入溧八周年 万科双盘联动 四重壕礼致敬温暖相伴

万科·未来城交付实景图

　　一颗种子落地时，谁都无法想象日后它会成长为何等繁茂的大树。就好像8年前，万科第一次来到这里。

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万科8年，近3000个日夜深耕溧水

　　地处南京南，约1067㎡是她的外衣，无想山、天生桥是她清秀的面庞，石臼湖是她清澈的眼眸，空港新城是她挺直的脊梁，石湫大学城是她隽雅的内核。她的名字叫“溧水”。

　　从当初的交通主要靠公交，到如今地铁S7号线多个站点便捷通达，溧水从原先景致秀丽的生态后花园、经济薄弱区，一跃成为拥有新能源汽车和临空两大千亿级产业的新兴地标，成为南京新的经济增长极，是“宁杭生态经济带上的重要节点城市”。(信息来源：《南京市国土空间总体规划(2021-2035年)草案》)，其不断向上的价值潜力被见证。

　　作为房地产行业的先行者，在把脉城市发展方向这一面，万科有着敏锐的前瞻性和独到眼光。

　　2013年溧水撤县并区，第二年万科便火速进驻溧水，在这里种下了一颗“造城”的种子。

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溧水最佳“合伙人”，万科与其同频生长

　　2014年，深耕南京13年的万科，率先将目光投向了溧水，大手笔拿下城南5幅地块，打造标杆项目——万科城，将在一线城市的经验带到了这里。

　　溧水首作万科城：约4000多户业主的共同选择

　　与万科之前的其他作品不同，万科城是万科对于城市与人居之路的一种全新思考与探索。不仅是造就一座城，更是改变一座城。基于这个层面，万科不再单纯只是一个盖房子、卖房子的房企，而是肩负起了城市运营者的角色。他是溧水价值兑现的耕耘师与最佳“合伙人”。

　　万科城地处溧水城南核心地段，地铁S7号线中山湖站在侧，北侧就是总面积约23万㎡的秦淮源公园，实验小学、万达广场等醇熟配套近在咫尺。同时，万科城还自带约3万㎡临街集中商业配套，集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体。万科城以强大配套为业主们描摹出了理想人居的模样！

　　正因为如此，万科城从2014年12月首度入市至2018年4月收官加推，期间数度开盘，均引来购房者的热情追捧，屡屡创下中签率新低，成为溧水乃至南京主城众多买房人心目中的“白月光”，是4503户住宅、355户商业业主的幸福选择。

　　也就是在万科进驻城南之后，板块迎来了多家品牌房企争相进驻，如朗诗、万达、中南、厦门建发等，他们从万科城的身上看到了区域发展的巨大潜力。

　　万科·未来城：“升维”匠造，引领溧水人居品质新变革

　　在万科城取得巨大市场认可度之后，2019年万科再度进驻溧水，只是这一次万科选择的是城北的经开区。如果说5年前，万科城对于溧水市场的改变只是“小荷才露尖尖角”，那么万科·未来城的影响则是更加深远和全面的。

　　万科·未来城体量较大，整体约40万㎡，由南北两个地块共31栋住宅(共约3788户)以及4万㎡综合商业(约1.8万㎡地铁带动型商业、约1.2万㎡教育辐射型商业，约1万㎡社区商业)组成，是妥妥的大城社区。项目紧邻地铁S7线卧龙湖站，5站到禄口机场、12站至南京南站，无缝对接主城。

　　在未来城的打造上，万科用了“升维”思路，引领区域人居品质新进阶。

　　2020年，溧水的屋顶跑道出现，就在万科·未来城。

　　项目以大阪森之宫为设计灵感打造了约500m悬浮天空跑道，在空中跑步，俯瞰小区园林景观，这种体验感别提多棒了。不要说是在2年前，即便是在当下，纵观全南京这样独特的商业布局也是难得一见的。

　　此外，万科·未来城还创造性地设计了以落客大堂为载体的“引力盒子”，在实景落客大堂内打造儿童书籍、积木墙等设备的儿童娱乐区，书籍丰富的阅读区，还有包裹驿站、婴儿车暂存区、轻办公区等。这样的配置即便放在现在河西或者南部新城这样项目上也是少见的。

