南部新城正核稀缺洋房！奥体建设首进大校场再造品质封面

云尚紫薇示范区实景

　　在南京，拥有主城光环与高规划占位的南部新城，始终自带热度和高光。能在南部新城，确切地说是在大校场，买一套大平层改善房已成为许多家庭的安家理想。

　　当下的南部新城供货量爆发，板块内近20家楼盘全面开花(10盘在售、9盘待上市)，可谓是大战。对于买房人来讲这又何尝不是一桩利好。一方面选择面宽了，另一方面激烈竞争也在倒逼房企催生高品质产品。

　　近日，重新杀回南京买房人视线的南京本土老牌房企——奥体建设，就以其在大校场的旗舰之作云尚紫薇给买房人带来了惊喜！在大校场一片同质化的楼盘中突出重围，为改善客群带来更优质更舒适的差异化选择。

　　奥体建设坚持在主城这片寸土寸金的珍贵地段做起了8-9F稀缺洋房及16-18F小高层的低密科技住宅，让居住回归纯粹。

　　云尚紫薇自公开以来关注度居高不下，据了解开放一周以来已有近千组到访。

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占位大校场活力住区核心地段

　　大校场作为主城区内可供整体开发的土地，其价值不言而喻。根据规划，未来这里将被打造成“长三角中央活力区、都市圈总部集聚区、现代化主城新中心”，是赶超新街口与河西的又一城市新封面。

　　根据规划功能分区来看，大校场又被细分为五大区域，即：

　　机场跑道公园所在的中央商务区&中央文化区；

　　机场跑道公园以北的中央健康住区&中央生态住区；

　　机场跑道公园以南的中央活力住区。

　　这些子板块中，又以中央活力住区较为宜居！这里是整个南部新城城市界面崭新，一张白纸作画的处女地，发展上限非常高！同时区域内高约70%的地块均是住宅用地，其余均是商业、教育、公园用地，居住纯粹性高。在路网方面以“密路网+小街巷”为特色，复刻秦淮老街巷！云尚紫薇就诞生在这样一片热土之上，地处大校场正核心位置，享受着城市发展红利，宜居属性爆表。

　　除了得天独厚的地理占位外，云尚紫薇周边还汇聚着各项城市精粹资源。居住在这里，直线1公里范围内可以享受到：

　　在建中的南京地铁“换乘王”5号线(预计2023年通车)神机营站，同时周边还有国际路、机场路、绕城路等多条路网，往新街口约25分钟即可抵达；

　　商业方面，机场跑道公园两侧规划有约220万大型商业综合体，目前片区内多个项目的商业均在如火如荼地建设中，而且云尚紫薇项目自身还带有沿街商业，日常消费相当便捷；

　　在南京家长看中的教育资源方面，云尚紫薇东侧即为南京外国语学校(本部)，南侧规划一所48班公立小学、24班公立初中。

　　此外，机场跑道公园两侧在建的各大地标，如中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术交流中心、南京市不动产档案馆、中芬合作交流会展中心、南部新城全民健身中心、神机营文化公园……云尚紫薇都可以近享！

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六恒科技系统+“洋房&小高层”低密住区

奥体建设21年品牌背书，直击买房人心坎

　　说起奥体建设， 南京买房人再熟悉不过了！对，就是那个与河西共生长，先后打造了河西中八大品质“植物园”系住区和河西南青奥村的房企。这样的房企往往能够通过自身项目的开发带动区域价值的跃级乃至整个城市的发展。奥体建设对于河西奥体新城的建设大抵如此。

　　当然，一个合格的“城市运营者”也不是谁都有能力肩负的。他必须具备以下两大核心能力：

　　其一，雄厚的资金实力和产业链资源，有极强资源整合能力；

　　其二，既有专业的产品素养，能够及时洞见买房人需求，又有过硬的社会责任担当。

　　作为深耕南京21年的老牌房企，奥体建设的资金实力毋容置疑，从其不断现身土拍、开疆拓土开发5大纯新盘便可窥见一二。作为国企，奥体建设对于理想人居和品质住宅的理解也要更加深刻，多年来他做的不再只是盖房子卖房子，而是从满足城市美好居住梦想出发，不断创新与突破。

　　早在9年前，即2013年，奥体建设在奥体新城紫薇园项目的开发中，就引入了含地源热泵+毛细管的三恒科技系统，以绿色科技为出发点，让追求品质主义的买房人收获了理想居所。

　　多年来，基于奥体建设自身品牌效应、产品优越品质以及奥体物业精心服务等多方合力，紫薇园等项目在二手房市场上一直保有着高溢价和流通性。目前紫薇园的二手房成交均价已破7.2万/平。

　　这里特别值得一提的是，成立于2003年的奥体物业是奥体建设的自有物业品牌，拥有国家一级物业管理资质。在2014年青奥会举办之际，还担任了唯一的官方物业合作伙伴，其品牌影响力和服务质量可见一斑。

　　目前已累计持有50余个在管项目，接管了绿博园、鱼嘴湿地公园、“南京眼”步行桥、南京国际博览中心三期项目等物业服务，荣获2020年度江苏省物业服务行业综合实力排名50强、2021年度南京影响力物业品牌等荣誉称号！未来交付后的云尚紫薇也将由奥体物业提供服务！

