云望府加推在即，瞰景楼王面世，132㎡绝版户型错过再无
走过金三银四，时至“红五月”中下旬，目测又有一大批楼盘要扎堆上市，这其中还包括雨花城南的红盘云望府，不少在河西、软件谷工作的“码农”们都在等待这第二次上车机会！
机不可失！据最新的可靠消息，云望府本月底将甩出“王炸”，加推3号楼、6号楼，共计260套房源，户型建筑面积约为95㎡、110㎡、132㎡，其中建面约132㎡的户型本次将一次性全部推出。
云望府项目从公开以来就一直备受瞩目，可以说是一个”传奇“的存在。在银四大概有30个项目集中开盘的情况下，云望府以462套房源排名第一，更凭借自己独特的优势成功C位出道，一跃成为南京楼市的一大“黑马”。
项目首开之时更是吸足了买房人的眼光，4月底首开当天仅4小时全部售罄，现场人气爆满，1910组人抢462套房，平均约4人抢一套房，超千组买房人陪跑，场外1000多号买房人都来捡漏，可见其热度之高。
据了解，在云望府的开盘现场，刚需、刚改、改善客群较多，而且其中不少人都喜欢132㎡这个大户型，但是由于房源有限，很多买房人都没有抢到。
如今，主城买房人期待已久的机会再次降临，约132㎡的改善户型将会是云望府项目最后一批房源，错过再无，且项目没有装修包、没有底跃，再加上由于限价，项目精装均价2.8万元/㎡，总价仅约241万起，其超高性价比不言而喻。
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云望府C位3#瞰景楼王遭买房人"紧盯"，132㎡绝版大户型错过再无！
以“中”为尊，以“央”为贵，被众多置业者奉为“金科玉律”！在一个住宅区内，中轴意味着更优越的占位、更舒适的享受、以及更优越的视野。
云望府共打造7栋24-33层住宅，小区采用南低北高的楼栋布局方式，从而保障户户采光充足。从项目的楼面俯瞰图就可以看出，本次即将加推的3#楼王—御景央座位于社区中轴线，妥妥的C位，整栋楼前后无遮挡，可以说是名副其实的瞰景楼王，不管是视野、通风、采光效果等都是超级无敌的。据置业顾问透露，有不少项目首开没有抢到房源的买房人，本次加推将紧盯3#楼王！
此外，6#楼也与前楼保持超100米的间距，加上超大的楼间距，小区内景观几乎一览无余，为区域内少有的宽景高层！
项目本次加推建筑面积约95㎡、110㎡、132㎡三种户型，以实用性和功能性为主，从刚需到改善一网打尽，最高得房率78%。
值得一提的是，云望府建面约132㎡本次加推后将一次性全部推出，包括6号楼的东边户和3号楼的西边户、东边户3种选择。其中，3号楼推出的132㎡房源较多，共有97套，而且全部为边户。
目前，区域内的改善型户型较少，而本次云望府加推132㎡户型又是一次性全部推完，卖完之后整个区域将面临改善型户型断供的局面，在周边工作想要扎根城南的改善客户要抓紧最后这次机会了，错过再无！
户型优势：四房两厅两卫设计，增加了房源的功能性，四开间朝南，采光面做到了最大化，目前在市场上并不多见；三个卧室做了飘窗设计，进门餐客厅一体，直面阳台，通透大气；270°L型环幕大阳台，IMAX级的开阔视野，加上景观楼王的超大楼间距，居住舒适度很高；餐厨分离，减少油烟对房间的影响；主卧套房设计，配备独立衣帽间、主卫以及飘窗，兼具尺寸感和私密性，生活需求一步到位。
虽然云望府不加装修包，但在装修品质上也是诚意满满，项目为全装修交付，包含中央空调(美的或海尔或同等品牌)、新风系统(科林贝思或意艾蒲或同等品牌)，厨房电器含油烟机、灶具(方太或老板或同等品牌)，定制橱柜装修交付等。
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集各家亮点为一身，打造超大园区景观，对生活的每一份热爱都在其中！
云望府由大家房产、银城国际、下关城开、雅居乐地产四大品牌房企强强联合开发，由“百强房企”大家地产操盘，集四大品牌的亮点为一身，可圈可点。选择大品牌，不仅是对未来生活的保障，更是对美好人居的憧憬。
在外立面设计上，云望府将几何艺术融入建筑，以极简、流畅的线条及大面积LOW-E玻璃(注：LOW-E玻璃安装仅限于室内窗户，阳台窗不包含在内)，打造通透的现代立面。同时，项目还采用国际流行的高级灰色系，搭配立体的几何结构，让其在区域中自成一派靓丽风景。
据悉，云望府整体的绿化率达到约35%，最大楼间距约104米，能最大限度的保证社区的采光效果和居住舒适性。
在社区景观打造方面，项目从毕达哥拉斯学派中提取精髓，打造社区多维美学艺术馆，同时以金陵山水为空间原型，打造“两轴、一心、六花园”的景观社区，将邻里关系、户外环境、全龄空间与舒适空间等设计理念融合运用，形成集视觉享受与实用性于一体的全龄美学住区。
除此之外，云望府还在社区内部融入了“多功能中心绿地”、“儿童乐园”、“约600米健康步道”等全龄配套，不仅居住生活更舒心，更能让不同年龄段的每一位业主都能社区内找到属于自己的生活热爱。
