打响“金三”第一枪！江核品质红盘热势加推
自去年下半年以来，不管是从楼市政策层面，还是市场层面都在发出一个强烈信号：在“房住不炒”的主基调下，房子逐步回归居住属性。
新形势下，买房人的置业逻辑也在悄然生变：由以前的单一的“地段论”逐渐向“品质宜居论”转变，只有住着舒服的房子才是好房子！
在地段的选择上，除了要靠近城市发展核芯、配套醇熟，也更加看中板块的宜居属性和未来的发展前景；在产品方面，坚定“品质为王”，同一个板块内一定优选品质感最高的楼盘。
一言以蔽之，只有占据了优越地段同时又品质过硬、宜居性强的房子才能够无惧市场行情成为硬通货，未来在市场上也才具有更加强的流通性！
典型案例便是去年12月底，江核青奥板块首开热势难挡的红盘项目——越江时代！在彼时市场低迷的大环境之下，依旧凭借着硬核品质征服了大批买房人，成为板块内当之无愧的焦点。
时隔2个月项目应市加推，紧急补仓200套房源，其中就有前期热销的建面约128平米明星户型，再度掀起了南京楼市的改善抢购风！
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越江时代打响“金三”第一枪！
热势加推200套精装房
越江时代首开是在去年的12月31日，当时市场整体处于下行期，伴随着一系列楼市调控和“房地产税”这个大杀器风声来袭，曾经的万人摇不见了，投资客纷纷退场，市场回归理性。
这对一家纯新盘来说，绝对是一个不容忽视的挑战。不少早先放风将在年底开盘的项目都在极力避开这样的时间节点，选择等到市场回暖时再开。但越江时代有他的底气，选择了迎难而上！
总结出项目几大优点，梳理如下：
1、宜居地段：越江时代所处的青奥滨江板块，占据江核C位，是江核唯一同时拥有国家级湿地及一线河景的生态宜居板块，稀缺性非常强。
2、10分钟黄金生活圈：三地铁(已运营的10号线、在建中的11号线、规划中的15号线)环绕；砂之船奥特莱斯、南京首座大悦城、自带3700㎡商业；东侧还规划有幼儿园、小学、初中用地；临近“江北硅谷”研创园，产业支撑力强劲。
3、高颜值社区：外立面为包豪斯风格，社区楼间距最大约109米，还有约43%绿地率和约6.6万方中央景观，打造超大中央客厅和四大架空层等；
4、绝摆户型：越江时代是区域内唯一带有全景落地窗、同时客餐厅全地砖设计的楼盘，稀缺指数全南京前茅；全系双阳台每个房间都有郎阔大飘窗，还带有全屋智能化五大系统，大大提升生活品质感；
5、一线精装包配置：大金中央空调、威能地暖、爱迪士(或兰舍)新风、弗兰卡水槽及龙头、霍尼韦尔净水器等；
对越江时代而言主要客群是自住改善，而以上优势正是改善客群追求的。项目本次加推2、3号楼共200套房源，再度引起买房人热捧。他们表示看好江核青奥板块未来的发展，而越江时代作为板块中的尖子生楼盘，不仅有高颜值景观、全景落地窗绝摆户型，又能看到一线江景河景，精装品质也是其他项目难以企及的，光是128㎡户型就已经秒杀不少楼盘！错过肯定会遗憾。
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江核宜居中芯
近享黄金1公里醇熟配套
在江核的众多子板块中，如果买房优选哪个区域？毫不犹豫地给环境更加宜居的青奥投上一票。
首先借鉴河西发展来看，处在居住舒适度较高区域的房产保值增值性更强。拥江战略之下，江核青奥板块和当初的河西奥体新城有着极为类似的地方，甚至可以说是镜像对标，不光是地标CBD林立、还都拥有着稀缺的自然资源和人文资源。而当前河西区域内的顶豪新房、二手房并不位于CBD之中，恰恰是在环境更宜居的奥体新城。
其次，根据当前江核新房的供应量来看，已有4盘齐聚的青奥板块明显超过核中核，成为今年江核供货的主力军，未来还将不断有新土地出让。江核的发展重心正在逐步向青奥板块转移。
再次，从产业方面来看，青奥板块地理位置优越，北接江北金融中心CBD，南邻有着“江北硅谷”之称的研创园，在整个核心区中承上启下。研创园当前产值规模已破千亿，未来将拥有二三十万高精尖产业人群，为板块发展带来强劲驱动力。楼市发展俗话说“中期看土地、长期看人口”，青奥板块未来可期！
最后，现实一点从置业成本上来看，目前江北核心区最高毛坯限价已达3.8万/㎡，未来含包房价冲刺4.3万/㎡将成为现实；相较之下青奥板块的房价则平价了许多，是许多想要安家江核人群的不二选择。
而越江时代则正处于国家级江北新区、自贸区、核心区及青奥宜居区四区叠加的黄金地带，可以说是集万千宠爱于一身。
同时项目还紧邻南京首个国家级湿地公园——绿水湾湿地公园，这里面积约15平方公里，风景宜人，拥有约227种臻稀动物，是深受大人和小朋友喜爱的网红打卡地；地标建筑青奥体育公园也近在眼前，直线距离不足2公里。
在小的区位环境上，越江时代也毫不逊色。项目紧邻南农河，得天独厚的地理优势让其拥有一线江景和稀缺河景双重水景资源，别的项目梦寐以求的，越江时代瞬间集齐，稀缺程度不言而喻！不仅如此，这里还拥有着令人艳羡的黄金1公里生活圈。
