“亿”路披靡！鼓楼城芯人文商圈可售商业体撬动财富“钱”景！
摊开南京的城市卷轴，在主城首善之地的鼓楼城央，有一条于南京人而言意义特殊的路。
它有一个大气磅礴却又文艺至极的名字，宁海路。
宁海路全程不长，北起江苏路广场，南至随家仓，仅约1.5公里，却密集分布着南大、南师大、河海、二十九中、宁海中学、力学小学等多所名校本部。正是由于这些优渥的教育资源助力，也让这条路周边的二手房价处于南京房价的塔尖，若干“暂无价格”诞生在这里。这里承包了每一位学子求学路上的青葱岁月，也见证了南京商业的初代繁华。
时光的年轮流转，现在的宁海路多了一份摩登感，街角不断涌现网红咖啡馆、酒吧、书店还有浪漫之极的玫瑰花墙。一条路走到底，会发现不少区域正在大兴土木。一条凝聚了蓬勃潮流引力的宁海路正在迎来华丽变身！
在宁海路的南头，与汉口西路交汇的一角，一座由南京本土房企银城国际精雕细琢的4.8万方商业综合体即将拔地而起，承载着南京人对宁海路的全新期待！它的出现不仅将大大填补人文气息浓郁的宁海路在大型商业方面的空白，为周边居民带来精致、高阶的多元化生活消费需求。
而且也让人们在疫情常态化和全球通货膨胀不断飙升等多方合力带来的消费乏力这一经济形势下，拥有了一项不可多得的、相对稳健且投资回报属性较强的资产！
这座商业体名为INS.Mall银城汇，它也是当前鼓楼区首个人文商圈中唯一可售的商业体，稀缺性不言而喻！项目已于近日火爆开售，销量非常惊人，日销破亿！
在南京，从来不缺商业体，各类大小商铺也相当密集，但并不是所有都能够被称得上资产。在INS.Mall银城汇一路飘红背后，到底藏着怎样的“热销密码”？
城芯人文烫金地段，唯一可售商业！
1.5公里内五重高阶消费客群云集！
不是所有的土地，都能够孕育出优质资产。也不是所有土地都值得银城下马操刀。从江宁百家湖的银城INC中心到栖霞区金马路的INS.Mall浪里，2022年银城重回鼓楼，打造在南京的首个社区商业Mall。这之间贯穿始终的是银城多年来极致严苛的择址观。
南京的中芯，毫无疑问，在鼓楼。
主城六区中，鼓楼的辖区面积不大，但却是人口密度最高(超2万人/平方公里，是江苏省人口密度最大的行政区)、含“政”量最多(包括省政府在内的全市100多家行政机关，3000余家企事业单位)、科教人文资源最为丰富(9所大学6所中学8所小学7所幼儿园+超120家科研机构+97个国家和省部级重点实验室。以上数据来源于鼓楼区人民政府官网、百度百科)的行政区。鼓楼的核心魅力，不在于彰显，而是成熟的内敛。
鼓楼就好像是一个出类拔萃的尖子生，不仅自身条件优异，还总能借力到政策加持。去年，鼓楼提出十四五“全域创新”战略，将构建以中央创智区、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局。
其中中央创智区，即老城片区，将重点打造“一巷四环”的创新格局。一巷即是硅巷集群，四环分别为环五台山生命健康创新区、环南艺文化创意创新区、环南大高端教育创新区、环湖南路时尚生活型创新区。
而INS.Mall银城汇所在的区域，正是中央创智区的核心地带。众所周知，寸土寸金的宁海路待开发用地已经断供多年，周边多以住宅底商为主，业态不一，且品牌档次较为普通，尚没有大型的一站式综合商场。
同时由于项目地处老城区，周边交通便捷，各项配套醇熟，而且还有诸多别的项目艳羡不来的党政机关、高知产业从业人员等顶级丰沛资源，让项目一下子就站在了制高点。
交通路网：不仅有多条公交线路可直达，还有双地铁在侧——项目距离地铁4号线云南路站约400米，距离在建中的地铁5号线五台山路站约600米，交通通达性相当高；周边还有内环西线和内环北路主干道，通达全城；
文旅资源：项目500米范围内坐拥宁海路文化走廊、颐和路民国公馆区、上海路文艺街区三大文化旅游名片，吸引源源不绝的文旅客群聚集于此；
党政、科教资源：在项目1.5公里范围内涵盖了江苏省委党校、江苏省高级法院、江苏省政府、鼓楼区政府等众多省区级机关，此外还有南京中医药大学、南京医科大学、南京大学、河海大学、南师大随园小区等优质985高校，十余万教职学子汇聚于此；
密集常驻人群：1.5公里半径辐射包括华侨路街道、宁海路街道、湖南路街道等，常住人群的数量达到37万。
消费升级时代，谁离消费者更近，谁就能够抢占市场先机，走得更远。
如果以INS.Mall银城汇为圆心，以约1.5公里的距离为半径，可以画出一个大圆，它完美承载了宁海路周边文、政、商、旅、居五大类消费客群。他们中的大部分人对生活品质的要求较高，同时也具有着较强的消费能力。但现实是，如果他们想享受到更为高端的消费需求，就必须去到远一点的新街口商圈或者湖南路商圈！
