最快86秒！南京江北两幅地触顶摇号！

　　1月25日，南京迎来了2021年的第一场土拍，属于江北专场，共计两幅地块。1幅位于江北核心区隧道口片区，毛坯房销售限价3.2万/㎡，另外1幅位于葛塘大厂，总用地面积为6.2公顷，起拍总价达22.2亿元。

看点

　　1.江北新区葛塘G25居住用地，经过11轮报价，达到最高限价，将在26日摇号确定最终竞得者。

　　2.江北新区核心区G26居住用地，经过28轮报价，达到最高限价，将在26日摇号确定最终竞得者。

NO.1丨壹

毛坯限价1.85万元/㎡

葛塘G25地块触顶摇号

　　大厂葛塘的热度最近越来越高，去年12月底，葛塘出让的2幅宅地纷纷触顶最高楼面限价，让很多买房人感到吃惊。

　　葛塘再度出让一幅G25地块，该地块和湖北房投G23地块(楼面价9921元/㎡)、厦门建发G24地块(楼面价10455元/㎡)相距不远，起拍楼面价也差不多，未来毛坯房销售限价都是1.85万/㎡。

　　G25地块经过11轮竞拍，已经达到最高楼面价10362元/㎡，将摇号确定最终买家。

　　目前该片区的卓越蔚蓝星宸苑还有少量房源在售，君悦花园在售精装房源，纯新盘文苑居待上市。

NO2丨贰

毛坯限价3.2万元/㎡

核心区宅地86秒触顶

　　土拍关注度最高的则是江北核心区的G26居住用地，起拍仅用86秒的时间就触顶达到最高限价，将摇号后确定最终买家。

　　该幅地块东至迎江路，南至镇南河路，西至规划道路，北至天浦路。出让面积35248.01㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度50≤H≤80。紧邻之前出让的核心区地王，新希望G20地块。

　　地块起拍总价17.1亿元，最高限价19.8亿元，毛坯房销售限价32000元/㎡，这个限价和精装的启迪水木滨江在售价格相当。

　　目前江北核心区周边有花语熙岸府、江畔都会上城、启迪水木滨江、扬子江金茂悦在售，纯新盘储备非常足，板块新房均价3.2万/㎡左右。

　　板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间。环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。

NO.3丨叁

毛坯限价3.2万元/㎡

江核春节前还将出让2幅宅地

　　除了土拍，江北核心区还有2块地要在年前开拍，分别在2月5日、2月7日出让，2021年江北核心区的爆发之势已显而易见！

　　剩余2幅地块都靠近南工大区域，片区内新盘已经聚集了8个，三幅地块的加入，无疑又将增加板块热度。G26地块靠近新希望G20地块和中北G03地块；G02、G03地块更靠近南京工业科技产业园，与此前热盘江与城相距不远。

　　价格方面，2幅地块的毛坯限价均为3.2万元/㎡。从“双限”新政后，江北核心区的毛坯房限价经历了两次上调，起初为毛坯限价30750元/㎡，而后的G17地块毛坯限价31500元/㎡，再后来挂出的宅地毛坯限价32000元/㎡，上涨了1250元/㎡。

　　此外，大厂春节前也将出让一幅新区G01地块。

　　G01地块位于大厂老城区中部，北侧与江北人民医院一路之隔，西侧为南京科技职业学院，东侧为南化二中，生活配套比较齐全。本地块是大厂老城区率先启动的成片开发的城市更新项目，总面积啊超17万方，将打造为大厂老城区人居标杆。

　　值得注意的是，该幅地块起拍价9007元/㎡，楼面限价10779元/㎡，毛坯房销售限价19420元/㎡，未来新房单价或在2.3万元/㎡左右。并且从地价来看，如果这幅地块触顶限价的话，六合的最高地价将再次被刷新，此前的最高价是12月1日出让的六合G91地块，楼面价9656元/㎡。