天街TOD+硬核品质！江北主城买房的惊喜就在这里！

　　相较于那些宣传的高大上蓝图愿景，买房人更应该落眼于楼盘当下具备的各项综合素质：周边是否有地铁，能否便捷通勤；周末想要逛街，或者和三五朋友露营小聚，是否有合适且近距离的目的地，无需长途驱车；过了三五年孩子大了，上学问题怎么解决，能不能在家门口就享受到优质的教育资源。

　　这些切实的问题，在买房前买房人就需要考虑好。

　　奔着这样的标准，买房人在南京即将要开盘的50多家项目中，还真找到了这么一家满足以上各项条件的楼盘，而且性价比还非常高。不卖关子，这家就是江北的天街TOD住区——龙湖天曜Ⅱ期！

龙湖天曜Ⅱ期实景示范区

　　项目于近日刚刚公开建面约115、132㎡样板间，吸引了众多买房人到场参观。周末的售楼处里也是人潮涌动。他们中不少都是首次置业的年轻自住群体，经过再三比较后一致认为，这里是他们在南京3万/㎡档楼盘里能拥有的好选择！

01

双主城时代

天街TOD助力美好生活

　　在江北这方偌大的土地上，一个串联起虹悦城、地铁10号线、区政府以及百万方天街TOD大城的天街TOD板块正在逐步跃升为江北主城内配套成熟、资源密集的区域。这里既是江北主城的“源点”，坐拥当下各类醇熟的城市精粹资源。

　　TOD，即“Transit Oriented Development”，它是以轨道交通作为切入口的一种城市发展新模式。一般来说，一个TOD项目在10分钟步行路程以内，可同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等多种需求。它是交通枢纽的转换中心，也是城市商圈、区域中心发展的关键点所在。

　　在江北，深耕南京8年有余的龙湖正在打造这样一座近百万方的超级TOD大城，为江北人民的美好生活赋能。龙湖在TOD领域的探索，最早从2003年就开始了，目前已在全国布局了80余个TOD项目。

　　江北雨山路TOD综合体包括了约13万方的森系主题雨山天街(预计明年9月就可建成)、约4.3万的铂金岛商业(将24小时营业，成为江北商圈中的“不夜城”)、约18万方的雨山广场(在建中)以及约3.7万方的星悦荟(在建中)，光是商圈体量就超过40万方，可同时容纳110万人购物！而我们今天要说的龙湖天曜Ⅱ期就地处这方繁华之上。项目为雨山路TOD综合体项目的住宅部分，“下楼即繁华，商圈在眼前”说的就是它。

　　除了坐拥无敌商业以外，江北这座TOD大城还兼容便捷交通(为地铁10号线雨山路上盖，3站直抵江核，6站至江心洲，9站可达河西奥体)、优质教育(金陵中学浦口分校)、稀缺公园(约1200亩的兰溪公园，面积约是玄武湖公园的2.5倍)等配套资源，繁华的1.5公里生活圈在此闭环。

　　最难能可贵的是，以上地铁、公园、教育这些配套已兑现，而天街商业或明年下半年就可建成运营，在项目交付前即可全部落地成形。未来出了家门，就是江北的“新街口”，不论是一站式的吃喝玩乐购还是周末休闲、交通均举步可得。

02

产品力之王！约5.8米大开间

鼎配装修领跑同价位其他产品

　　如果说优越的地段，于龙湖天曜Ⅱ期而言只是前瞻性地抢占了先机，那么项目在园林绿化、户型设计、精装用材等方面展示出的卓绝产品力绝对是征服买房人的更深层内核。

　　素来龙湖在业内都有着“园林大师”的美誉，而此次为了带给业主更好的居住体验，项目特邀北京顺景园林设计团队操刀。

　　超大横向楼间距带来优越采光；龙湖在南京的首个半下沉式庭院，尊贵感十足；约1万方景观带、约8000㎡中心森岛乐园以及约400米的景观长轴画卷，呈现出层次分明、疏密有致、色彩多变的空间层次感，移步异景。

　　除了在园林景观上的独具匠心外，龙湖天曜Ⅱ期的户型设计也颇有功力。项目共打造了4种主力户型，分别为建面约89㎡、99㎡、115㎡、132㎡，全部两梯四户设计。

　　三开间朝南，约6.58米进深竖厅，南向整体面宽约为9.2米，客厅开间约3.2米带有约5.8米的双阳台。通常来讲，89㎡这一刚需面积段做双阳台的相当少，而龙湖天曜Ⅱ期却坚持户型可以小，但品质不打折。此外，南向主卧和北向儿童房也都带有大面宽的飘窗，观景视野一级棒！

　　客餐厅为当下豪宅爱用的大横厅布局，客厅开间约5.8米，带有面宽约7.8米的超大双阳台，空间尺度完全能够媲美不少市面上约130㎡面积带来的效果。

　　基础装修上的配置堪比部分升级装修包：配备了四合一智能锁，中央空调和新风；厨房有凉霸、老板或方太的油烟机&灶具；主卫镜柜、淋浴隔断、壁挂式马桶等。就算不买升级包，这个品质和颜值也已经走进买房人心坎儿里了。

　　项目的升级装修包配置进一步提档升级。客餐厅背景墙为陶瓷大板搭配木塑格栅；大面积木饰面的运用，是目前整个江北同价位装修包项目中带有木饰面交付的项目。

　　据透露，项目装修包预计为2000元/㎡。但是针对首开，开发商大手笔让利，直接打5折。如此计算，最小户型的装修包总价不到9万。

　　据悉项目即将首开1、2号楼，共200多套房源，户型建面约89、115、132㎡，2梯4户，放风均价约3万/㎡。

　　像龙湖天曜Ⅱ期这样拥有龙湖稳健的品牌、TOD天街综合体等醇熟配套再加上全优户型及划算到爆的装修包配置，是3万/㎡档楼盘中当之无愧的首选！本周末建面约89㎡户型样板间即将盛大开放，超高品质住宅，眼见为实！欢迎预约品鉴。