89㎡起买燕子矶！南京这家双国企品质楼盘错过太亏了！

　　多重政策利好加持，市场回温迅速！据南京网上房地产数据显示，整个5月南京新房成交量约4900套，认购5200套，环比4月4400多套的成交量，上涨约10%。虽说涨幅不大，但说明南京楼市的信心正在逐渐恢复，人们的购买需求已经被激发，眼下正是置业好时机！

　　自住改善时代，房子回归居住本质。买房人对于开发商品牌实力、综合配套宜居性与否等方面也更加注重。

　　恰巧，现下就有这么一个项目能够满足以上所有条件，它，就是颐和四季府！项目主力户型建面约89-143㎡，基础装修总价约270万起(另有升级精装包可选)，正在被越来越多的人盯上！

　　双国企担当 · 品质保障

　　经历过去年下半年的楼市大洗牌，买房优选资金实力雄厚、财务稳健的国央企已经成为越来越多人的共识。而颐和四季府，由颐居建设、华发两大国企联合开发，品牌实力强劲，交付有保障！

　　颐居建设作为本土国企，植根南京，积极开拓长三角城市群，以匠心品质筑造人居经典。据克而瑞统计，在2021年1-12月南京房企排行榜中，颐居建设成功赶超头部房企，稳居权益金额、全口径金额双榜榜首。

　　华发股份实力亦是强劲，位居2021年中国房地产品牌力第21位。他立足珠海，布局全国近50座重点城市，打造超170个精品人居项目，累计获得国际和国家级大奖60余项。

　　颐和四季府小区体量适中，共有8幢28-33层高层住宅。项目在外立面打造上采用的是现代简约建筑风格，建筑主色调以灰蓝色及白色为主，同时配以较高的窗墙比，尽显高级感的同时也有效保障室内采光。

　　在内部景观设计上，项目提取长江之水、燕矶山石等元素，打造颇具东南亚风情的递进之景，并嵌入多项人性化细节，营造可赏玩、可互动的丰富园景。

　　可以说，仅从外在颜值方面，颐和四季府就可以凭借高辨识度外立面、轻奢东南亚风情景观等配置，具备燕子矶新城C位的硬核实力！

　　全龄户型 · 宽幕横厅

　　然而，颐和四季府的产品力还不止于此，其内在的户型设计和升级精装更让一众买房人“寤寐思服，辗转反侧”。

　　从初露锋芒到成为置业热门，颐居建设经历了燕子矶全部的发展周期，在这里先后打造了燕矶听潮、公园世纪、燕熙台3大有口皆碑的作品。深研本地居住需求多年，颐和四季府此次打磨出建面约89-143㎡的全龄户型，兼顾各类人群，完美契合正常家庭所需。

　　其中，建面约89㎡的三室两厅一卫户型还是燕核难得一见的小户型产品，稀缺性不言而喻！当其他楼盘户型都越做越大的时候，颐和四季府适时调整了项目的准入门槛，同时将该户型占比配置到了约25%，进一步扩大了客户群体的范畴，满足更多人的居住需求。

　　除此之外，颐和四季府宽幕户型也是南京罕见的，建面约108㎡户型能做到约5.3米开间，建面约128㎡的户型更是拥有约6.7米的大横厅，给业主远超市场同面积产品的居住体验，堪称越级居住。

　　建面约108㎡户型有两种，均是三室两厅两卫设计。以108㎡B户型为例，三开间朝南，采光通风效果一级；U型厨房设计，空间利用最大化，动线合理；主卧套间设计，拥有独立卫浴，让主人私享空间；三个房间均带有飘窗，实用性强。

　　结合建面约108㎡B户型升级装修示范区来看，室内拥有约5.3米客厅开间，空间感超强，亲朋好友聚餐绰绰有余。

　　通过对生活动线、家庭结构以及生活习惯等方面的多维考虑，创新打造“LDKG”一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台连通，消除了空间的界限，观景视野也更开阔。

　　厨房采用的是U型设计，烹饪方便，且可容纳多人同时操作，井然有序。

　　建面约128㎡四室两厅两卫户型：尺度奢阔，南向带有超大尺寸阳台，采光通风效果无敌；L型厨房，功能分区划分明确，缓解了转角空间的尴尬，整体布局灵活多变；主卧套间设计，独立卫浴，让住户尊享空间。