　　正是因为万科·未来城的种种匠心和前卫引领，才让项目一度卖得风生水起，频频霸占各类楼市排行榜！

　　同样是由于万科效应，将一直徘徊在南京主城边缘的溧水楼市拉回到南京买房人的视野当中，带动溧水楼市的欣欣向荣。

　　万科·都荟沐语：以ORG健康体系带来人居品质的越级

　　项目是万科在2021年底于溧水城南打造的又一品质人居。共规划有10栋18F高层住宅，户型建面约115㎡、140㎡、160㎡，全面定位为改善，为身在溧水的高阶人士在家门口建起了好房子，带来精奢人居的全面迭新。

　　基于对于健康住宅管理的要求，项目打造了“ORG万物有机健康体系”，在社区内部配备了建面约1500㎡阳光大草坪、健康慢跑道、多龄活动区、沐光会客厅、观景瞭望台、无接触归家体系等设计，外部近邻一干河景观带，打造无界滨水生活。让居者在享受犹如高端酒店隐奢式生活的同时，也能够更健康更科学地度过每一天。

　　为了满足高阶人士对品质人生的追求，万科·都荟沐语是溧水首批配备升级装修包的项目。在装修品质上也做到了高配，比如时下流行的户内门通顶设计，卧室地板与外部瓷砖的拼接采用无门槛设计，采用实木贴皮营造高端质感，客餐厅一体化，运用金属线条元素等。

　　万科入溧8年，为当地居民带来的不光是住起来更舒适、或是审美更高级的房子，而是在一定程度上推动了区域的不断发展，时刻无不在与溧水共生长。

　　焕新溧水人居格局，升级区域消费场景

　　而万科对于区域配套等方面的优化，以万科·未来城为例，这座约40万㎡美好生活大城目前已吸引麦当劳抢先签约，美宜佳超市已开业，另有红跑车、罗森、鱼无双近20家品牌商业意向签约，大大便捷周边居民的日常消费需求。

　　擎动区域价值的进阶与腾飞

　　从溧水城南到城北再回到城南，万科的每一步落子都是经过专业考量的。在万科进入这些板块的时候，有的区域在当时发展尚不成熟，甚至不被买房人所接受，当时的价格洼地成为万科眼中的价值高地。

　　万科凭借着专业、精准的土地价值预判率先进驻区域，通过对区域生活方式的精心打造和楼盘产品的极致雕琢，拉动了区域价值的攀升。溧水的第一家万元盘就是在万科城。在当时的溧水，“买房跟着万科走”成为不少买房人的置业信条。事实也证明，万科是对的。

　　万科将更贴心、更专业的物业服务带给溧水市场

　　说起万科，就不得不提万科物业。其所管理的万科城、万科·未来城、万科·都荟沐语小区一直是溧水楼盘各类红榜上的常客。

　　万科物业誉满全国，覆盖120+具有发展潜力的大中城市，共有2823个住宅在管项目，累计总建筑面积6.6亿㎡。(数据来源：中指数据)

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入溧8周年，四重好礼回馈买房人

　　从2014年至2022年，万科在溧水走过了整整8个年头。过去的8年目睹了溧水城市风貌翻天覆地的变化，见证了万科与溧水的双向奔赴与成长，而下一个8年，万科继续相伴溧水创造更多优质的人居住宅。

　　值此入溧八周年之际，万科·未来城与万科·都荟沐语双盘联动，准备了“惊喜来访礼、惊喜荐新礼、惊喜认购礼、惊喜签约礼”共四重壕礼，致敬每一位业主的温暖相伴，具体详询售楼处。

　　眼下，万科·未来城与万科都荟沐语两盘还有少量房源可售，首付仅需约29万起便可入手！总价不足百万入场万科盘的机会，请珍惜！

　　万科都荟沐语在售建面约115-160㎡户型尊享装修房源，总价约176万起。

　　万科·未来城在售建面约75-125㎡装修房源，首付约29万起。

　　法律声明：推广名：万科·未来城；核准名：未来城。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。开发公司为：南京源宸置业有限公司；商品房预售证：宁房销第2022500013W号；本资料所发布的内容为2022年11月28日前的信息，敬请留意最新资料。

　　项目推广名：万科·都荟沐语，核准地名：都荟沐语花园。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，其最终呈现效果，以实际交付为准。

　　买卖方双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；开发公司为：南京源隆置业有限公司；商品房预售证号：宁房销第2021500058号，本资料所发布的内容为2022年11月28日前的信息，敬请留意最新资料。