但是基于INS.Mall银城汇的出现，这一现状将彻底改变。据悉INS.Mall银城汇预计将于2025年建成运营，届时将大大填补宁海路商圈的商业空白，提档周边的消费层级，极大满足周边高端产业人群一站式的消费需求，遛个弯儿的时间就能抵达的家门口的商场，每天饭后都能逛一逛，人流量自然是少不了！
颜值一绝，新生代网红打卡地！
多重引流动线设计，年轻人都爱去！
如果说优越的地段加持，只是外部作用力，那么对INS.Mall银城汇卓尔不群的全方位打造绝对是银城国际深厚内功的绝佳体现。
INS.Mall银城汇总建面约4.8万方，地下5层，地上6层，由A、B两栋建筑构成。整体走的是高端简约路线，以自然流畅的流线造型搭配国家大剧院同款的超白玻璃，设计感十足！
为了更加贴近宁海路的气质底蕴，项目还以宁海路上遍布的梧桐树叶作为艺术元素进行铺装设计，打造了一个超大的梧桐广场。近1000㎡的场地不仅能为周边居民提供休闲散步的场地，同时也时刻为项目汇聚人气，吸引消费者延长逗留时间，最终转化为实实在在的购买力，一举两得。
特别值得一提的是，INS.Mall银城汇的设计公司是被誉为“地标级购物中心缔造者”的香港Lead8建筑公司。该公司此前参与众多载誉全国的综合体项目，如深圳湾万象城、重庆光环购物中心等，品质值得信赖。
基于宁海路人文商圈的特殊性，INS.Mall银城汇针对高智文教、高消文旅、高知产业，外加上千高质政企单位，以及周边优质学区每年更新的数十万殷实家庭等消费群体，打造一站式新生代聚场，计划引进大型超市、零售餐饮、潮流品牌、文艺娱乐等诸多业态，打造具有城市影响力的新生代消费目的地。
项目规划了8大主题，地下2层，地上6层，围绕新生代的日常消费需求并且每一层都各有侧重，不管消费者想要何种消费需求在这里都可以得到满足！
地下2层：“朝暮”，诠释新生代生活美学，以大商超、小餐饮等为主；
地下1层：“玩味”，提供新生代社交中心，包括餐酒吧、花店、小酒馆等，可慢慢消磨时间；
地上1层：“精萃”，是新生代时尚殿堂，包括中西式餐厅、精品零售、便利店等；
2层：“非凡”，为新生代的元气聚落，包括运动潮牌、潮牌快闪店等；
3层：“无邪”，是新生代的成长乐园，主打儿童经济，包括兴趣培训、婴幼儿用品等；
4层：“焕颜”，为新生代轻氧时光，满足都市女性的需求，覆盖美容美体美发等；
5层为“半酣”，打造新生代食尚中心，偏向特色风味美食；
6层为“宴饮”，是新生代的商务客厅，以宴会类餐饮为主，适合商务宴请、家庭聚餐等，更私密雅致。
为了争取最大的客流、聚拢商场内部人气、促进消费粘性，INS.Mall银城汇在商场内部引流动线的设计上别具匠心，让客流聚集事半功倍。
①创造性地通过艺术阶梯与扶梯链接，打造了双首层设计，直接将人流动线接驳到二楼，同时也带动每一层商铺的价值实现最大化。
②特别打造个性中庭，设计有阶梯型阅读区和策展区，直接将商场变身成为社交场所，成为年轻人休闲打卡地！
此外，在许多商场特别容易忽略的停车问题上，INS.Mall银城汇也给出了完美解决方案。项目特别设计了地下三层停车场，让停车难不再成为人们出门的阻碍！
可以说INS.Mall银城汇已经想消费者所想，把所有可以考虑到的问题统统囊括进来，只是为了能够让居民们在家门口享受到最舒心的高品质消费体验，同时确保人流涌入变现。
银城强大背书，深耕南京29载！
银城商管为资产保值增值专业护航！
INS.Mall银城汇的匠造者——银城国际，是深耕南京29载的本土房企。也正是基于银城土生土长的这种“知根知底”，更加能够了解宁海路商圈本身以及其间消费者们对于商场的真实需求。
2018年，银城商管成立，专注不动产资产管理。4年来，银城商管已形成了社区型商业、主题型商业、产办型园区3条产品线，业务涉及南京、无锡、镇江、温州等多个城市，在管及储备项目16个，在管及储备面积超47万㎡。
截止目前，银城商管已与诸多深受年轻人喜爱的一线品牌，如肯德基、星巴克、苏果、乐刻等达成了合作。相信未来不管是在品牌招商或是后续的管理运营方面，有银城商管保驾护航，INS.Mall银城汇更加值得期待！
在站上鼓楼产业升级风口之上的中央创智核心区，在充满了情怀与浪漫的宁海路人文商圈，能有这么一座足以令37万人生活与精神得到大大满足的欢乐生活大聚场，光是想起来就足够美好！作为主城鼓楼难得的商业价值高地，抢占掘金风口的好机会正在迎面而来！
INS.Mall银城汇限量建面约90-280㎡城央熟铺正在热销中。项目售楼处设在宁海路与汉口西路交汇处，是一座颜值颇高的双层白色小楼。如果想了解关于更多INS.Mall银城汇的动态，欢迎到访参观。