交通方面：越江时代临近地铁10号线临江站，另有在建中的地铁11号线和规划中的地铁15号线；项目周边还有横江大道、长江隧道、五桥、江北快速路等要道，自驾通达全城非常方便；
商业方面：越江时代一街之隔就是在建中的砂之船奥特莱斯，与规划中的南京首座大悦城隔河相望；而且项目还自带约3700㎡集中商业，繁华生活近在眼前；
教育资源上，项目临近正在运营的金地未来学校，项目东侧还规划有幼儿园、小学、初中用地，家门口皆可享受到完善的一站式教育资源。
毫不夸张地说，越江时代拥有的黄金1公里生活圈涵盖了商业、交通、教育、休闲生态的方方面面，住在这里生活完全无忧。
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生态宜居花园型社区
约43%绿地率、约6.6万方中央景观
择址青奥宜居土壤之上的越江时代，深谙光是占据优越地段不是制胜法宝。对这片土地的最大回馈，则是拿出与之匹配的高品质，做出让购买者买账的好房子！因此，江核楼盘的“颜王”就这么水到渠成地诞生了。
越江时代外立面整体走的是国际简约风，采用包豪斯风格配以超大窗墙比的落地窗，品质感拉满，同时最大限度地确保了室内采光和观景视野。
项目楼间距普遍做到了42米以上，最大的达到了罕见的约109米！这样的数据在整个南京市场上都少见。小区的绿地率约43%，行走于此仿佛置身于一个小公园。
景观打造上，越江时代采用“一心两轴五园”的布局，在5、6号楼之间打造了约6.6万方超大中央花园景观、3大主题乐园、4大架空层场域等社区配套，而且还别出心裁地设计了“一米菜园”，让久居城市的人也能享受到质朴的田园乐趣。
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全系双阳台、7米大横厅绝摆户型
拒绝同质化、三大亮点全新升级
随着去年前两批次集中供地楼盘的扎堆上市，当前南京市场上的楼盘五花八门。但看多了不免觉得大同小异，不论是户型设计还是精装水平都难免有些审美疲劳！
项目凭借着对产品的不断研磨和提档升级，成为江核青奥板块当之无愧最亮的星，迅速出圈！
①升级亮点一：江核拥有全景落地窗的楼盘
熟悉南京楼市的朋友应该都知道，追求窗墙比已经成为南京楼盘立面打造的一个重要趋势。从高窗墙比到全景窗再到全景落地窗，造价也在一步步不断飙升。而越江时代的IMAX视野全景落地窗一步便走到了极致，起点就是别人的终点，如此一来让别的楼盘无路可走，可以说这个户型设计很难再有超越了。
这视野直接对标终改大平层。只能说买到这个户型的朋友简直幸福感太爆棚了！
②升级亮点二：江核首家采用客餐厅全地砖铺设的楼盘
越江时代采用“LDKG”户型设计方法，将客厅、餐厅 、厨房、阳台四大公区融为一体，有效扩大了室内活动空间。同时客餐厅全部铺设地砖，这在江核楼盘中也是独树一帜的。
客厅背景板采用大块岩板，搭配云棕灰大面地砖和深色锯齿纹木饰面，品质感呼之欲出。
③升级亮点三：全屋智能化五大控制系统为项目强势加分
越江时代全屋采用24小时智能控制系统，可以实现智能光线、智能中控、智能安防、智能暖控和智能影音五大现代科技智能功能。此外，在多个区域还设有感应灯，为业主日常生活带来便捷和安心。
同时项目在精装升级包品牌的选择上，也都采用的是一线大牌，比如大金中央空调、威能地暖、爱迪士(或兰舍)新风、弗兰卡水槽及龙头、霍尼韦尔净水器等，给改善客群带来十足的尊崇和品质感。
越江时代主力户型共有建面约110、128、143㎡三类五种，三房双卫起步，整体上更加满足于改善客群家庭的居住需求。而且全部都做到了南向双阳台，所有房间都带有大飘窗设计。
本次新加推房源主要分为建面约110、128㎡两个面积段三种，其中128㎡包括了中间户和边户，边户主要位于2、3号楼的西边，在这次的加推中得到购房者一致认可！
项目起步户型，总价门槛较低，分为边户和中间户两种。三开间朝南，布局方正，带有约6.8米阔景双阳台，视野和采光均有保障；主卧采用套房设计，带有大飘窗和衣帽间。
本次加推房源中的明星户型，其最亮眼之处就在于实现了南、北、西三面全采光，视野上270°无遮挡。客餐厅不光带有南向约7米双阳台，还有西侧约6米全景大飘窗。这样的视野怎能叫人不心动！
其实退一步来讲，光是凭借这个南向约7米双阳台，该户型就已经拥有了较大的景观面，是一个合格的一线江景房。但越江时代偏偏要不走寻常路，不断创新为产品做加法，“卷”出新高度！
该户型本次加推虽然没有，但也是非常值得一提的，首开时深受大批购房者青睐！4室+1灵动空间、尺度奢阔；约7米全景大横厅+落地窗，连接南向宽境双阳台，明亮舒适；四开间朝南，南向面宽达约13.6米，全屋6重飘窗设计，采光无敌。
纵观当前江北核心区的房价格局，越江时代全装修均价3.3万/㎡出头，性价比非常凸显。而且随着青奥板块各项利好的不断兑现，毛坯限价也在不断上涨，未来想要置业青奥，门槛会越来越高。
越江时代作为拥有着绝对价格优势、绝摆户型(7米大横厅、全景落地窗、三面采光)、颜值出众、一线大牌精装还带全屋智能化的品质改善盘，是当下在核心区置业不可多得的选择。