南京474名买房人抢南部新城204套房，均价47342元/㎡！
刚刚，南部新城大校场纯新盘金地大成汇文府首开报名人数出炉！
作为年后大校场板块内加推的第三个项目，金地大成汇文府不负众望，延续了此前锦云台及金陵华夏中心摇号的态势。
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根据宁小通上显示的报名结果，金地大成汇文府首开推出的204套房源共吸引了473组买房人报名，其中人才35组，无房57组，普通381组，综合中签率约43%。
据悉，项目此次加推的是C1、D1、D2三栋楼，户型建筑面积约125、143、215㎡，销许均价约46998元/㎡，另有4100元/㎡的升级装修包可选，首付8成，验资472万。
与年前大校场新房市场呈现出来的疲软不同，年后大校场加推的楼盘去化情况都还比较乐观。
锦云台：项目于三月底加推4、6号楼共计132套房源，户型建面约143、185、189㎡，全装修销许均价约46159—46911元/㎡，另有约4200元/㎡升级装修包，首付8成。最终共有371组买房人摇号，整体中签率约35.8%。
根据南京网上房地产数据，截至目前，项目累计认购成交110套，还剩22套未售，去化率约83.3%。
金陵华夏中心：项目于四月初加推E02号楼(1-22层)88套房源，户型建面约106、135㎡，全装修销许均价约47298元/㎡，另有3500-3800元/㎡升级装修包可选，首付8成。最终共有259组买房人报名，整体中签率约34%。
根据南京网上房地产数据，截止目前，项目累计认购83套，仅剩5套未售，去化率高达94.3%。
不难看出，买房人对南部新城的热情又回来了！
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作为主城最后可供大规模开发的新城，南部新城自出生起便自带光环，而大校场作为其发展的核心，更是备受关注！
交通上，⽬前板块内已经集⻬了3、5、6、10、13、16号线六条地铁线，除了3号线已开通外，5、6号线已经开始建设，10号线⼆期、13、16号线仍在规划及前期勘探中。此外，还有1条有轨电⻋，设9站点，与3、5、6、8号四⼤地铁线换乘；72个公交站点，除⽩地区域，公交站点30⽶半径覆盖率达99.8%，便捷的交通环境将为⼤校场添⼒加码。
商业上，目前已知的就有金陵华夏中心商业综合体、金地大成雅境商业综合体、金地中江商办综合体以及南部新城会展中心＆奥体建设G121商办综合体，还有众多的商业地块未出让。
教育上，⼤校场⽚区共规划了7所⼩学、6所中学、1所⾼中。其中包括南京外国语学校(本部新校区)，2020年4⽉1⽇正式开⼯，预计将于今年完成交付，未来⼤部分南外学⽣将来此上学。
医疗上，南京中医院(三甲医院)已于2018年整体搬迁⼊驻南部新城医疗中⼼，1500张床位投⼊使⽤；2019年10⽉，南部新城医疗⽤地G63地块被银城国际以底价2.6亿拿下，将打造国际医疗健康城。
不仅如此，还有南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、全民健身中心、七桥翁生态湿地公园(已建成)、机场跑道公园、神机营文化公园等一系列文体娱乐配套；
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如今，提到南部新城大校场，不少人的第一反应可能就是“内卷”。据悉，目前板块内已上市、待上市项目以及今年待出让地块共计20余盘。
当然，相对应的，买房人的选择空间也更大了。
在售：金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙、金基望樾府、金基璞悦和园
待售：金地大成汇文府、华润润淮府、金基＆龙湖＆边城G124地块、中北金基G125地块、南部新城会展中心＆奥体建设G121地块
金陵华夏中心：目前剩余E02号楼少量房源在售，全装修销许均价约47298元/㎡，首付8成。
金地大成雅境：目前剩余少量底跃房源在售，户型建筑面积约127、143、176㎡，销许均价43949-44672元/㎡，首付8成，验资317万。
锦云台：目前在售A4、5、6号楼少量房源，户型建筑面积约143、185、189㎡，销许均价约46159-46911元/㎡。
云萃府：目前在售1、2、3、4号楼房源，户型建筑面积143、170㎡，销许均价46328-47418元/㎡。
南宸紫阙：目前在售1、2、4号楼房源，户型建筑面积142、180㎡，销许均价46271-46894元/㎡；另在售3、5号楼房源，户型建筑面积142、162、180㎡，销许均价47389-47868元/㎡。
云锦四季：目前在售A1、3、5、6号楼房源，户型建筑面积143、195㎡，销许均价46841元/㎡，全装修交付。
翡丽铂湾：目前在售B1、2、3号楼房源，户型建筑面积约162㎡，销许均价46507-46782元/㎡，全装修交付，首付8成，拟交付时间2024年6月。
金基望樾府：目前在售房源已售罄，预计二季度加推最后三栋17-19F小高层房源，建面约168-185-234㎡大户型产品，前期全装修均价48144元/㎡(另有升级装修包5400元/㎡)，首付8成。
金基璞悦和园：首开房源基本售罄，主力户型建面约95-149㎡，销许均价46604-47845元/㎡(不含4400元/㎡升级装修包)，首付8成。目前剩余约60套房源待开盘，户型面积段约95㎡(约20套)、182㎡(约40套)。
金地大成汇文府：项目于4月8日新领D1、D2、C1号楼销许，共204套房源(人才、无房房源各62套)，户型建筑面积125、143、215㎡，销许均价47342元/㎡，全装修交付，升级装修包4100元/㎡，首付八成。目前报名清册已经出炉，即将首开。
华润润淮府：项目售楼处已经公开，预计本月中旬公开样板间，5月首开，暂定先推1、2、3号楼，共计约384套房源，户型建面约110、140㎡，含升级装修包放风约5.3万/㎡。
南部新城会展中心＆奥体建设G121地块：项目规划打造12栋住宅楼，2栋商办楼，户型面积段143-225㎡，预计为9-10F小高层+17F高层，最快下半年上市，毛坯限价44998元/㎡。
金基＆龙湖＆边城G124地块：2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。
中北金基G125地块：2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价不得超过44902元/㎡。
此外，根据江苏土地发布的消息，2022年南部新城土地供应即将上新，拟出让8幅地块，计划将分三批次推出，大校场7幅，七桥片区1幅，总面积超32公顷，用地性质包含住宅、商住、商办、文化设施等。
在本月即将开始的第一批次土拍中，大校场即将推出2幅涉宅地块，均位于在建地铁6号线夹岗站旁，其中一幅为纯住宅用地，一幅为商住混合用地。
写在最后：
今年以来，南部新城多个重大城建项目利好频传：祥云桥、国淮桥春节前夕竣工交付；夹岗配套学校基本建成、南外新校区具备开学条件；不动产档案馆计划上半年建成、中国第二历史档案馆新馆主体封顶，预计四季度建成；一批道路将分段开通、跨越水环和绿环的30座桥梁计划全面完工……
不难看出，南部新城的规划正在逐步兑现，板块价值也即将全面爆发，且板块内今年又有众多项目排队入市，内卷之下，开发商想要脱颖而出就必将进一步提升产品品质。总的来说，南部新城还是值得上车的。