　　客餐厅采用当下流行的一体化大横厅设计，拥有约6.7米超大开间，采光效果更强，大大提升生活品质。

　　主卧采用套房设计，拥有超大飘窗以及独立卫浴，保证居住私密性的同时，带来尊崇感受。

　　最后项目还有建面约143㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，每个尺度都极尽舒展；南向双联阳台，保障采光通风；主卧为独立套房，保证私密性；整体的功能性强、空间利用率也非常高；作为燕子矶稀缺改善户型，可轻松满足三代、四代同堂。

　　需要注意的是，该户型的房源并未参与首开，预计下次加推时推出。

　　除了优秀的户型设计以外，颐和四季府的升级装修标准也非常高：配备了大金中央空调、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/爱迪士新风系统三大件，引入杜拉维特、百朗、高仪等众多国内外一线品牌……

　　见微知著，精装品牌的选择彰显了颐居对品质的极致苛求，也让我们更加清楚地看到颐居对于产品主义一如既往的坚持。

　　燕核正轴· 配套醇熟

　　抛开颐和四季府的品质不谈，其所在的燕核地段本身就自带光环，足矣让一众买房人为之倾倒。

　　作为南京主城最后一片完整的滨江区域，早在2011年，南京市政府就已经将燕子矶新城列入城市建设重点打造的十大板块之一。在成为南京十三五计划重点发展区域的同时，也是南京长江南岸沿线上继河西滨江CBD、鼓楼滨江CBD之后的又一个主城CBD规划！

　　随着“拥江发展”的重要战略实施以及长江大保护“南京规划”的正式出炉，燕子矶正式成为了主城的“北门户”，迎来了属于它的板块价值大爆发。

　　从南师附中落地、到省人民医院入驻，再到宝能金融中心落定，作为一个资源导入、规划兑现和住宅开发同步进行的板块，燕子矶新城围绕约300万㎡“T型发展轴”发展，加之五大功能板块助力，各项利好也在加速兑现。

　　交通方面：板块内有三条地铁，分别是1号线北延线(在建中)、6号线(在建中)和7号线(在建中)；还有太新路、燕城大道、绕城高速、栖霞大道组成的“井”字轴线，连通燕子矶与其他板块，出行便利，通达全城。

　　此外，板块内“一桥一隧”——八卦洲长江大桥和和燕路过江通道(在建)通联长江南北，构筑起燕子矶与外界的紧密联系。

　　教育方面：燕子矶新城规划约44所学校，其中幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。目前区域内已经引入了南师附中燕子矶新城小学、泰晤士国际学校，南外仙林分校燕子矶校区、南师附中晓庄学校(在建)等名校。

　　医疗方面：目前板块内有太新医院、万寿医院、三甲江苏省中西医结合医院、南京市妇幼保健院丁家庄园区(在建)等医院。值得一提的是，栖霞区人民政府还与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院(规划已出)合作协议，打造约13万方的综合性医院。

　　商业方面：作为城北的CBD商圈门户，燕核板块内已有10万方的滨江小镇(规划)、招商花园城、华润万象天地(在建)、宝能金融中心(在建)等大型商业体，为周边居民提供一站式便捷购物的生活体验。未来3-5年时间，燕子矶新城还将打造总建筑面积约140万㎡的五大商圈：明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。

　　生态环境方面：享有“万里长江第一矶”美誉的燕子矶坐拥幕燕滨江风光带和明外郭百里风光带，是为数不多拥有江景资源的宜居新城；还有滨江公园、笆斗山公园、二桥公园、燕子矶公园、燕子矶体育公园(在建)。

　　倒挂鸡腿盘· 超高性价比

　　如今，想在南京主城买房，燕子矶已然是绕不开的选择。要知道，南京各大板块中，除了燕子矶以外，真正已经拥有全系配套的不过城中、河西、鼓楼滨江等，其中燕核是极度被低估的宝藏板块。

　　当然，在现今高规格的规划以及日益完善的配套之下，燕子矶房价格局也在不断更新，从曾经的刚需聚集地，到改善市场“香饽饽”，质疑声都在燕子矶新城肉眼可见的城建变化和库存去化中渐渐消失。

　　目前，燕子矶板块多家楼盘二手房价已冲向4.5万元/㎡，相比之下销许均价约33484元/㎡的颐和四季府，是难得的倒挂鸡腿盘。

　　两大国企护航、产品品质一流、优越核心地段、全系醇熟配套、强竞争力的价格……不论是从哪种角度来看，颐和四季府都是置业城北乃至南京的上上之选。

　　项目目前在售7、12号楼，户型建面约89、108、128㎡，销许均价约33484元/㎡，基础装修总价约270万起。抓住燕子矶价值腾飞前夕的难得机会，赶紧下手！