突破2字头！承接南京都市圈利好，六合板块蓄势待发

　　六合，作为南京江北新区副城，定位南京辐射安徽和苏北地区的重要节点城市、市域北部地区的综合服务中心、区域重要先进制造业基地，向南承接江南主城、江北核心区的辐射，向北带动安徽、苏北区域发展，未来将依托于南京都市圈的各种利好，发展价值无限。2021年，属于这个板块的全新时代即将来临！

　　1步入2万/㎡时代！六合板块蓄势待发

　　在南京布局“江南、江北双主城”战略格局、江北新区建设“江北新主城”的当下，六合及时抢占发展先机，顺利实现“南京主城副中心”的实力进阶，同时也吸引了各大品牌房企争相进驻。

　　去年六合共出让9幅双限地，其中5幅地块拍卖当天触顶成交，土拍市场的火热可谓是冠绝江北。而这批地块新房最高毛坯价达到1.99万元/㎡，预计之后的价格还会有所攀升，自此，六合新房将正式步入2万/㎡时代。

　　去年六合出让宅地

　　得益于南京落户新政放宽了远郊板块的门槛限制，六合更是成了直接受益方，未来将享有人口流量红利，相信也会进一步助推板块价值提升。

　　在此基础之上，深谙六合市场的卓越集团早已抢占先机，于这片蓄势待发的热土之上打造了卓越“蔚蓝系”新作蔚蓝时光苑，为都市人居焕新而来。

　　卓越蔚蓝时光苑前身为六合G104地块，2020年12月21日，经过16轮竞拍，六合G104地块触顶最高限价，后经过摇号被卓越拿下，楼面地价7466元/㎡。

　　成立于1996年的卓越集团，荣膺2020中国房地产开发企业50强、中国房地产开发企业商业地产综合实力10强，及2020年“中国房地产城市更新领先品牌”TOP10。

　　秉承“1+1+X”格局，卓越集团深耕粤港澳大湾区、长三角经济圈，开拓其他核心一、二线及高成长城市，目前住宅开发领域已布局全国40座城市，累计开发200余个项目。

　　长三角经济圈在中国国家现代化建设大局和开放格局中具有举足轻重的战略地位，而南京，作为卓越集团长三角经济圈中重要一环，被寄予重要的布局发展地位。

　　卓越集团自2017年首入南京以来，就以先于时代的独到眼光、贴合城市发展的拿地战略、精耕细作的匠心精神，铸就了“4年13子”的宏伟布局，以品牌实力不断为城市奉献人居精品。

　　据悉，项目预计将于今年二季度上市，毛坯销售最高限价16350元/㎡，可选择全装修交付。六合未来新房价格突破“2字头”的信号十分明显，卓越蔚蓝时光苑以毛坯限价约16350元/㎡的设定，首开入市后很可能成为江北乃至于主城改善群体必抢的“香饽饽”！

　　地处六合主城，尽揽一城风雅

　　卓越蔚蓝时光苑，坐落在拥有千年风雅的六合主城，占据十分优越的地段。这里定位为历史文化核心展示区及传统生活宜居区，规划打造人文情怀的城市客厅，将遵循“以水为脉、风貌分区、核心触媒、轴线织补”的原则，围绕“三片、一轴、三核”的整体空间结构，全面升级六合主城，打造集繁华、生态、人文、宜居于一体的城市“芯”界面！

　　三片：商贸物流片区、生活宜居片区、文化商业片区

　　一轴：延安路综合发展轴

　　三核：火车站商贸中心、综合服务核心、传统商业中心

　　卓越蔚蓝时光苑所处的六合主城板块周边生活配套齐全，繁华与静谧共享，相信上市后必将为六合高端品质人居注入新鲜血液。

　　交通方面，项目直距地铁S8号线凤凰山公园站仅900米，无缝驳接地铁3号线、14号线(规划中)，畅达南京主城、六合站、南京北站(规划中)；宁连高速、方州路、延安路三大城市主干道围合，速达六合大道、沪陕高速干道枢纽。

　　教育方面，项目北邻规划教育用地，南邻六合区雄州广益小学，六合区实验高级中学、江苏省六合高级中学、双语小学等环伺周边，小初高教育一站式近享，可谓是名副其实的优教殿堂。

　　医疗方面，项目周边拥有六合区人民医院(目前六合唯一一座三级甲等医院)、妇幼保健院、城西口腔等优质医疗资源，时刻为家人的健康保驾护航。

　　生态方面，项目南临黄金水系滁河，和六合主城唯一的城市绿肺——凤凰山公园仅一路之隔，龙池湖、文石公园、茉湖公园等生态绿境得天独厚。

　　商业方面，项目自建约1万方邻里社区商业，围绕日常生活、多元体验、快乐成长、互娱互教四大主题，打造文化配套、生活配套、教育配套三大业态，形成一个集中式立体式商业街区。

　　另外，项目周边约2.5km半径范围内繁华荟聚，坐享泓源广场、金宁购物广场等醇熟商业，欢乐港、万达广场、宝龙商业(规划中)商综辐射。

　　卓越蔚蓝时光苑，升级六合人居体验

　　据悉，卓越蔚蓝时光苑规划总建筑面积约75653.49㎡，其中地上建筑面积约51294.49㎡，地下建筑面积约24359㎡，打造10栋全11F低密洋房住区，户型建筑面积约87-113㎡三房、四房，空间舒适宽阔，满足从刚需到改善的生活需求，得房率高达81%以上。

　　项目秉承卓越品牌“人居美学”的建筑理念，塑造现代典雅生活艺术，八重礼序空间，1轴1环6园景观布局，九大主题休闲节点，倾心缔造“全时+全龄”智趣生活空间。

　　另外，项目采用中国物业服务百强企业TOP14——卓越物业，华为、OPPO、BAT等世界知名高新科技企业、互联网企业的物管 “核心供应商”，以专业、安心、暖心的服务，24H全天候保驾护航。

　　项目全屋高端精装交付，精心挑选知名品牌，中央空调、新风等100项细节亮点满满，全面升级六合美学生活新体验。

　　建面约87㎡三室两厅一卫A户型：双开间朝南，都带有飘窗；南向阳台与客厅相连，引入更多阳光和清风；厨房和客厅相连，动线合理。

　　建面约87㎡三室两厅一卫B户型：户型方正大气，客餐厅一体化，南向主卧与卫生间相连，北向两间卧室都带有飘窗。

　　建面约97㎡三室两厅两卫C户型：客餐厅一体化设计，延伸更多空间尺度；南向主卧配有衣帽间和独立卫浴，家人生活互不干扰。

　　建面约113㎡四室两厅两卫D户型：入户有一片玄关天地，有利于室内隐私；双开间阳台设计，室内通透，采光俱佳；大开间客厅，与阳台相连，视野极佳；南向双卧室，主卧自带衣帽间和独立卫浴，功能齐全，居住更为舒适。

　　目前，卓越蔚蓝时光苑项目临时接待中心现已公开，位于雄州街道学西路与园林西路交汇处，美学样板间即将于4月24日盛启，礼遇五重惊喜：当天到访即送食用油伴手礼；办理VIP护照即送优质大米；转发集赞满128个送金玫瑰；打卡拍照发朋友圈享定制可乐；更有机会赢取86英寸大彩电、小牛电动车等豪礼，敬请期待。