140㎡起步 南京江核首个五恒科技项目案名曝光

　　近日，江北核心区中国铁建G19地块定名花语天境，目前项目位于江北虹悦城负一楼的城市展厅已经公开，售楼处预计本月公开，最快下个月开盘。

　　中铁建G19项目位于江北新区顶山街道，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧。该项目于去年9月被中国铁建拿下，成交总价16.8亿，楼面价10032元/㎡，毛坯限价3.8万/㎡。

　　根据此前规划，项目未来将打造成集住宅、公寓、商业、总部办公基地于一体的高端城市综合体。

　　其中，住宅部分主要规划4栋24-25F高层(2号楼为租赁住宅，其余普通住宅)，共计约300套房源，体量不大，主力户型建面约140-170㎡，含升级精装包放风价约4.3万/㎡，预计本月公开售楼处，最快下个月上市。

　　特别值得关注的是，花语天境将打造成江核首个五恒科技住宅项目！

　　项目位于江核新金融中心板块，旁边就是在建的江北地下城和江北第一高楼，距离滨江公园仅约400米，周边还有江北图书馆、美术新馆等公共配套，规划中的地铁15号线沙滩广场站、地铁4号线北延线滨江站也都离项目不远，各项配套可谓应有尽有。

　　当然，除了刚刚定案名的花语天境 ，江北核心区还有一大波楼盘正在虎视眈眈。

　　晴翠府：目前主力在售珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼，共计498套房源，户型建筑面积约112、127、129、143㎡，首付5成起，销许均价35189-37377元/㎡，验资186万元，升级装修包3100元/㎡。

　　颐和铂岸江璟：目前还有建面约110、130、165㎡的部分房源在售，首付3成起，含升级装修包约3.6万/㎡。

　　越江时代：主力在售1、6、9号楼房源，户型建面约110、128、143㎡，销许均价32975元/㎡，首付3成起。

　　佳源玖棠府：前期房源已售罄，还剩最后2栋住宅楼，加推时间待定。

　　花语熙岸府：主力在售14-20号楼房源，户型建面约97、117㎡，精装销许均价约34592元/㎡，没有装修包，首付5成，卖完收官。

　　保利江汇：在售4、5号楼少量房源，户型建面约128、143㎡，全装修销许均价33182-34690元/㎡，另有2200元/㎡装修包可选，卖完收官。

　　天宸江樾：在售少量精装高层住宅房源，户型建筑面积约127、135㎡，全装修销许均价33896-34074元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包可选，卖完收官。

　　天宸云筑：主力在售4、5、6号楼房源，户型建面约112、127、142㎡，全装修销许均价33723-34271元/㎡，另有1900元/㎡升级装修包可选，卖完收官。

　　大华锦绣江来：在售1-6号楼少量房源，户型建面约102、125、135㎡，销许均价34488-35430元/㎡，精装修交付，无升级装修包，售完即收官。

　　中海观江樾：规划打造15栋17-25层住宅以及沿街商业。项目的户型段约110-140㎡，三房起步，部分楼栋底部也将会采用架空层设计。

　　龙湖天璞：规划打造3栋住宅，层高23-32层，主力户型建面约113㎡、140㎡，体量较小，约340户，四周还有部分围合式商业，整体楼间距大于40米，项目毛坯销售限价35000元/㎡。

　　晴樾府：规划打造6栋23-31层住宅和1栋13层办公，住宅的户型共有两种，分别是112㎡和129㎡的，将由卓越和金地商置联合开发，毛坯销售限价35000元/㎡。

　　世纪金源G42：位于江北新区兴隆路以北，望江路以东，卓越大江以西，于2010年10月29日以20.3亿被世纪金源拿下，楼面价6592元/㎡。项目由金基和中北联合开发，金基操盘，上市后预计均价不低于3.6万/㎡。

　　最后还值得一提的是，在本月即将开始的南京第一批次集中土拍中，江核还将出让一幅NO。新区2022G03地块，毛坯限价达到了4万/㎡。