　　从2013年的奥体新城到2022年的南部新城，从三恒科技跃升为六恒科技，奥体建设的品质锻造之路从未停下。云尚紫薇承袭“紫薇系”科技基因，把更超越、更宜居的产品带到了南部新城。项目打造6栋16-18F小高层和6栋8-9F洋房，而且北侧无连廊，不仅进一步提升了得房率(整体得房率高达78-85%)，也有效保障了业主隐私。

　　这样的低密组合在当下满是30层高楼的主城已是可遇不可求，更不要说是在大校场了。如此地段加之如此稀缺的产品定位，自然引得买房人倾城关注！

　　从此前曝光的效果图来看，云尚紫薇外立面选用的是造价高昂、隔热防渗性能强的干挂铝板搭配大面积的三层中空LOW-E玻璃以及YKK门窗，整体看起来不仅通透有质感豪宅气息拉满，而且采光效果也非常棒。

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建面约143㎡朗阔大三房，稀缺指数爆表

建面约179㎡四房赶超200平视觉体验

　　除了产品定位的匠心考量外，奥体建设对于云尚紫薇户型的设计也再次展现出了房企优等生的风范！

　　在户型设计方面，为保证圈层的纯粹性，奥体建设坚持走高端改善路线，共设计了建面约143㎡、176㎡的小高层户型和建面约179㎡、223㎡的洋房户型。并且全部没有顶底跃层设计，均为朗阔大平层体验感，各楼层价格也差距不大，给买房人更多选择。

　　建面约143㎡户型，3室2厅2卫设计

　　也许有人会讲建面约143㎡已经可以做四房户型了，为什么云尚紫薇却只做了三房？

　　所谓改善，首要前提就是住得舒服！市面上的四房往往是牺牲客厅空间而带来的多一室，表面看起来是赢了，但实际居住体验中会显得卧室小、客厅也小，整体非常局促。而在云尚紫薇不一样！

　　建面约143㎡做了改善客群梦寐以求的大三房设计，弥补了区域此类户型的空白！

　　步入室内，就能感觉到尺度的开阔，整体得房率约80%，在全南京同面积段户型中数一数二。约3.1米的层高加上三开间南向约12米的超大面宽，可以让主人尽享南侧无限观景视野和充沛采光！

　　整个客餐厅全地砖通铺，仅客厅面积就有约20.6㎡，开间约4.8米，并且不直接连接阳台，中间没有阳台推拉门和阳台衣物的视线阻碍，坐在沙发上就可以欣赏窗外风景，这种体验独一无二！

　　客厅和餐厅之间做了分隔，在客厅观景也不用担心串味。餐厨一体化设计，中间通过推拉门随意开门，方便拿取菜品。厨房内部采用U型布局，能最大化利用操作空间，超3米的宽大操作台面，给主人足够的施展空间。并且内部还贴心预留了双开门冰箱的位置。

　　主卧、次卧和北向卧室分布于户型的三个角，与动区完全分离，给业主完全私密的空间。其中主卧整体面积约25㎡，进深约4.9米，足够的进深用来打造L型的衣帽间也完全不觉得拥挤。此外，主卧还采用套房设计，有独立的卫浴，并且是干湿分离，细节之处非常到位！

　　建面约179㎡户型，4室2厅2卫

　　客厅开间约5米，无主灯设计加上大面积深灰色地砖和木饰面岩板电视背景墙，高级感拉满。四开间朝南，客餐厨LDKG一体化的设计突破室内空间界限，这个体验感可以和市面上约200㎡的户型媲美！

　　南向阳台与次卧连通，形成长约8米的跑道阳台，在这里不管是健身饮茶或者是逗宠都非常合适！超大面宽观景面搭配270°双开间转角窗的设计，尽览整个南部新城无敌配套！光是这一扇窗外的景！

　　U型设计的厨房空间，配置了多个吊柜和收纳柜方便收纳各种物品，而且拥有的超大操作台面也让烹饪变得得心应手。家里两三个人一起帮忙做饭完全都绰绰有余。

　　参观完样板间，有朋友感叹道“这个户型简直就是自己的梦中情房，尤其是厨房太赞了，就怕开盘的时候抢不到……”

　　此外，项目还有约176㎡户型的四房户型和特别适合终改人群的约223㎡五房户型。

　　建面约176㎡户型，4室2厅2卫

　　四开间朝南设计，LDK一体化设计，南向宽面客厅连通观景阳台；主卧套房设计，带有独卫浴缸。

　　建面约223㎡户型，5室2厅3卫

　　人人看了心动的一款明星户型！5房3卫尽享奢感人生，空间利用最大化，极大程度提升了生活的私密性和便利性；阳台尺度也更奢阔，采光、视野更好。

　　对于许多买房人关心的室内装修，云尚紫薇甄选国际一线品牌为业主打造精奢的尊贵生活体验。

　　全屋：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒科技系统，从温度、湿度、空气、声音等多维度呵护全家健康！

　　厨房：博世的抽油烟机、灶具、13件套洗碗机以及铂浪高水龙头及花岗岩大单槽；

　　卫生间：高仪的花洒和水龙头，唯宝的台盆、浴缸、悬浮式智能马桶(仅主卧)等

　　很多人在看完了云尚紫薇后，都会发出“不负久候”的感慨！

　　“南部新城核心地段、奥体建设/奥体物业双强品牌、一线精粹资源集聚、建面约143㎡起纯改善奢阔户型、8-9层稀缺洋房、六恒科技住宅”这些烫金优势，仅拿出其中一项已是制胜法宝，更不要说现在全部加持在一个项目上！

　　一句话总结，奥体建设·云尚紫薇，值得2022年的一张房票！