毛坯限价3.9万/㎡！南京赛虹桥再添5栋28-30层高层住宅

　　近日，赛虹桥万科G04地块项目规划正式出炉，拟建5栋28-30F高层住宅及相关配套。

　　值得一提的是，距离该地块出让仅过去39天！

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　　在今年4月22日的南京首场土拍中，赛虹桥G04地块经过17轮竞价触顶后被万科以20.8亿摇号拿下，成交楼面价27924元/㎡，未来毛坯限价39000元/㎡。

　　万科G04项目位于雨花台区赛虹桥板块，东至规划二路、南至规划一路、西至现状、北至软件大道，周边被机场二通道、宁芜铁路、凤台南路包围。

　　该地块总用地面积约26602.62 平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。总建筑面积约 103487 平方米，其中地上建筑面积约74487 平方米，地下建筑面积约 29000平方米。

　　根据规划，项目拟建5栋高层住宅、4栋低层配套用房等。其中，1-4号楼全部是30层，5号楼则是28层。

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　　项目所处的赛虹桥板块地处建邺、秦淮、雨花三大主城区的交界处，通达南京主城各大中心区域：西邻河西CBD，向北链接新街口，东邻南部新城、软件谷等核心区域。与此同时，数十年的城市发展，让赛虹桥自身也积累了较为成熟的交通、商业、教育、医疗等配套资源。

　　交通方面，板块内有已通车的地铁1号线、10号线以及在建中的地铁7号线，未来可沿线换乘；还有应天大街、梦都大街、软件大道、绕城高速、凤台南路、雨花西路、机场高速组建的四横三纵公路网，自驾可快速通达南京全城。

　　商业方面，板块内约40万方的商业综合体——虹悦城，可满足日常生活所需，此外，项目周边还有金鹰世界、河西万达商圈、新街口商圈等。

　　教育方面，板块内名校云集，有雨花台实验小学、雨花台中学、南京实验学校(一中分校)等，还有多块教育规划用地。

　　医疗方面，板块周边有明基医院、儿童医院河西院区、市第一医院等多所三甲医院。

　　而万科G04项目，西与新城科技园隔街相望，东南侧就是规划中的九年一贯制学校以及阴山矶公园，另外3公里范围内分布着雨花客厅，世茂52+，河西龙湖天街等商业，在建商业有仁恒城市星光配套商业，小行材料库地块商业，包括南侧雨核华润万象商业体等，北侧就是地铁小行站，离明基医院也仅有2公里距离，各方面配套也算是比较完善。

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　　赛虹桥板块内的新房房源向来短缺，除了万科G04外，仅还有待上市的仁恒城市星光G60以及待加推的上铁淮风晓月两大项目。

　　仁恒城市星光G60

　　项目规划了3栋27-33层高层住宅，其中1号楼为33层，2-3号楼为27层，共约414套房源，户型建面75-165㎡，整个项目的装修标准与之前的G59项目类似。值得注意的是，建面约75㎡户型也是目前板块内面积最小的新房户型，入手门槛比较低。

　　另外，项目还自带约2.5万方商业(包含两栋独栋办公，商业街，Y-time运动会所)。

　　据最新消息，项目将于近期公开售楼处及样板间，公开后很快上市，或将一次性加推全部房源。

　　上铁淮风晓月

　　项目即将加推3、6号楼，户型建面约110、112、137、142㎡，共264套全装修房源，另有2500元/㎡升级装修包可选。

　　目前，项目还有1、5、7、8、10号楼部分房源在售，户型建筑面积约110、137㎡，销许均价约43996-44051元/㎡。

　　据置业顾问透露，此次加推，项目的价格将会有所上浮。