，整体配套尚可。北侧一路之隔就是在建的金基G76地块，预计今年入市。地块附近还有售罄的云澜尚府、华著兰庭、明阅府，以及日前首开售罄的金基望樾府等楼盘。
NO.2021G75地块
地块名称：雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块
地块四至：东至现状，南至郁金香花苑，西至君子兰花园，北至玉兰小区
出让面积：17728.80平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.25
毛坯最高限价：43000元/平方米
起拍楼面价：27526元/平方米
成交楼面限价：31587元/平方米
其他要求：开发资质要求三级及以上
G75地块体量较小，地势高低不平，被玉兰小区、君子兰花园、郁金香花园等小区包围，东北侧就是南京市雨花外国语小学(东校区)。地块东侧直线距离地铁3号线大明路站不到500米，距离地铁1号线花神庙站直线1.2公里。地块南侧不远就是明发商业广场、复地活力广场，距离雨花世茂52+、雨花客厅、南京市中医院不远，生活较为便利。
作为软件谷首幅“双限”地块，G75地块容积率低，同时限高24米，预计将打造低密洋房产品，填补区域新房空白，吸引在华为、中兴等企业上班的“码农”关注。同时，地块附近小区二手房均价基本在4万/㎡以上，地块旁边的仁恒翠竹园、君悦湖滨二手房均价达到4.8万/㎡、5万/㎡，仁恒玉兰山庄二手房均价更是突破6万/㎡。
NO.2021G76地块
地块名称：雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块(荷塘B地块)
地块四至：东至纵二路，南至数字大道，西至共青团路，北至现状
出让面积：27527.00平方米
土地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.0＜Far≤3.05
毛坯最高限价：38500元/平方米
起拍楼面价：22511元/平方米
成交楼面限价：25846元/平方米
其他要求：开发资质要求三级及以上
G76地块位于两桥徐工片区，地块已经平整到位，南侧紧靠着数字大道，距离地铁S3号线景明佳园站约600米，一站直达南京南站，距离雨花客厅、楚翘城、雨花世茂52+以及南京外国语学校雨花国际学校、南京雨花外国语小学景明佳园分校不远。值得关注的是，地块西侧还将规划一所8轨24班初中、一所7轨42班小学，未来将完善区域教育配套。同时，G76地块临近华发美的云筑，预计四季度上市。此外，区域内还将有徐工A、徐工D两幅纯宅地待挂牌上市，未来将增加区域新房供给。
NO.2021G77地块
地块名称：雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西地块
地块四至：东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路
出让面积：29592.88平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.2
毛坯最高限价：31200元/平方米
起拍楼面价：18641元/平方米
成交楼面限价：21324元/平方米
其他要求：开发资质要求三级及以上
G77地块就位于万科雨悦光年东侧，邻近在售的绿城云栖玫瑰园，周边有雨花台中学(岱山分校)、金陵中学岱山分校(西校区)、西善花苑小学雨花外国语小学分校、东来奥南城商业，距离地铁7号线西善桥站直线距离1.8公里，附近设有公交车站，可达到地铁站附近，基本生活配套完善。
NO.2021G82地块
地块名称：栖霞区燕子矶街道怡园路以东、松花江路以南地块
地块四至：东至规划绿地，南至燕恒路，西至怡园路，北至松花江路
出让面积：49865.63平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.8
毛坯最高限价：32000元/平方米
起拍楼面价：18478元/平方米
成交楼面限价：21200元/平方米
其他要求：开发资质要求二级及以上，不得合作开发
G82地块与终止出让的G81地块相邻，南侧是燕熙台，周边聚集中海燕矶听潮等小区。西侧临近南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园、小学、初中，距离在建地铁1号线北沿线笆斗山站、6号线燕江新城站直线1公里以内，距离招商花园城以及华润万象商业不远。同时省人民医院燕子矶分院就位于地块北侧，未来完善区域生活配套。
NO。新区2021G16地块
地块名称：江北新区山潘街09-19地块
地块四至：东至山潘三路，南至经七路，西至山潘二路，北至山潘四路
出让面积：23967.38平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.4
毛坯最高限价：19520元/平方米
起拍楼面价：9040元/平方米
成交楼面限价：10344元/平方米
其他要求：开发资质要求二级及以上，不得合作开发
大厂G16地块旁边是金地时代芳华、宿州万成G05、大唐G04(铭望府)、长春君地G06(江弘阳云玥美著)项目。此次出让的G16地块毛坯限价19520元/㎡，相比较之前区域最高毛坯限价19420元/㎡，毛坯限价上涨100元/㎡。
NO。新区2021G18地块
地块名称：江北新区七里河大街以北、江北快速路以东(NJJBd010-04-27)地块
地块四至：东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路
出让面积：16292.72平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤3.0
毛坯最高限价：35000元/平方米
起拍楼面价：20459元/平方米
成交楼面限价：23528元/平方米
其他要求：开发资质要求一级，不得合作开发
G18地块位于江北正核心区，与此前大热的楼盘润辰府一街之隔，临近七里河，地块周边还有在售楼盘栖樾府。
NO.2021G88地块
地块名称：江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块
地块四至：东至玉麟路，南至汉侯路，西至规划道路，北至秦县路
出让面积：69217.02平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
毛坯最高限价：32000元/平方米
起拍楼面价：17698元/平方米
成交楼面限价：20298元/平方米
其他要求：开发资质要求二级及以上
G88地块该地块位于上秦淮的云台山河以南的部分，距离3号线三期和风路站还是比较近的，具有一定的交通优势。隔壁就是目前上秦淮的两大新房融信秦尚栖庭和芳原。
NO.2021G91地块
地块名称：江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块(汇2地块)
地块四至：东至经二路，南至纬七路，西至现状，北至纬五路
出让面积：52397.88平方米
土地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
毛坯最高限价：28500元/平方米
起拍楼面价：17463元/平方米
成交楼面限价：20039元/平方米
其他要求：开发资质要求三级及以上
G91地块位于青龙地铁小镇，交通上，周边有地铁4号线汇通路地铁站，以及麒麟路可以轻松抵达南京主城，同时汇通路直通仙林主城。当下汇通路板块配套还并不十分完善，但距离仙林中心不到3公里，辐射红利还是很不错的。
现场摇号
1、9月27日(周一)进行集中摇号(含江北新区、高淳区、溧水区)，上午9点30分开始进行摇号企业资料核验、抽取号码，下午2点30分开始现场摇号。
2、资料核验和摇号地点为市规划和自然资源局南楼3楼会议室(鼓楼区华侨路高家酒馆15号317室)。
3、考虑到场地及防疫因素，下午摇号阶段每个单位原则上只允许1人进入摇号现场，并根据摇号规则参与摇号。