倒挂约7000元/㎡！南京迈皋桥这个骨灰级老盘正在报名

　　迈皋桥金浦御龙湾新领三期I地块2号楼销许，共计108套房源，其中人才和无房房源各33套，户型建面约89、122㎡，均价31458元/㎡，毛坯交付，首付3成起，拟竣工时间为2025年9月30日，目前正在报名。

　　据悉，项目的I地块共规划10栋26-31F住宅，户型建面约89、110、122㎡，一梯两户，毛坯交付。外立面较前期来说并无太大区别，采用咖色与白色拼接的配色。

　　金浦御龙湾最早开盘是在2015年10月，距今也已有6年时间！首开时高层均价约21500元/㎡，低密度多层均价约25500元/㎡。最近一次开盘是在2020年年初，当时推出G2号楼共计124套毛坯房源，销许均价为26780元/㎡，首付5成。

　　由于29中分校的落定，金浦御龙湾的二手房这两年也是涨了不少。目前，金浦御龙湾高层房源的二手房挂牌均价约38066元/㎡，与前期2.6万/㎡的新房价格，形成了不小的倒挂空间。

　　按照小区最新的二手房均价，再对照此次31458元/㎡的销许均价，金浦御龙湾一二手房房价倒挂约7000元/㎡。

　　值得一提的是，项目E地块还规划有6栋5-6F低密度住宅，面积约140-250㎡，均价约35000元-40000元/㎡，预计明年上半年上市。

　　此外，12月29日南京高淳还有两大豪宅领销许。

　　高淳雅园领取92、93两栋楼销许，共计56套房源，其中人才房12套，无住房家庭保障房17套，销许均价约20625元/㎡，精装交付。

　　据悉，项目自2019年首开，便以17000元/㎡的房价刷新了高淳楼盘最高价，一跃成为天花板的存在，是高淳当之无愧的红盘，主要满足本地改善人群需要。

　　南京高淳雅园总规划用地1189亩，分为休闲旅游园区和健康养生社区两大板块。其中，休闲旅游园区将打造成为中国首个体验式江南水乡旅游目的地；健康养生社区会借鉴雅达乌镇产业园成功模式，与休闲旅游园区业态有机融合，建设成为具有高端休闲气质的健康养生和住宅养老生活区。

　　高淳雅园与高淳老街相邻，位居波光浩渺的固城湖畔。项目约2.5公里处，便是高淳地铁站，同时还自带教育配套——南京市鼓楼幼儿园高淳分园，以及商业配套——一条东西长约600米的纯步行商业街，其丰富业态可以充分满足高淳雅园业主们的日常生活需求。

　　仁恒·海和院今天新领3、4、11号楼销许，共计108套房源，其中人才房、无住房家庭保障房各33套，户型建面约130、154、188㎡，销许均价约16753-17453元/㎡。

　　项目是高淳中心地段稀缺的低密洋房，层高仅6层，共计479套，定位品质改善，户型建面约130-190㎡，全4房设计，现房交付。

　　仁恒·海和院坐落于高淳主城轴心位置，可搭乘十几条线路公交车，并且距离S9号线高淳站十分地近，出行通勤非常方便；周边还覆盖有宝塔路小学，高淳区第三中学，武家嘴实验学校，江苏省高淳高级中学等高淳优质教育资源；临近高淳中医院，高淳博爱医院等医疗单位，生活配套可谓一应俱全。