新玄武招商局中心臻境首开售罄

　　进入6月以来，南京楼市小小火了一把。就在6月3日，新玄武纯新盘招商局中心·臻境首开推出150套房源，最贵一套1104万，据悉已全部卖完。本批次房源建面约143、186㎡，含包均价4.9万/㎡，首付5成起，验资300万。

　　许多买房人依旧奔波在看房买房路上。根据南京网上房地产数据显示，截至6月3日23:00，商品房认购达203套，成交46套。

　　接下来6月，南京预计还将有38盘约5000套房源上市。从数量上来看，江北和城南挑大梁。此外超三分之一为纯新盘，比如关注度比较高的河西南颐和云台源筑、金鼎湾和禧，江北核中核的中铁建花语天境，大校场的华润·润淮府以及仁恒城市星光二期项目等都有望在本月上市。

　　本月江核预计将有12盘上市，其中纯新盘共有3家，其中关注度最高的莫过于核中核的中铁建花语天境。

　　项目预计近期首开1、3号楼，户型建面约143、168㎡，共192套。

　　5月28日，中铁建花语天境正式公开了售楼处，将打造江北第一个五恒科技系统住宅。项目毛坯销售限价为38000元/㎡，预计未来上市含包价格为4.3万/㎡，总价约600万起步。

75㎡起步，仁恒新盘即将上市

　　本月城南的供应量爆棚，预计将有12盘陆续推出新房源。其中关注度比较高的除了大校场的华润润淮府以外，还有仁恒小行的城市星光二期项目。

　　华润·润淮府已于6月3日正式公开建面约112㎡样板间。项目近期将首开3#，约128套房源，户型建面约112、142㎡，含包放风价约5.2-5.3万元/㎡。

　　项目为在建中的地铁6号线应天东街上盖物业，而且也是目前大校场板块内少有的起步户型在120㎡以下的楼盘，上车门槛较低，同时还带有六恒科技系统，整体性价比较高。

　　另一个热度甚高的楼盘是小行仁恒城市星光G60地块项目，日前已经公开售楼处。项目体量不大，只有3栋共计414套，预计一次性推完。

　　户型方面起步面积较小为75平米，打造的是二房，也是目前整个区域内的最小户型，总计共有约130套，是上车仁恒楼盘的最小门槛，可以预想该户型价格会有多吃香！此外项目另有110、143、165㎡的三四房纯改善户型。

　　143㎡起步，河西南2盘即将入市

　　河西南本月预计将有2个纯新盘首开，他们分别是颐和云台源筑、金鼎湾和禧。

　　颐和云台源筑已公开售楼处和装修示范区，设在原来颐和源璟售楼处，预计6月首开1、3号楼，84套房源，主力户型建面约143㎡，整体含包放风价约5万/㎡，预计2024年下半年交付。

　　金鼎湾和禧已经公开售楼处，设在原建发珺合府的营销中心，预计近期将公开168㎡的样板间！预计6月底首开1、7、9号楼，共136套房源，户型建面约143、168㎡，加精装升级包放风价约5.2-5.3万元/㎡。

　　鼓楼补仓！凤樾府放风价约5万/㎡

　　本月城北预计将有6盘入市，其中三盘为纯新盘，招商局中心臻境已经首开售罄，另有两盘凤樾府、长江悦府也都有望在本月推出。

　　鼓楼滨江的凤樾府拟建6栋多层、4栋高层约510套房源，最快本月首开8、10号楼高层，共计约188套，户型建面约143、157、192㎡，放风价5万/㎡左右。

　　位于城北幕府创新区的长江悦府，预计6月首开A7号楼，含装修升级包放风价约4.5万元/㎡。

　　项目打造11栋8-20F住宅，住宅包含建面约110、135、142、168㎡四种户型。项目精装带日立中央空调、威能或菲斯曼地暖、东芝新风三大件交付(或同等品牌)，厨房为方太油烟机灶具、瑞士弗兰卡水槽(或同等品牌)，其中净水器、洗碗机、垃圾处理器等也在升级装修标准内。

　　江宁即将有6盘入市，以老盘为主

　　本月江宁上市楼盘不多，仅有约6盘且多数为老盘加推。

　　伟星万科四季光年预计近日加推8、9号楼收官房源，约260套，户型建面约89、106㎡。在售1、4、6号楼带装修房源，销许均价约26624元/㎡，户型建面约89、106、125㎡

　　城东将有4盘上市

　　本月城东加推楼盘主要位于汇通路、月牙湖以及麒麟三个板块，其中仅麒麟的星河·钟山盛世为纯新盘。

　　星河·钟山盛世已于5月底公开售楼处，预计6月首开1、4号楼，共计128套房源，含包放风预估约3.2万/㎡，其中升级装修包价格约2150元/㎡。

　　项目打造6栋全11层的洋房住宅，共有约365套，户型建面约98、114㎡全三房设计，得房率约82%。

　　钟山峰景已经领2、5号楼收官销许，共166套(人才50套、无房50套)，建面约118、128㎡，销许均价47081元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选。

　　项目预计建设20栋住宅，包含一栋人才房，层高为18-20F，总共约1444套，沿光华路还布局约3.5万方的特色商业街区。