窗口期买房必看！仅最后2栋，抢住大学路实力红盘，错过再无！
据悉，目前徐州市多家银行已经将首套房贷款利率降到了4.25%低值，毋庸置疑的是，现在确实是一个优质的买房窗口期，利率成本降低，售楼处优惠空间充足，买房人省下真金白银。
购房的好时机已然来临，而对于购房者来说，房子的区位、各种配套以及未来的发展潜力也十分重要。
在徐州“2+6”现代化城市空间格局的推动下，大学路进入了发展的快车道，交通、教育、商业等不断更新，尤其是进入2022年，更是屡屡传来利好政策，不断拉升板块的价值。
交通
就在最近，徐州交通运输局官网发布徐州市大学路快速化改造工程(铜山区段)环境影响报告表公示。
根据报告书，本项目由两段组成，分别为大学路段和珠江路段，大学路段北起泉山区与铜山区界(K0+700)，南至大学路-珠江路节点(K5+600)，全长约 4.9km。珠江路段东起大学路-珠江路节点(K0+050)，西至汉王互通节点(K2+790)，全长约 2.74km。
大学路快速化改造工程交通重点工程为三环南路——大学路互通立交节点工程，未来可以形成一条南北向的交通动脉，北接中山路，贯穿徐州市区，串起云龙湖、市中心、九里山等多个片区，将鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区紧密相连。
项目完成后，可以无缝对接三环南路，届时两条路呈十字辐射状，可以带动沿线区域消费以及经济发展，提升徐州城市品质，实现城市一体化联动高速发展。尤其是对于生活在大学路板块的市民来说，未来借助大学路快速路的便捷，从容出行无忧。
此外，值得一提的是，根据徐州地铁官网此前发布的地铁4号线一期环评报告书(报批稿)全文公示内容显示，地铁4号线一期工程计划于2022年6月底开工，如今已经进入了最后的倒计时。
文教
根据铜山区教育局2022年重点工程计划内容显示，2022年，大学路还将规划建设华杰高中，该项目位于独龙山北、大学路以东，由华杰教育集团和铜山区政府合作办学，建筑面积约6.75万平方米，三十轨90个班。
除了华杰高中之外，大学路还将建设南山中学。根据之前重点工程规划，南山中学位于徐连高速北，建设教学楼、综合楼、艺术楼、宿舍楼、室内运动场、报告厅、室外运动场、地下室等，同样建筑面积约6.75万平方米，三十轨90个班。
随着两所“巨无霸”级的学校落地，未来将再次带动大学路板块的整体教育水平。
此外，铜山区文化中心施工图纸设计已完成，项目融资已在邮储银行总行审核通过，预计2023年底完成建设。
大学路的利好频出，助推大学路从“潜力股”向“绩优股”完美转型，这里也成为了置业焦点。而位于大学路之上，八开八捷、劲销60亿、与地铁4号线&6号线为邻的流量红盘美的·天誉迎来最后加推，收官组团“樱漫里”最后两栋，每一席，都弥足珍贵。
此次美的·天誉收官楼栋40#、41#楼所在的组团“樱漫里”拥享(占地约)79%的组团面积匠筑景观空间——展馆式主入口、尊贵式次入口、中心景观剧场会客厅、儿童乐园、宅间花园、入户大堂等，以园林景观和建筑的静态，向生活无限传达自然韵律之美、健康灵动之美、文化内涵之美、四季轮回之美，让所有与家和爱有关的体验，都尽归于此。
不仅如此，作为项目的压轴之作，40#、41#楼更是紧邻约1万㎡“樱花堂”幼儿园，可以说未来下楼就可以让孩子享受到教育书香。
相对于同等面积段的其他楼栋，收官组团“樱漫里”40#、41#楼的性价比更高。距离大学路仅约175m(距离来源于百度地图)，距离桥上站地铁口(规划)仅约400m(距离来源于百度地图)，东临商业综合体、西靠樱悦家公园，享配率飙升，家庭生活绿化空间延伸。
◎项目效果图
在户型设计上，美的·天誉收官楼栋40#、41#楼以建面约98-115㎡宽景户型基于对徐州人物生活品质和社交平台的注重，根据不同生活场景，划分起居空间、私属空间、功能空间，不同维度探索家族的生活主场。
建面约98㎡三室两厅一卫户型，采用南向双开间阳台的设计，客厅、卧室与阳台相连，保障了室内的通风效果；餐客厅与卧室合理分区，动静分离，互不干扰，让居家更舒适；主卧南向配备阔景飘窗，居家亦可拥揽四季人生景致。
建面约115㎡三室两厅两卫户型，独立入户玄关设计，营造居家私属氛围，彰显尊贵归家气度；北向独立空间，可根据家庭需求自由改造，卧室、书房、接待室等，随心所居，怡然自得；科学明卫设计，通风流畅，保持私密与舒适。
不仅如此，项目还配置智能门锁、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统，甄选国际知名家装品牌、精研装修细节，赋予生活超多想象。
目前，项目最后两栋建面约98、115㎡宽景高层火爆争藏中，此后再无！
美的·天誉压轴2栋
建面约98、115㎡宽景高层
火爆争藏中
VIP Line：0516-8058 8888
地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处