南京稀缺175米云端江景房，即将绝版！

　　在南京，河西及河西南仿佛有魔力一般，买房人挤破了头地抢，越是涨价越是有人买，“买房，就是买地段”已经从一句口号根植到了南京买房人的行动中！

　　但其实，当下想要在河西南买一套住宅并不容易。首先，首付普遍8成不讲，单价也在逐渐攀高，嘉璟峰二次开盘较此前上涨1612元/㎡；6月初，河西南新挂3块地，其中G30、G31地块，毛坯限价较之前板块最高价上涨了1650元/㎡；河西南G29地块更是直接取消了毛坯限价，未来上市价格有望捅破区域天花板。

　　另一方面，板块内在售房源的户型也越来越“大平层化”，动辄140㎡起步，高昂的置业成本让不少心仪河西南的买房人望而却步！

　　不过，眼下恰有一个好机会，让百万起拿下河西南成为可能！秘诀就在，坐落于吴侯街地铁上盖的红盘公寓——金地中心菁华！

　　项目目前正在售建面约35-81㎡的挑高LOFT及建面约77-88㎡的平层产品，价格优势非常明显！

01.

核心地段的核心资产

左手商场，右手地铁！

　　伴随着河西中部的发展日渐饱和，整个河西的重点已逐渐向南延伸，金地中心菁华所在的河西南鱼嘴商务区，便成为当下南京楼市受关注的板块。

　　这里被定位为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，以金融服务、高端商务商贸、总部办公为核心产业，是当之无愧的南京金融中心。

　　这里汇聚了各类金融大厂和高精尖人群，我们耳熟能详的阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、京东集团区域总部、58集团华东总部，包括河西第一、南京第二的CBD地标都在这里！

　　河西南的优质占位无可挑剔，而金地中心菁华的小区位则更加得天独厚。项目地处江东南路与龙王大街交汇处，为地铁S3号线吴侯街地铁上盖，交通便捷程度不言而喻！

　　除此之外，项目周边还有已通车运营的2号线西延线，在建中的7号线、9号线，有轨电车也在项目附近，多维交通畅达全城。

　　特别值得一提的是，以吴侯街地铁站为中心，还形成了四大商业综合体(金地中心、正荣中心、嘉华国际中心、4号综合体)环伺的商业格局。

　　其中金地广场作为河西南当前首个大型商业综合体，已于去年12月中旬盛大开业。区域首家盒马、星巴克、奈雪的茶、海底捞、永辉超市、金逸IMAX巨幕影城等120余个品牌进驻于此。

　　也就是说，金地中心菁华是真正实现了“左手商场、右手地铁”的人生赢家！

　　然而更顶的是，在金地中心菁华周边约直线3km范围内还汇聚了约200已投资的华侨城欢乐滨江、约21.7公顷的河西城市生态公园、保利大剧院、河西儿童医院等丰沛文娱、医疗资源。

02.

绝版LOFT，买一层送一层

175米塔尖高度匠造质感人生

　　金地中心是河西南四大商业综合体的1号地块，占地约3.7万方，总建约31.7万方，涵盖住宅、幼儿园、公寓、办公及商业mall。而金地中心菁华则是相应的公寓部分，其拥有其他同类型公寓产品无法企及的亮点与优势。

　　①175米云端公寓，南京天际线封面作品

　　金地中心菁华目前在售的11号公寓，整栋楼高达175米，是不折不扣的南京天际线封面作品。

　　在130米云端之上，金地中心菁华打造的是建面约77-88㎡的瞰江平层产品，这也是当下南京极少见的100㎡以下的超高层公寓。

　　在这里整个河西的美景尽收眼底，白天可看云卷云舒与波澜江景，夜赏河西万家灯火。其带来的不仅仅是舒适和一般人难以奢求的风景，更是身份与成就的彰显。

　　②德系8大精装品牌、全屋9大家电交付，4大高定系统质造奢感体验

　　为了给业主带来更加精致奢华的居住体验，金地中心菁华77-88㎡的平层房源还甄选德系8大精装品牌，涵盖了智能门锁、空调、冰箱、洗烘一体机、油烟机、电磁炉、微波炉烤箱一体机、净水器、热水器在内的9大家电。

　　三大件：大金中央空调、博世地暖、西门子新风系统；

　　厨房：博世的嵌入式冰箱+微波炉烧烤一体机、方太的触摸油烟机+电磁炉两件套，铂浪高的水槽等；

　　卫生间：双台盆设计，配备了杜拉维特马桶、高仪恒温花洒、博世洗烘一体机以及电热毛巾架等。

　　③稀缺4.8米LOFT，卖一套少一套！

　　早在2017年，南京政府曾发文规定，酒店式公寓的层高从4.8米调整为3.6米。当前市场上拥有4.8米挑高公寓的楼盘屈指可数，而且伴随着房源的不断去化，卖一套少一套。

　　金地中心菁华当前在售的建面约35-81㎡户型，充分利用4.8米的层高优势，做成LOFT形式，上下双层空间，动静分离。

　　自住的话，一层可以用作客餐厅+卫生间，二层是卧室+储物间，在兼具完备功能和私密性的同时，还做到了强大收纳。

03.

金地商置强大品牌背书

收益可观、交付有保障！

　　经历过去年下半年的楼市大洗牌，买房优选资金实力雄厚、财务稳健的房企已经成为越来越多人的共识。而金地中心菁华，是由香港上市房企金地商置打造，实力强劲，交付有保障！

　　金地商置成立于2013年，依托金地集团32年的丰厚经验，已在全国35个核心城市有所布局，投资开发在建和持有运营约150个项目。

　　2022年1月初，金地商置发布公告称，2021年累计合约销售总额约784.54亿元。按此计算，同比2020年(751.65亿元)增长了约4.4%。单论销售额，金地商置几乎可以排到国内前30。上市9年以来，其销售额增长了近17倍。

　　稳健的综合开发实力、河西南优质地段+吴侯街地铁上盖、稀缺175㎡云端居所、4.8米LOFT臻稀席位，让金地中心菁华成为不少南京高阶人群的梦寐居所。于此同时，也有一部分看好河西南发展，想要抢占板块发展红利的人将房子买在这里，丰厚的房屋租金足以让他们以租养贷。

　　当下，河西南类似的LOFT公寓租金约为4000-4500元/㎡左右，收益有保障。无论是项目周边鱼嘴板块聚集的各类高精尖人士还是地铁和商场带来的人流聚集，都让项目的租住群体得到切实保障。

　　像金地中心菁华这般样样均好，没有短板的好产品一定要盯紧！项目目前仅有少量稀缺房源在售，即将清盘，错过不再！