年底压轴彩蛋！只有288套，河西南这家大师高定盘正在申领销许
年关冲刺，沉寂的南京楼市终于燥起来了！最近两天已陆续有约16盘领取销许，涉及河西中、南部新城、江北核心区、雨花软件谷、城东等热门区域，海玥花园、颐和源璟、长江华府等千万豪宅扎堆来炸场！
从此前河西两盘已出炉的报名结果来看，1194人抢摇306套房源，平均4个人抢1套！就在其他板块热盘纷纷流摇之际，河西依旧是南京楼市的扛把子，俘获南京买房人最多的厚爱！
但仔细一研究，会发现最近河西推出的这几家楼盘，似乎又不太友好。一方面，总价越来越高，动辄千万起步！
那么，想在河西置业，有没有起步面积小一些，总价门槛没那么令人劝退的楼盘呢？答案是必须的，眼下正有一家鸡腿盘即将入市！
河西南的深业龙湾上府正在申领销许，最快本周内下证，一次性推出288套房源。主力建面约115、140、160㎡，含升级精装包放风价不到5.3万元/㎡(具体以销许为准)，也就是说总价600万起即可安家河西南！这个价格不但门槛低，而且与当前周边二手房普遍已过6万/㎡的整体均价比起来，倒挂空间十足，买到即赚到。
此外，项目升级精装包由顶级设计大师梁景华先生亲自操刀打造，品质有保障！可以毫不夸张地说，深业龙湾上府是南京楼市年底最大的压轴彩蛋！
含包精装放风不到5.3万/㎡
深业龙湾上府正在申领销许
一次性推出288套房源
压轴，必有压轴的道理！深业龙湾上府在年底带给买房人最大惊喜福利。项目正在申领销许，最快本周就可以下证，一次性推出全部房源，数量不多，只有288套，只有靠抢才能获得幸运眷顾！
项目放风含升级精装包5.3万/㎡不到，首付8成，最小建面约115㎡，也就是说总价只要600万左右就可以在河西南安家！
从当前河西楼市主导的改善产品来看，各家开发商都趋向于将起步面积做大，未来在河西市场上低于115㎡的产品很可能将绝迹，这点从开篇提到的几家河西热盘也可以得知。因此深业龙湾上府本次推出的136套约115㎡户型就更显得稀缺了！
此外，深业龙湾上府的稀缺性还不单单在于户型起步门槛低，价格上也实实在在的诱人。要知道，与深业龙湾上府紧邻的建发珺和府于今年3月份加推收官房源，当时含包精装均价就已经5.3万/㎡了。而现在大半年过去了，深业龙湾上府的价格不涨反降，这妥妥的是在给买房人发年终福利了！
再结合河西南板块内二手房的整体均价来看，当前普遍保持在6万/㎡以上，在今年上半年行情好的时候，更有小区突破了7万+/㎡的成交高价。深业龙湾上府5.3万/㎡不到的含精装包放风价与之对比，倒挂空间充足，优势非常明显。这种鸡腿盘怎么能够错过！
全18层小高层住区、低密宜居
深业龙湾上府精装含包不到5.3万/㎡
深业TOP级府系作品、高颜值
深业龙湾上府的前身是河西南G77地块，2019年11月被深业竞得。项目于今年10月底正式公开售楼处，是深业华东在进驻南京十年(2011年首入南京)之际，献给河西的又一标杆力作。项目自面市以来就吸引了众多购房者关注，不少买房人一直在板等项目开盘，如今终于要守得云开见月明。
根据地块基础信息显示，深业龙湾上府限高80米、容积率约2.4-2.5，按照常规的3米层高来计算，本可以打造约26层的高层住宅。但是为了给业主带来更高的居住舒适度，深业龙湾上府果断舍弃了高利润，打造了5栋全18层小高层，两梯两户设计，而且无连廊。在当前房企全线开启高周转抢回款的背景下，放眼全城这种配置都不太多见，更不要说是在寸土寸金的河西南了。
项目虽然体量不大，但是社区内部景观的打造依然可圈可点。深业龙湾上府定位为深业“核芯四上”TOP级府系作品，沿袭府门礼序，港湾舟形入口、绿洲形态会客厅、棉花糖乐园层层递进。整体绿化率约35%，园林景观以“江河落湾·生生不息”为理念，打造二星绿色生态系统。
在功能上按照全龄段进行布局，打造了社区绿氧大客厅、交际会客厅、儿童活动区、约300米活力步道等，为业主带来全龄化互动型住区。
除了低密宜居的绿色社区以外，深业龙湾上府还是一个高颜值楼盘。项目整体采用现代简约建筑风格，一楼外立面采用干挂石材，搭配较高的窗墙比，品质感满满。
同时深业龙湾上府还打造了精装地下、地上双入户大堂，在小区“江湾之舟”入口通道处种植了乌桕林和银杏林等景观，让入口在一年四季中为业主呈现出不同的景致。
115-160㎡全生命周期户型
深业龙湾上府一次性推288套房源
