品质先行 紫核纯新盘高科紫星荣院正式公开实景示范区

　　南京向东发展，紫东核心区，作为南京目前正强势崛起的板块。

　　现如今，属于紫核更为精彩的剧本正在悄然上演，与此同时也诞生了一个颜值与实力并存的主角。4月17日，位于紫东核心区唯一的纯新盘——高科•紫星荣院首次公开实景示范区，紫核3.0高端品质时代由此开启！

No.1

高科•紫星荣院实景示范区首次公开

　　最美人间四月天，莫负春日好时光，此时此刻适合来一场绿野寻踪奇遇记。4月17日，高科•紫星荣院实景示范区伴随着美好的春光如约而至，当天笔者也到达了现场进行实探。

　　步入示范区，只见绿荫草坪、灵动跌水、烂漫花束，伴随着悠扬的琴声，院景交叠间，将充满诗意般的人居气质微妙传达。

　　值得一提的是，高科•紫星荣院是青龙地铁小镇唯一带会所的楼盘，项目配建一个1000㎡的星级下沉会所，会所共三层、总建筑面积约2400㎡，一层的挑高大堂高约5.5米。

　　负一层有一个下沉式镜面水景庭院，以“水、松、石”元素来展现，无边际水景与四面方形的玻璃隔断相呼应，犹如精致的玻璃盒子，漂浮于镜面水池之上，给人以静谧、立身修心之感。

　　两颗罗汉松傲立门前，魏然苍翠，神韵挺拔、清雅，彰显出一种朴实稳重、雄浑苍劲的傲然气势。

　　未来交付后，这里会是小区的景观会客厅，穿过一层即可进入小区，关于诗意生活的美好模样似乎已经浮现在笔者的脑海中了。

　　作为紫东核心区刚上新的纯新盘，高科•紫星荣院此次刚开放就人气爆满，便吸引了一大波宾客慕名前来参观，一睹其风采。

　　现场为宾客提供了精致丰盛的茶歇点心，十分美味，笔者忍不住多吃了几个。

　　一茶一世界，一味一人生。还可至茶艺区品茶，伴随着一缕茶之清香，感受此时此刻的静心时光。

　　或去阅览室品味精神食粮，享受一个悠闲放松的午后。

No.2

高科院系新作院为知己者荣

　　高科•紫星荣院项目前身为高科G51地块，2018年12月18日经过17轮竞价，被高科置业以总价6.4亿元竞得，成交楼面价约17514元/㎡。

　　项目规划建设2栋7层、4栋11层多层+小高层住宅，数量较少，户型建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡三大标准层户型，以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型，容积率只有1.7，精装交付，走的是高端低密改善路线。

　　在南京，高科是很多人心中的“白月光”，仙林南邮片区的高科荣域，仙林湖的高科荣境、高科紫微堂等都深受买房人追捧，市场口碑颇高，以至于在多年后的今天，其二手房价格也基本都是各板块天花板的存在。

　　在快速开发、高周转为王的时代，高科置业始终把品质放在第一位，坚持自己精雕细琢的产品主义。因而，高科一出必属精品的理念早已深入南京人的心中。

　　高科•紫星荣院可谓是未开先火，早在此之前就已经有一大批忠实的高科粉丝在翘首以盼，而高科自然也不会辜负粉丝们的厚望。

　　种种细节下，都写着专属高科满满的高品质。

　　就在近期一次意外的航拍中，高科•紫星荣院就凭借它偶然惊鸿一瞥的神秘特质，上了南京房产圈的热搜，在朋友圈刷屏，获得了不小的热度。

　　项目建筑立面从一楼到顶楼都采用新亚洲风格全干挂石材立面，而在当下真石漆横行的时代，能在1-2层使用干挂石材的楼盘已经屈指可数，看来高科势必要把它品质为王的血统延续到紫东核心区这个新兴板块。

　　作为此次示范区开放的重头戏，4大美学样板间也同步亮相，涵盖105㎡、125㎡、143㎡的平层户型，以及420㎡的底跃户型。标准层中，105、125㎡户型层高为2.95米，143㎡户型层高为3.1米。

　　与此同时，精装标准同步曝光，配备菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风；厨卫采用西门子、摩恩、TOTO等品牌，且没有任何装修包的附加，诚意满满。

