南京楼市多家热盘将收官 齐涨首付
6月过半，南京楼市开盘潮也将陆续到来，根据计划，包括紫东核心区深业青珑上府、马群中海钟山印、中央科创区世茂璀璨睿湾、城北新玄武老盘星河国际、浦口城南中心的滨江嘉品等多区域热盘将迎来收官。不仅如此，这些楼盘还都齐齐提高首付！
深业青珑上府
据最新消息，紫东核心区深业青珑上府预计6月加推剩余的1、3、5、9号楼，户型建面约98、127、142㎡，共计约209套精装房源，其中98㎡101套、127㎡51套、142㎡51套，前期精装整体均价约30810元/㎡，预计今年就交付。
值得注意的是，据置业顾透露项目此次收官加推的首付门槛从二开的5成继续提高至6成，且这一次需要验资180万或冻结三天，且明确不接受接力贷！
近年来紫核大火，片区内目前仅有深业青珑上府一盘在售。项目位于江宁区九乡河东路与四望路交汇处，周边汇聚了誉峰苑、文澜府、珑悦、东望府等众多楼盘，与已经开学的公办南外一路之隔，地段优越，因此备受购房人欢迎。
项目上一次开盘就在本月初，当时230套房吸引1591组买房人报名，平均7人抢一套房！整体中签率14.5%！虽然首付从3成提高到5成，依旧有1590人报名238套房，整体中签率约14.97%，开盘2小时左右便全部售罄，热度丝毫不受影响。此次收官首付虽涨至6成，依旧有不少买房人已经坐等。
深业青珑上府是紫东核心区目前唯一准现房交付，所有楼栋基本建成，据悉这批房源最快年底就能拿房！
精装方面，中央空调、地暖和新风系统三大件，品牌基本都采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。
此次为深业青珑上府最后一次加推，卖完即收官，项目旁边的高科紫星荣院预计7、8月份首开，将一次性推出所有房源，盘放风价3.5万/㎡，从价格来看，深业青珑上府倒挂还是很明显的。
中海钟山印
城东热盘中海钟山印即将推出最后的6、7号楼，共计约106套房源，户型面积约106、107、127㎡，其中6号楼为纯127㎡户型。项目前期销许均价约3.5万/㎡(含升级精装包2000元/㎡)。
据置业顾问透露，此次收官项目首付可能要从前期的3成涨到5成(最终以销许为准)，预计2023年5月整体交付。以106㎡户型为例，总价约371万，首付门槛将从111万提高到185万，要多掏约74万。
中海钟山印位于马群狮子坝路以南，西南侧为芝嘉花园，而地块北侧穿过沪蓉高速就是金马路板块。目前项目所在的马群板块居住氛围成熟，商业有招商花园城、紫金城市广场两大超10万方的MALL，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。
项目由8栋总高18层、2栋总高17层的精装住宅组成，户型建面约 106—136㎡，三房起步。容积率2.2，绿化率约30%。人车分流，住宅建筑材质创新，外立面使用大面积玻璃与铝线条等公建化选材，创造高识别性的游艇风格外立面，并且还有超大尺度双阳台和270°全景南北飘窗的组合，视野和采光应该会更好。后期物业交由中海负责。
作为中海第二座”印系“作品，中海钟山印从高定精装、细节雕琢、人性化智能的角度出发，打造现代功能主义成品精装修体系。精装包的升级配套含有中央空调、新风、地暖、全屋净水、垃圾处理器、洗碗机等超高配置。项目主要采用的东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、西门子、铂浪高等国际品牌，档次较高。
中海钟山印项目周边地缘客很多，改善需求比较旺盛，数次加推都是摇号抢房的节奏。
当然，城东除了这两大热盘要涨首付之外，麒麟老盘新保弘领东苑也传出首付要涨！端午节后首付比例提高至5成，下个月组合贷提高至8成……
世茂璀璨睿湾
城南中央科创生活区毗邻河西、软件谷，承接着其规划利好以及外溢的居住需求，新房热度一路上涨。本月，板块内的世茂璀璨睿湾预计加推收官楼栋2号楼房源，共计约124套，户型建筑面积约95、117㎡。项目前期销许均价29958-31893元/㎡，此次加推或将提高首付至5成。
世茂璀璨瑞湾项目位于雨花台区“两桥”板块中心位置——中央科创生活区，承接河西中心、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利，距离河西南一桥之隔，7号线(在建中)换乘王一站即可直达河西，将打造一站河西南的都会精睿社区。
项目作为世茂旗下“璀璨”系产品，总占地约7.5万方，总建面约23.2万方，共规划建设8栋31/32层住宅，以现代简约风为设计基调，整体社区视野开阔、楼间距阔绰、采光充分。本次收官栋楼位于小区最南侧， 既无遮挡，视野开阔，采光绝佳，西侧一街之隔又是小区自带的商业组团， 生活极其便利。
项目配齐了爱迪士全屋新风、日本林内地暖、三菱海尔重工中央空调三大件，这样的标准，目前在板块内是唯一一家。 此外，在五金、器具等细节方面，世茂璀璨睿湾采用了科勒、方太等国内外知名品牌，大品牌质量也有保障。
星河国际
城北新玄武老盘星河国际预计本月收官加推B地块1-3号楼房源(其中B3#为政府定向人才房不对外出售)，户型建面约112、128㎡ ，前期销许均价42960-43687元/㎡，已确定首付由之前的5成提至8成，验资400万。
星河国际是南京星河WORLD二期住宅，同时也是星河控股60万方产融新城的重要组成部分。其有产业、商业、住宅、教育、休闲等七大高端业态，打造的就是国际化现代都市居住范本。其中，星河国际为11栋高层，面积115-180㎡，主打改善，全部高标准精装交付。
项目吸引人之处还在于南师附小分校和科利华中学分校双名校学区双学区加持，此外，星河WORLD内部还规划打造精英幼儿园，计划引入知名中学。
滨江嘉品
浦口城南中心的滨江嘉品预计本月收官加推1、2、4、5号楼，共计约288套房源，户型建面约89、96、108、125㎡, 前期全装修均价约3万/㎡，此次首付基本确定由前期的3成提至5成。
滨江嘉品所处的浦口城南中心板块，是南京新兴发展的热门区域，目前板块内有正荣、弘阳、杭州滨江和星河等品牌开发商进驻。项目靠近已经开通的地铁10号线的，南侧有在建的地铁11号线。
项目的整体交付时间是2023年，地块内一共规划有17栋18层高层住宅，现在还剩4栋楼待售，预计本月收官。
值得一提的是，滨江嘉品的升级装修包与其他项目相比，性价比超高，仅1200元/㎡，几乎在整个南京楼市上都找不到第二家，这也是吸引买房人的一个重要因素。基础装修2000元/㎡，涵盖西门子的灶具、兰舍的新风，客厅射灯、厨房双水池。进户防火防盗门、地面木地板、墙面乳胶漆等，基础装修里都有，如果在装修方面没有特别高的要求，这样的装修标准其实也够用了。