另外，小区未来还是由南京人非常信赖的银城物业负责物业管理，后期业主将能享受到优质的社区服务！作为国家一级物业服务企业，银城物业经过20年多发展，已形成了非常完善的服务体系，其不仅细节拉满，而且具有人性化的管理方式也让客户情有独钟。
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地处雨花核心区，城南龙翔CBD黄金地段加持，周边配套相对成熟
除了社区优势和产品自身的品质打造之外，云望府所处的绝佳地段更是让周边无数在软件谷工作的高知人群无比心动的原因”。
云望府位于城南龙翔CBD范围，占据雨花核心腹地，东面连接南部新城、南京软件谷，对接高精尖群体；西面与河西CBD接壤，三大区域共同组成城南的黄金三角地带，板块价值不言而喻，尽享国际化配套的资源利好，必将吸引优质客群。
根据雨花台区的最新规划，后期将着力打造龙翔中央商务区，包括重点培育绿色智慧产业，建设全区CBD，展示全区城市新地标，建成后城南两桥板块将跻身南京第一梯队，成为当下热门的置业板块。自规划启动以来，完成城市设计、产业布局等6大专项规划，累计完成征拆214万㎡，已建、在建道路25条、公建配套项目6个，总投资超过110亿元。
据悉，在去年9月的“金洽会”上，雨花台区与华润置地签约，后者拟投资140亿元打造中央商务区综合体，成为城南的核芯CBD。该地块即为本月20号出让的NO.2021G39地块，未来将建集商业、办公、住宅、社区中心于一体的城市综合体，其中包含有200米高的商业地标建筑。而云望府，就位于200米商业地标的不远处，实力不容小觑！
不仅是规划起点很高，目前云望府能够享受到的利好也很齐全，交通、教育、医疗、产业等生活配套一个没落下。
交通方面，已经通车的S3号线就在项目不远处，规划中的地铁16号线定坊站与云望府距离约在500米左右，通达全城；项目周边的机场二通道已经实现部分路段通车，可快速达到鼓楼、禄口机场，北侧距离数字大道较近，可一路直达河西、江北区域。
教育方面，云望府与和预计今年就将投入使用的软件谷第二小学仅一街之隔，周边还有南京署嘉幼儿园、雨花台实验幼儿园莱蒙阳光分园等学校。此外，雨花台区已签约引进中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源，其中，中华中学雨花校区预计将于今年三季度交付。
商业方面，云望府紧邻苏果超市、农贸市场以及社区商业，同时周边还有雨花客厅、楚翘城，世茂52+等高端商业综合体，可以满足日常的生活需求。
医疗方面，项目周边有梅山医院分院，另外预计2024年竣工投入使用的省妇幼雨花台分院距离项目直线距离不到两公里。医院发挥“大专科、小综合”功能，1500张床位投入使用，与明基医院、河西儿童医院等一道，为大家的健康保驾护航。
产业方面，南京软件产业集中就在雨花台区的软件谷，这里已形成“五大产业集群”，包括华为、中兴、三星、亚信、东软、润和软件等。
根据规划，等到三江学院搬迁后将建设软件研发基地，加上正在规划建设的中兴三期项目，未来将吸引更多高素质研发人才落户，会产生大量的置业需求，形成更纯粹的圈层。
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无精装包，妥妥的鸡腿盘，超高性价比买入主城！
在现今双限地推出精装包的市场环境下，云望府“拒绝一切花里胡哨”，精装限价只有2.8万/㎡左右，直接精装交付，没有附加的精装包，让买房人无需纠结是否要买包，而且也没有底跃楼层，堪称一股清流，其超高性价比不言而喻。
距离云望府约5分钟车程的彰泰观南府，是区域内唯一在售新房，目前也在等待加推，前期均价3.4万/㎡，上次开盘销许均价约33935元/㎡(另需约1800元/㎡装修包)。但是，彰泰观南府买“包”精装售价约35735元/㎡，首付5成，最小面积96㎡需要准备172万，而云望府与之相比则要便宜近70万。
此外，云望府与周边的二手房莱蒙水榭阳光相比，存在约5000元/㎡的倒挂。据链家网官网显示，商品房小区莱蒙水榭阳光二手房均价为30670元/㎡，最高成交价为34141元/㎡。
今年2月底出让的纯宅地金基G06地块，毛坯限价达到3.8万/㎡，比云望府的精装限价整整高出1万/㎡。而在5月20日南京首次”双集中“土拍中，城南两桥区域的毛坯限价再次上涨，G33和G39地块毛坯限价达到38500元/㎡，这要比金基G06地块还多500元/㎡，直接捅破了板块天花板，后期再加上1500-2000元/㎡全装修和装修包，未来入市价格破4万/㎡已基本无悬念！
在南京热盘均价纷纷突破3万大关之时，精装限价低至2.8万/㎡的云望府实在是太香了，再加上项目比新出让地块精装限价低1.2万/㎡，已经与周边二手房形成了近5000元/㎡的倒挂，可谓是妥妥的鸡腿盘，买到就是赚到。
真主城、有倒挂、不卖包、精装均价仅2.8万/㎡……这样的良心神盘在主城区几乎是打着灯笼都难找，本月底项目将迎来第二次加推，甩出3#、6#两大王牌，共计260套房源，132㎡大户型一次性推完，总价约241万起，这可能是低总价上车雨核的最佳机会了，不要错过了！