江北直管区“1字头”精装红盘清盘在即

　　2020年最后1个月已经进入倒计时，回想2020年的南京楼市，涨价是个主旋律，南京楼市的各大板块几乎都在这一年迎来了普涨。特别是下半年实行的土拍“双限”政策，让装修包开始盛行。

　　前段时间，江北直管区的葛塘新城新挂出了两块地，毛坯限价18500元/㎡，未来该地块毛坯房价加上精装，将直接把板块新房均价拉升到“2”字头，妥妥的涨价成功。

　　然而在距离上述地块直线距离仅约2KM的卓越蔚蓝星宸苑，精装三房售价仅需1.7W，相比之下有真正的性价！眼下卓越蔚蓝星宸苑即将清盘，想要低价抄底的买房人要抓紧时间了。

NO.1丨壹

葛塘新城两幅“双限地”待拍

新房即将进入“2字头”时代

　　在12月30号，南京楼市将迎来一场重磅土拍，出让三幅涉宅地块，1幅位于江北核心区隧道口片区，毛坯房销售限价3.2万/㎡。另外两幅位于江北新区直管区葛塘新城板块，分别是新区G23和G24地块。

　　对葛塘新城来说，这两幅地的出让意义重大。

　　首先是该板块已经许久没有新地挂出，少量在售的新盘也即将收官，两块地的出让有助于缓解板块的房荒。从12月之前的几场土拍热度来看，这两块地毫无疑问会被争抢。

NO.2丨贰

精装三房售价仅需约1.7W/㎡

江北直管区抄底机会来临

　　在当下的江北直管区葛塘新城板块，唯一一个在售的精装新盘便是卓越蔚蓝星宸苑，该项目与上述“双限”地块的直线距离仅约2KM，但目前的精装三房售价只要约1.7万元/㎡，由于该项目户型较小，总价也是“1”字头。相比之下，是真正的性价王。

　　除了价格，卓越蔚蓝星宸还南京户籍不限购！不但适合刚需，对南京本地人不限购的优势也降低了他们的投资门槛。

　　据悉，项目自4月份首开推盘700套、劲销8成、狂揽8.5亿元，成为2020年南京楼市单盘推盘量与成交量双量王；同年6月26日二次加推累计热销800+套；其后斩获区域楼市TOP1等实绩殊荣。

　　截止目前，项目已经五开五捷，全年累计成交超14亿元、到访约12000组。

　　在买房人的热情疯抢之下，卓越蔚蓝星宸苑也即将清盘，目前仅有少量建筑面积约86、89㎡的三室户型在售。

　　这些三室小户型兼具功能感和美学感，南北通透，布局合理，通风采光俱佳，满足客户视觉体验。

　　此外，作为区域内第一家精装标杆楼盘，项目的品质感也很强。

　　卓越蔚蓝星宸将配置智能安防系统，包括了人脸识别门禁、电子巡查系统、家居报警系统、访客对讲系统等，这样的智能安防系统是区域内也是前所未有的！

　　在装修上，项目有57项精工设计细节+地暖、新风、空调三大件装配，这是整个区域入市的第一家精装项目。

　　同时项目物业采用中国物业服务百强企业——卓越物业，拥有国家一级物管资质，坚持以高品质为核心，服务城市美好人居。

NO.3丨叁

品牌开发商打造

地处主城极具价值的宜居高地

　　除了项目本身的产品、价格等，卓越蔚蓝星宸苑的开发商和地段也具有非常大的优势。

　　首先，该项目由卓越打造而成，作为品牌房企，卓越历经三载南京深耕，形成了南京十子、江北六子的格局，2020年上半年度，斩获南京江北销售TOP1。其对高品质生活的不懈追求和对人居需求的极致考究，都体现在了产品的每一处细节设计上。

　　其次，项目位处江北国家级新区直管区，葛塘新城作为直面江北新区的重要枢纽，将以产业为支撑，明确产城融合的发展目标，释放产业发展空间；通过完善公共服务配套实施，打造宜居宜业生活圈，塑造区域发展新格局。

　　作为江北新区直管区，葛塘新城板原块本的成熟度就不错，配套齐全，居住人口众多，完全可以当做第一居所。

卓越蔚蓝星宸效果图

　　交通方面，卓越蔚蓝星宸通过葛关路可以迅速通过江北快速路到达江北个主要板块，周边有地铁S8号线葛塘站、地铁11号线葛塘站(规划)等，可以满足日常出行需求。

　　商业配套上，周边有大厂商圈、美利广场、中山科技园风情商业街，并且项目自带约1万方商业街区，满足业主日常生活的需求。

　　教育医疗上，项目北面有赛贝梧桐幼儿园、长城幼儿园和扬子第一中学松杨路分校已经投入使用。医疗配套有江北人民医院、东南大学附属中大医院、扬子医院等。

　　在葛塘新城新房价格迈入“2字头”前夕，卓越蔚蓝星宸苑“1字头”精装三房清盘在即，错过再无！