南京7月将迎土拍！江宁核芯改善该何去何从？

　　距离5月南京第一次集中土拍刚过去一个多月时间，南京即将迎来第二批集中土拍。7月份的土拍，将会有哪些板块的土地即将上市呢？

　　从目前公布的土地分布来看，在7月份土拍中，南京热门板块江北核心区、河西、大校场等热门板块均有土地出让，然而南京另一大热门板块，江宁核芯板块(百九中芯)依旧无土地出让。

　　在改善逐步成为市场主流趋势之下，2021年的两次土拍江宁百九中芯0土地出让，对于想要在江宁核芯板块进行高端改善的客群来说，肯定会有所失望。

　　那么，不愿意离开江宁，又想要进行住宅改善的客户，江宁核芯区有什么可以选的呢？答案就是位于江宁核芯区域的百九中芯板块的金隅•紫京云筑。 金隅紫京云筑主打120-170㎡城芯瞰湖大平层，去年10月28日首开292套房源，当天即售罄！

　　01、4年无土拍、核芯土地稀缺，板块价值凸显！

　　江宁核芯的住宅土地有多稀缺？自2017年，金隅拿地挺进百九中芯板块后，百九中芯板块至今4年无住宅土地供应，板块稀缺性不言而喻。

　　百九中芯作为作为江宁核芯稀缺地段，区域对于高品质住宅产品的“渴求”一直很强烈。区域内二手房需求旺盛，二手成交价格不断刷新，二手房价格已突破5万/㎡。金隅•紫京云筑作为区域内惟一在售湖景现房大平层，以高端改善成为百九中芯品质标杆。在当前核芯土地进入稀缺时代，优质开发商遇上稀缺土地，金隅•紫京云筑未来价值必然值得期待。

　　02、一线湖景+核芯商圈+双地铁，区域改善封面！

　　中芯可以复制，资源难再得。随着大都市现代建筑的层出不穷，湖居资源在现代生活中显得愈发的弥足珍贵。金隅•紫京云筑距九龙湖仅一路之隔，直线距离仅几百米，是真正一线临湖，是南京主城内仅存的臻稀湖居高地，推窗即览九龙湖四季风光，静享清风鲜氧。而且周边更有九龙湖公园、滨河体育公园、上秦淮湿地公园、牛首山河等丰富景观资源，生态宜居。

　　地段一直是衡量城市真正的高端改善住宅的标准。正所谓：“非中芯不立，非繁华不栖。”在城市发展过程中，“主城版图”日渐成熟，城市中心往往精粹资源汇聚。金隅•紫京云筑周边景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、九龙湖商业中心(在建)，砂之船等九大商业综合体林立。此外，金隅•紫京云筑还自带约8000㎡的社区商业。

　　除了稀贵的湖居资源以及繁华的商业配套，金隅•紫京云筑在交通配套上也可谓是非常优秀，项目周边汇集3号线(已运营)、5号线(建设中，预计2022年通车)，距离超级换乘站诚信大道地铁站3C口仅约200米距离，真正的地铁盘。此外，还有将军大道、诚信大道、吉印大道等四纵四横交通网，出行非常便捷。

　　03、品牌房企+金奖园林+魔鬼细节，成就区域品质标杆！

　　金隅所至，皆为品质典范。作为千亿上市国企，金隅集团股份有限公司位列全国500强、中国房企综合实力百强，连续多年入选《财富》中国500强榜单。金隅地产布局15城，已开发建设超130余个项目。

　　金隅地产深耕南京8载，从河西的金隅•紫京府、江北老山金隅•紫京叠院、金隅•紫京熙院无一不是区域内品质标杆。金隅紫京府项目二手房价在同区域内排到第一梯队，远超周边其他项目。

　　金隅紫京云筑，为紫京系及云筑系集大成之作，脉承云筑系(2020年，金隅推出城市核心高端住宅产品系—云筑系)、紫京系(金隅在南京打造的TOP系产品)双重高端血统，同步国内高端人居设计，成就百九中芯高端改善楼盘品质标杆。

　　同时作为实景现房，所见即所得，口碑、品质更加值得信赖，也不用再经历漫长的等待和过渡周期。金隅紫京云筑一期从首开到交付仅5个月时间，在各方面都深受业主好评。

　　金隅紫京云筑的园林景观设计“大有来头”，曾在2019年第四届REARD全球地产设计大奖评选中，荣获居住类景观金奖。项目园林以围合式建筑，绿化覆盖率高达52%，将土地让渡于自然，内部打造超大中心景观，利用乔木与低矮花灌木的疏密组合，形成轮廓线优美，高低层次分明树阵，结合大面积的林下空间绿化，营造开阔的景观视野。

(项目实景图)

　　项目内部更是打造了约600米健身跑道、乐活健身区、亲子活动区、阳光会客厅等户外活动空间，带来集文化娱乐、健康服务、社区生活于一体全龄宜居空间，足以可见项目的匠心。

　　同时，作为江宁首个打造地库玄关的项目，金隅•紫京云筑地库地面采用全环氧地坪地面，从车库到地下大堂的灰空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，营造尊贵归家享受。同时设置防撞护角、车牌识别系统、电子巡更系统，匠心打造江宁高品质车库典范。

　　项目打造高约4.6-4.9m雅致入户大堂，奢华大气；单元门通过人脸识别系统开启，安全便捷；一梯一户设计，保有业主居家私密性、安全性，充分体现尊贵感。

　　金隅紫京云筑项目在户型打造方面，主打120-170㎡瞰湖大平层，以完善的全功能空间布局为前提，满足从二人世界到三代同堂的不同居住需求。

　　【户型解码】

　　120㎡(三房两厅两卫)户型：格局方正，南北通透，三开间全部朝南向，更是独立电梯厅优雅入户，玄关空间兼得收纳收纳性与美观性。主卧套房设计，专属尊贵空间。

　　140㎡(四房两厅两卫)户型：再普通四房基础上，精心打造约17.2㎡宽奢朝南次卧，可实现双床设计，满足二孩家庭生活需求。约20.8㎡阔气会客厅，厨餐客一体联动，动线流畅明晰。

　　170㎡(四房两厅三卫)户型：四开间朝南，约15.9米宽阔采光面，尽揽明媚阳光；独立电梯厅优雅入户，郎阔玄关营造尊贵仪式感。轩阔双套房设计，尊享私密舒适。

　　据悉，金隅紫京云筑城芯瞰湖现房大平层，二期天筑组团即将上市，敬请期待！

　　销售动态：

　　金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅•紫京府、金隅•紫京叠院、金隅•紫京熙院和金隅•紫京云筑。金隅•紫京府住宅目前已全部售罄。

　　金隅•紫京叠院项目主力在售33、29号楼，户型面积约144㎡、170㎡大师洋房，均价约27000-32000元/㎡，总价398万起；另有别墅2、3号楼在售，建筑面积约230-290㎡，总价600-900万，全城热销中。

　　金隅•紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，2020年10月首开B地块1#、3#、4#号楼，共292套房源全部售罄，A地块1#、3#、5#、6#、7#号楼共566套房源，即将上市，敬请期待！

　　销售热线：

　　025-85861888(紫京叠院)

　　025-87198899(紫京云筑)