　　105㎡三室两厅两卫：分布在1、2号楼，三开间朝南，南向双阳台；三间卧室分立在三个角，彼此独立不打扰；主卧套间，带有飘窗；南向次卧连接储藏空间，中间的墙是非承重墙，可以灵动改造。

　　125㎡四室两厅两卫：分布在3、5、6号楼，餐客厅一体、南北通透，较105㎡多了个北向卧室，同时也多了北向阳台。

　　143㎡四室两厅两卫，分布在4号楼，仅10套；四开间朝南、主卧套间、餐客厅一体、南向双阳台，空间尺度感不错。

　　进门有独立玄关

　　北向餐厅窗户处设计了飘窗

　　厨房与餐厅相连

　　主卧套房设计，空间非常宽敞，卫生间是明卫设计，带有浴缸

　　南向次卧，与电梯井连接的墙面较为规整，预留出的储藏空间后期可改造成衣柜

　　北向书房

　　现场不少买房人非常青睐143㎡四房，叹息“只有10套，要靠运气了！”

　　420㎡的底跃也很赞！天井空间较为开阔，负一、负二层的光线很不错。地下空间设计可改造成会客厅、影音室、健身空间、酒吧台、桌球空间等。

No.3

地处紫东核心区青龙地铁小镇

　　继2019年4月正式官宣后，紫东地区进入“开挂模式”，发展利好不断。

　　紫东地区的核心北至龙王山、南至沪宁高速、西至绕越高速、东至七乡河的青龙片区约22平方公里。

　　“山水林间趣、峻秀国际城”。作为仙林副城的重要组成部分、低碳生态新区，同时也是南京首个TOD地铁小镇、全市第一个地铁先行的板块，这个约 22 平方公里的青龙地铁小镇被赋予了“紫东核心区”的概念。

　　自此，紫东核心区横空出世。

　　青龙地铁小镇与仙林大学城南北相望，低调坐落在仙林大道以南，周边5公里范围内，0工业用地，全为商业或者住宅用地。放眼整个南京，这样的地理生态优势还是很稀缺的。

　　作为紫东开发的重心和热点区域，青龙地铁小镇便是当下乃至未来紫东的最大热土，未来将承担起服务整个南京东部地区的核心职能，区位价值不容小觑。

　　高科•紫星荣院位于紫东新区核心青龙地铁小镇，周边配套日益完善、资源丰富，目前已经形成了成熟的生活圈。

　　交通：项目周边5条地铁环绕，包含地铁2、4号线(已通车)及规划中的地铁8、15、16号线，距离地铁2号线南大仙林校区站2KM，距离地铁4号线东流站1.2KM，交通便利，快速畅达主城。

　　教育：项目位于仙林大学城，汇集南大、南师大、南邮、南财、南中医等 12 所高校，同时隶属青龙地铁小镇的国际教育板块，与已经开学的南外仙林紫东江宁学校仅一路之隔，此外在南外紫东分校旁有一民办高中规划用地，未来项目1km范围内将实现12年一站式教育。

　　商业：项目临近万达茂以及仙林中心金鹰湖滨天地、奥莱城等仙林湖核心商圈，项目周边 500 米范围内自建商业配套，吃喝玩乐一应俱全。此外，距离项目最近的地铁 4 号线东流站定位于创意商务港湾，建设高约200米的地标级TOD商业综合体，打造整个紫东核心的商业中心。

　　医疗：三甲医院——鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院(在建)，规划1个地区级二级医院、4个居住社区级社区卫生服务中心、9个基层社区级社区卫生服务站等，规划1个地区级二级医院、4个居住社区级养老院等，医养融合发展养老产业。

　　生态：项目周边龙王山、陈山、庙山三山环绕，坐拥仙林湖公园、羊山湖公园、九乡河生态公园三大水系公园，景观资源丰富。

　　学校来了、地铁来了、未来商业也在路上了，随着紫东核心区规划利好逐步落地，相信高科•紫星荣院一旦入市，紫东必将增添一个“日光”楼盘。

　　据置业顾问透露：高科紫星荣院最快5、6月份首开，有可能一次性推出6栋住宅298套房源，价格暂未确定。