南京河西南豪宅规划调整！收官房源838人报名，正在等待摇号

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1、葛洲坝中国府规划调整，涉及4号楼配套用房及地下车库；

2、江宁重磅综合体杨家圩二期规划有变，涉及商业、学校；

3、江北新区柳袱小学即将翻建，效果图曝光

1、葛洲坝中国府规划调整

　　日前，南京规划和自然资源局官网发布了河西南豪宅葛洲坝南京中国府规划许可变更批前公示，主要涉及4号楼配套用房及地下车库，未涉及住宅楼。

　　主要变更内容主要包括：

　　4号楼地下一层部分门位置调整、优化配套用房布局及部分体的位置调整；

　　4号楼一层门开启方式优化；

　　4号楼楼梯形式变更，对应立面剖面调整；

　　4号楼1-1剖面部分外门位置调整；

　　地库地下一层部分门位置、部分设备用房布局调整及部分设备用房增加台阶；地库地下二层部分隔墙及门位置优化调整。

　　因疫情防控需要，葛洲坝中国府售楼处尚处于关闭状态。项目于一个月前领取收官楼栋5、6号楼销许，共129套精装房(其中人才39套，无房39套，普通51套)，整体均价65380元/㎡，主力户型190、230㎡，首付7成起，验资828万。

　　据“宁小通”公示数据，截止目前，项目共计报名838人，其中人才报名数54人、无房报名数307人、普通报名数477人，最终成功数待核验，以最终摇号公示为准。

2、杨家圩二期规划有变

　　根据南京规划和自然资源局消息，江宁小龙湾商业综合体项目杨家圩二期规划有变，涉及修改周边现状小区、公共配套设施，内部则主要是空地和小龙湾。主要是为了促进江宁区文化馆、图书馆落地以及周边地块开发。

　　杨家圩二期地块位置非常优越，紧邻江宁市民中心、小龙湾网红桥、杨家圩市民公园、水幕电影等地标性建筑，与百家湖湖东CBD一河之隔。此次单元图则修改范围位于江宁百家湖片区东侧，东至兴宁路，西至秦淮河，南至青年路，北至潭园西路。总面积约25.49公顷。

　　主要调整内容为：

　　1、将金山路西延至杨家圩一路，红线宽度16米；局部优化青年路线形以避让现状公测。

　　2、优化居住用地局部边界，建筑高度统一为≤80米，容积率统一为≤2.5，其余指标保持不变。

　　3、将15班幼儿园(Rax)调整至居住地块北侧，规模及指标保持不变。

　　4、减少局部商业用地(B1)，并将容积率由≤1.0调整为≤1.2，其余指标保持不变。

　　5、地块59-04、61-02、62-02、62-03、62-04、62-12地下空间进行一体化开发，并设置地下环路。

3、江北新区柳袱小学即将翻建

　　江北新区柳袱小学即将迎来翻建，拟建总建筑面积约4.76万平方米，其中地上建筑面积约3.79万平方米，地下建筑面积约0.97万平方米。主要建设内容为普通教室、辅助教室、报告厅、图书馆、风雨操场及食堂。

　　柳袱小学位于江北新区泰山街道桥北社区265号，当前施教范围主要包括：泰山街道桥北社区，临江5组，桥北小区、江畔明珠、幸福美地、桥北花苑、春江阁、浦泰和天下，金城丽景、华侨城、中浦家园，迎江雅居。