首付75万起！南京雨花CLD央企项目即将上新

　　在去年南京的三批两集中土地出让中，雨花CLD(活力居住区)仅出让了中冶锦绣和鸣这唯一一幅地块，而今年南京第一批两集中供地里，这里一幅出让地块都没有，这也就意味着，中冶锦绣和鸣或将是今年区域内唯一一家纯新盘项目。

　　终于，项目近日公开了售楼处，了解到以下一手情报：

　　1.中冶锦绣和鸣是继秦淮中冶锦绣珑湾、鼓楼中冶锦绣天玺后的又一“锦绣系”产品，将打造成为区域标杆项目；

　　2.项目售楼处已经公开，样板间预计本周末公开，最快本月底首开6、10号楼共计264套房源，首付75万起；

　　3.项目打造11栋31-33F高层住宅，户型偏刚需和初级改善，89㎡三房起步，最大约128㎡四房两卫户型；

　　4.项目位于城南雨花CLD，周边配套一应俱全，同时它也是目前该板块内唯一央企操盘的项目。

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　　近日，雨花活力居住区纯新盘——中冶锦绣和鸣，正式公开售楼处！

　　据置业顾问透露，项目的样板间目前还在调整，将于近期公开，最快本月底首开6、10号楼，共计264套房源，户型建面约89、110㎡，首付75万起，对刚需客群十分友好。

　　2021年5月，雨花G35地块被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元/㎡，毛坯限价23815元/㎡。

　　根据规划，项目拟建11栋31-33F高层住宅，户型建面约89-128㎡，两梯四户，还有1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房，共1512户，另项目西北角规划了一所12班幼儿园，北侧还规划有一所36班小学。

　　从项目工地现场来看，中冶锦绣和鸣的施工进度还可以。据悉，项目将于2024年底集中交付。

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　　项目的外立面采用大气简约的线条搭配顶部精致的圆弧造型，呈现出一种极强的几何美，高级感与舒适感并存。

　　而在社区内部景观打造上，中冶·锦绣和鸣的园林由上海泛亚景观设计有限公司设计，拥有多年国际项目设计经验。

　　项目将花园式住宅的理念深刻融入景观园林的设计中，采用不同植被搭配，营造多层次园林盛景，同时以周末会客厅、儿童乐园、下午茶花园、花young跑道、咖啡空间、能量健身场等社交功能打造七重沉浸式场景，让住区成为更有真实细腻触感的邻里交往中心。

　　此外，项目还打造地上地下双重入户大堂，给予业主全方位立体归家体验，更有社区智能管理，人脸识别即可入内，智能化无感通行，保证业主归家方便快捷的同时也保障了社区安全。

　　户型设计方面，项目共打造了89、110、128㎡三大户型，南向三开间起步、带有南向双阳台尺度阔绰，为了有效保障了采光和视野，还打造了270度转角设计。110、128㎡则采用了时下流行的大横厅设计。

　　不仅如此，项目还在居家区域内打造全屋装修细节，并以前沿理念结合技术支持，对人居需求进行深度解构，努力将产品打造成为区域中的优质住区范本。

　　未来项目交付后，将由具有一级物业资质的中国物业服务百强企业——中冶物业进行后期物业服务。作为国际金钥匙联盟成员，中冶物业运用互联网思维模式，创新物业服务模式，打造智慧社区，贴心服务每一位业主。

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　　中冶锦绣和鸣位于雨花活力居住区，集各项醇熟配套于一体。

　　①交通：随着宁芜铁路正式启动搬迁，未来雨花活力居住区将成为主城区地铁覆盖密度较高的新城之一。其中境内的S2号线在板桥站与板桥南站分别设定与规划中的9号线二期与16号线换乘，在西善桥与7号线设定换乘，在油坊桥与2号线设定换乘，加上现有的宁和城际S3号线，未来这里将规划五条地铁。

　　中冶锦绣和鸣向西直线约800米便是在建中的S2号线板桥北站；向南直线约600米即可到达(规划中的)16号线华兴路站，双轨道交通，两站直达河西；另外还有新湖大道、宁芜高速等交通路线环绕，与地铁线路构成立体路网，高效出行，通达南京各大区域。

　　②商业：中冶锦绣和鸣一路之隔便是富力星光邻，约3公里生活半径内还涵盖占地32万方的雨花吾悦广场、约10万方的花生唐购物中心汇聚的莲花湖商圈，尽享一站式吃喝玩乐。

　　③教育：板块内集结以金陵华兴实验小学、中学和力小分校为代表的头部名校，同时紧邻项目已规划了12班幼儿园和36班小学，一步到位满足全龄教育需求。

　　④医疗：根据规划，板块内未来将拥有斥资超49.2亿元的两家大型三甲公立医院——省妇幼保健院总部和梅山医院扩建工程。加上已有的南京雨花医院，也与南京市第一医院、南京市胸科医院等多家“三甲”医院建立了医疗联合体，构建了完善的医疗服务体系，造福板块内的全体居民。

　　作为国务院国资委首批16家房地产央企之一，中冶置业深耕南京已有十余年之久，亦打造了诸如中冶盛世滨江、中冶锦绣珑湾等区域标杆产品，而此次公开的中冶锦绣和鸣作为“锦绣系”又一力作，更是备受市场关注。目前项目售楼处已经公开，感兴趣的买房人可以亲自前往参观。