南京楼市一波新盘公开！两盘报名，房价2字头，不验资

　　进入3月，南京楼市喧闹的底色尽显。在刚刚过去的周末，南京多家楼盘(龙湖怡康·舜山府、龙湖滨江翡翠上城、龙湖·天玺、晴樾府)公开售楼处，纷纷加入战队冲刺金三银四。近日江北、江宁两盘万科首开新悦光年、联发云启也接连下证，目前正在报名中。

　　江北桥林：龙湖·天玺正式公开售楼处

　　龙湖桥林纯新盘龙湖·天玺已公开售楼处和示范区。项目前身为桥林G99地块，去年9月土拍中被龙湖底价拿下，成交总价4.45亿，楼面价12043元/平，毛坯限价24500元/㎡，未来上市价格预计将达2.7万/㎡。

　　项目规划打造10栋低密住宅，住宅建筑高度不得小于24米，层高8-11，容积率约1.5，整体居住舒适多比较高。

　　项目体量不大，总共只有386户，整体定位为刚需，起步户型85㎡，此外还有105和143㎡。总价约220万起，不带升级装修包。

　　城南：龙湖怡康舜山府打造高端舜山府系列

　　龙湖在城南又一纯新盘龙湖怡康舜山府正式公开售楼处，这也是区域断供近7年来的全新补仓。

　　项目打造龙湖旗下高端舜山府系列，是全国第九座舜山府。容积率1.25，打造的是主城少有的6-7层洋房，共有5栋138户。项目毛坯限价4.3万/㎡，带包放风均价约5万/㎡。

　　舜山府对标的是纯改善客群，因此起步面积也做的比较大，达到了约143㎡，最大户型为底跃约240㎡。

　　建面约165㎡户型，四室两厅两卫设计，空间开阔，即使是三代同堂家庭，也可以满足其居住需求。

　　四开间朝南，南向三卧双飘窗搭配双开间景观阳台，大尺度观景视野更开阔；

　　大面宽客厅，与餐厅相连，进一步扩大了公共区域，大幅提升居住空间感；

　　主卧采用的是套房设计，带有独立私密卫生间，便捷业主起居同时又确保了生活的私密性。

　　项目临近1号线花神庙站、3号线大明路站，交通便捷通达全城；一街之隔就是南京雨花外国语小学，同时雨花台中学也在项目附近，这两所学校整体品质都比较高。

　　有想要在城南改善置业的朋友可以留意。

　　城北：龙湖滨江翡翠上城正式公开售楼处

　　兴智科创新城西区的龙湖滨江翡翠上城售楼处也已开放。项目预计3月首开，主力户型建面约87-129㎡，放风均价约3万/㎡。

　　项目前身为兴智中心G78地块，杭州滨江以底价17.8亿元拿下，成交楼面价约13798元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。规划建设12栋19-26F高层住宅(含1栋租赁住房)，配套服务用房以及商业，由杭州滨江与龙湖联合开发。

　　江核：卓越晴樾府正式公开售楼处

　　卓越在江核又一纯新盘晴樾府正式公开，售楼处设在原江畔都会上城。项目预计3月初公开样板间，3月底上市，主力户型建面约112、129㎡，毛坯限价35000元/㎡。

　　晴樾府前身为江核G17地块，2021年9月被卓越以底价18亿元拿下，毛坯限价3.5万/㎡，由卓越和金地商置联合开发。

　　项目拟建6栋24-31层高层住宅及1栋办公楼。

　　江北：万科首开新悦光年已领销许，正在报名

　　江北国际健康城板块项目万科新悦光年领取4、5、7、8号楼销许，面积135㎡，销许均价32844元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选。本次开盘需要首付5成。

　　本次102套房源是项目的最后一批房源，卖完即收官。项目目前正在宁小通报名。

　　项目装修升级包配备新风、地暖、中央空调三大件，所选品牌也基本都以日本和德国为主，比如松下浴霸、科勒或TOTO智能马桶等。

　　江宁：联发云启已领销许，正在报名

　　江宁的联发云启也新领了销许，目前正在报名。本次加推的是11、14号楼，销许均价22350元/㎡，面积约98-125㎡，共192套。

　　项目为精装修交付，没有升级精装包，中央空调、地暖、新风“三大件”齐备，配有TOTO、科勒一级的卫浴品牌等。