总价约130万入主南部新城！南京首家地暖公寓面世

　　在南京，公寓有很多种，但是带地暖的只此一家！而且还是在当下热到发烫的头部板块——南部新城。

　　日前，由央企新兴际华集团打造的纯新项目御公馆正式公开售楼处及样板间。项目最快将在6月中下旬首推公寓房源，建面约44、72㎡，分为平层和v-loft两种类型，精装放风约3万/㎡(具体以销许价为准，下同)。

　　也就是说总价约130万起就可以入主南京一线当红地段，共享各项高大上配套。

　　当然除了稀缺小户型、低总价以外，项目还兼具了一系列优势，以高标准重新定义南京公寓人居新体验：

　　1、该项目为地铁3号线大明路站地铁上盖，是一个总体量约为26万方的城市综合体，包括甲级写字楼、购物中心、酒店和公寓多种业态，未来建成后将成为南部新城桥头堡封面作品；

　　2、配套醇熟，近可独享御公馆自带的4.6万方购物中心商业配套(地上6层、地下1层)，远可共享整个南部新城片区内部的商业、文娱、医疗等配套资源(南京博物院故宫馆、南京市不动产档案馆、中芬合作交流中心、神机营文化公园、下沉广场、南部新城医疗中心等)；同时项目交通便捷，除了已经通车的3号线以外，未来楼下还有规划中的地铁16号线，有出口可直接通达商场负一楼，无雨无晒出行便捷；

　　3、项目预计2024年精装带地暖交付，这也是南京首家配置地暖的公寓，而且采用的是纳米技术，相较传统的干水暖起热更快，居住体验更好；

　　4、项目层高约为3.6米，带全景落地窗，有效保障屋内视线和采光；同时全屋预留有智能家居系统，业主可以根据自身需求进行安装；

　　小长假第一天，南部新城南纯新盘——御公馆正式亮相，公开售楼处及44㎡平层、v-loft户型样板间。具体地点位于大明路与卡子门大街交汇处，从地铁三号线大明路站1号口出来即可看到售楼处，交通非常便捷。

　　售楼处内部还别具一格地引进南京首家樊登书店。

　　整个项目为总占地面积约2.69万方的城市综合体，分为7个小地块进行打造，涵盖了甲写、购物中心、酒店以及公寓四种物业形态。其中：

　　A1、A2地块为约6.3万方甲级写字楼；

　　B1地块为约3.1万方公寓，即御公馆；

　　B2地块为约2.3万方酒店；

　　C1地块为约4.6万方集中式商业，即中华城。

　　御公馆主力户型为约44、72㎡两个面积段，loft层高约3.6米，其中44㎡又分为平层(3-5层)和v-loft(6-22层)两种。

　　站在玄关位置可以看到室内全景，左侧为开放式厨房，右侧为卫生间。

　　左侧为沙发区域，右侧为餐厅。紧凑的空间，一屋二人三餐四季，对于不少资金有限的新南京人来说，非常合适。

　　站在卧室位置看全屋风貌。项目在客餐厅位置处配置了一扇推拉门，即可以有效保护主人屋内隐私也可以隔绝了做菜做饭的噪音和油烟污染。

　　卧室边上预留了足够的衣柜空间，方便拿取衣物。

　　再往内走，主要是沙发和休闲区域，可以用来看看电视上上网，也有许多便于收纳的柜子。

　　窗帘拉开后可以看到，窗户的采光面很大，几乎是全景落地窗。

　　该户型整体层高约为3.6米，其中一楼仅在客厅位置局部设置了挑高平台，这样可以有效拓宽室内的空间感，不会显得拥挤；二楼用作卧室，台阶下方还预留了足够的收纳空间。

　　除此以外，项目还有一个建面约72平米户型，全部为平层。项目三个户型全部带地暖精装修交付，这也是南京市场上目前唯一带地暖交付的公寓项目。

　　南部新城核芯地段、稀缺小户型、居住品质不打折，这就是御公馆的魅力所在。最主要的是相对于南部新城片区内的各类住宅动辄七八百万上千万的置业成本来讲，御公馆总价只要130万左右，可以同享板块内的各项配套，性价比非常高。项目预计最快6月底首开公寓房源，建面44㎡起步，精装放风3万/㎡。