南京主城3大纯新豪宅规划出炉！预计140㎡起，房价直冲5万/㎡

大校场3大纯新盘规划出炉，新增15栋住宅

新城振业G27地块：拟建5栋18-19层住宅，未来毛坯限价4.5万/㎡；

招商G30地块 ：拟建6栋17-33层住宅，未来毛坯限价44830元/㎡；

联发G31地块：拟建4栋19层住宅+2栋商业，未来毛坯限价44860元/㎡

　　深圳振业&新城G27地块

　　地理位置：东至冶东一路，南至应天东街，西至冶修二路，北至红花路。

　　出让面积：28786.21㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：综合容积率2.5

　　起拍总价：19.1亿

　　最高限价：24.8亿

　　起拍楼面价：26540/㎡

　　最高楼面限价：34461元/㎡

　　毛坯房销售限价：45000元/㎡

　　项目地上建筑面积约67556平方米，容积率约2.5，建筑密度约25%，建筑高度≤60m，绿地率约30%；地下建筑面积约26649平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关辅助用房。

　　根据规划，将打造5栋18-19层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，分A、B、C区三大部分建设，其中：

　　A分区用地面积约12226平方米，用地性质为二类居住用地，容积率2.5，建筑限高60米；

　　B分区用地面积约14796平方米，用地性质为二类居住用地，容积率2.5，建筑限高60米；

　　C分区(地下)用地面积约1764平方米，用地性质为二类居住用地。

　　在今年5月集中供地的土拍中，深圳振业&新城以成交总价24.9亿元摇号拿下该地块，成交楼面价34600元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡，预计新城操盘。根据早先置业顾问朋友圈透露的信息，项目起步户型约160㎡，定位高端改善。

　　招商G30地块

　　地理位置：东至承天大道，南至规划支路，西至冶东一路，北至嘉园路。

　　出让面积：20428.16㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.0＜Far≤2.8

　　起拍总价：15.9亿

　　最高限价：20.6亿

　　起拍楼面价：27798/㎡

　　最高楼面限价：36015元/㎡

　　毛坯房销售限价：44830元/㎡

　　项目地上建筑面积约57198平方米，容积率约2.8，建筑密度约24%，建筑高度≤100m，绿地率≥30%；地下建筑面积约22171平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。

　　拟建6栋住宅，包括3栋17层和3栋32-33层高层。

　　5月22日，招商以成交总价20.7亿摇号摘得该地块，楼面地价36190元/㎡，未来毛坯限价44830元/㎡。项目预计今年上市，主力户型建筑面积140、170㎡。

　　联发G31地块

　　地理位置：东至冶东一路，南至规划支路，西至冶修二路，北至嘉园路

　　出让面积：16416.3㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.0＜Far≤2.5

　　起拍总价：11.6亿

　　最高限价：15亿

　　起拍楼面价：28265/㎡

　　最高楼面限价：36549元/㎡

　　毛坯房销售限价：44860元/㎡

　　项目总建筑面积约57590平米，其中，地上建筑面积约41040平方米，容积率约2.5，建筑密度约24.5%，绿地率约30%，地下建筑面积约16550平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关辅助用房。

　　拟建4栋19层住宅楼、2栋配套商业。

　　5月22日，联发以成交总价15.1亿元摇号拿下G31地块，成交楼面价36793元/㎡，未来毛坯限价44860元/㎡。该盘预计将与保利联合开发。

　　此前项目置业顾问就透露过，该楼盘将打造143平米起步的科技住宅，主要也是针对改善客群。

　　前两天同在板块内的金基望樾府领取1、7、8号楼销许，共384套房，吸引了1346组购房者报名，综合中签率约28.21%。项目首开户型为143、167㎡，全装修均价约46900元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，需8成首付，验资425万。具体的开盘时间需要根据疫情防控需求做通知。

　　金基望樾府的报名人数超过河西中的海玥花园(177套房源，共1245组报名)以及河西南的葛洲坝中国府(129套房源，共838组报名)，足以证明大校场的热度。加上3家纯新盘的补仓，未来这里一定风头更盛。