梁景华大师亲自打造精装升级包
深业龙湾上府主力户型建面约115-160㎡，三房两卫起步，不论是两口之家或三代同堂任一改善需求的客群均可涵盖。除了最小约115㎡的户型以外，其他2个面积段均带有罕见的南北双阳台设计，实用性很高。
建面约115㎡户型，三实两厅两卫
该户型格局方正、三开间朝南、南北通透；
客厅与次卧双阳台设计保证通风与采光；
主卧套房设计、带飘窗，既便捷了日常起居又确保隐私。
建面约160㎡户型，四室两厅两卫
该户型四开间朝南，南北双阳台设计，户型通透；
8.1米南向超大阳台，空间尺度感十足。
优越的的户型设计，还必须匹配一流的精装设计，才能更好的展现出户型魅力。
深业龙湾上府特邀香港顶级设计师梁景华先生操刀打造建面约140㎡高定样板间，为深业龙湾上府的业主营造一个极具品质感和舒适度的生活空间。
梁景华大师是国际著名设计师PAL设计事务所的创立者，他操刀参与过众多豪宅项目，如上海半岛酒店公馆、钟山国际高尔夫、南京九间堂、越城天地等楼。他先后获得过200多项国际奖项，包含著名的“全球最佳室内设计”大奖。
该样板间建面约140㎡，玄关柜体采用嵌入式设计，便于收纳同时又节省空间；三开间朝南，约14米南向大面宽，采光和通风俱佳。
约6.4米阔绰横厅，带有超30㎡多功能活动区。客厅背景墙以岩板为主搭配金属包边，甚至连踢脚线也采用了金属包边。每一个细节，都尽显品质。
南向阔景阳台长约6.4米，同时还有约2.9m北向阳台连接餐厅，南北双阳台的配置让生活与观景两不误。
在精装品质上，深业龙湾上府更是精益求精，不惜成本打造改善样本。
三大件：甄选霍尼韦尔(或同等品牌)新风系统+博世(或同等品牌)地暖+日立(或同等品牌)中央空调；
主卫：坐便器选用的是杜拉维特，五金龙头是德国一线品牌高仪，配备卡迪欧电热毛巾架
厨房：灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等为博世，台盆则选用了百年瑞士厨具品牌弗兰卡；
特别说明：具体交付标准以合同约定及附件等书面文件为准
河西南绝佳地段
深业龙湾上府即将开盘，不可错过
商业、交通迎来重大利好
深业龙湾上府位于河西鱼嘴中心位置，板块有其他区域难以企及的规划高度与配置。整体而言，河西南定位为高端商务区，规划未来将被打造为南京的“陆家嘴”。目前这里已经已聚集了阿里巴巴江苏总部、甲骨文、小米科技华东总部等世界500强企业，还有斥巨资打造的鱼嘴商务区第一高楼，板块发展前景可见一斑。
交通上，已经开通运营的地铁2号线和S3号线双地铁在此交汇，还有规划中的地铁7号线、正在建设中的地铁2号线西延线、有轨电车2号线通达于此。
特别令人期待的是，地铁2号线西延线已进入载客试运行阶段，将于本月底正式通车。深业龙湾上府距离地铁2号线西延线天保街站直线距离仅约800米，届时1站到达鱼嘴站，半小时直抵新街口。
商业上：深业龙湾上府5km范围内齐聚华采天地、建邺吾悦广场、河西龙湖天街、河西金鹰、河西万达等大型商业综合体。
就在近日(12月18日)，位于深业龙湾上府东北侧的河西南第一座大型商业中心——金地广场迎来了试营业，即将在12月24日正式开业。项目招商完成率超85%，有超80%的品牌首进河西南，将为深业龙湾上府的业主带来家门口的繁华日常。
教育上，项目北侧规划有2块公办小学用地、1 块公办初中用地，南外青奥村小学、南外河西外国语等学校也在项目周边(学区待定，后期以政府教育主管部门、教育机构最新公示信息及最新学区政策为准)
生态休闲上，约64公顷南京鱼嘴湿地公园与深业龙湾上府仅地铁一站之隔，河西生态公园、秦淮河百里风光带也坐落在项目附近；此外周边还有江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、国际博览中心、奥体中心等地标建筑。
对于买房人而言，相信地段置业论已经烂熟于心。光是凭借这优越出身，深业龙湾上府已经赢了。再加上项目还有全18F低密小高层+115㎡起步小户型+梁景华大师操刀德系高配精装+价格深度倒挂等一系列优势加持，无疑是南京买房人心目中的理想安家楼盘，这样的年度压轴彩蛋且买且珍惜。
项目只有288套房源，一次性推出，卖完即收官。户型115㎡起步，精装含包不到5.3万/㎡，600万起入主河西南，你值得拥有！