房价冲3.7万/㎡ 南京江北纯新盘保利阅云台公开

　　春节后首个周末，南京楼市便热闹了起来。江北青奥板块纯新盘保利阅云台已正式公开售楼处及样板间，建面分别为约129平米和142平米。

　　至此，板块内去年第一、二批次集中土拍出让的四幅地块，除了中海观江樾全部揭开神秘面纱。

　　保利阅云台预计将在“金三银四”期间首开9、10号楼(其中9号楼为18层，10号楼为26层，均为两梯两户)，户型建筑面积为110、129平米，含升级装修包价格大约在3.6-3.7万/㎡。

　　项目前身为保利G14地块，去年9月土拍中，经过4轮竞拍被保利拿下，成交总价32.80亿，楼面价21320元/平，毛坯限价32660元/㎡。

　　根据规划，项目共打造14栋17-27层高层住宅，体量较大共有1252套房源，其中17-18层住宅为两梯两户；26-27层的高层住宅，为两梯四户设计。

　　社区景观上，项目设计有约600米滨水绿廊、两大归家轴、四大微度假花园及一条约700米轻氧慢跑系统。

　　项目主力户型共有3种，分别是三房两厅两卫起步。

　　建面约110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，采光更佳；动静分区，进门为玄关柜和餐桌，旁边为厨房，客厅与阳台相连，三个房间均在房屋东侧。

　　建面约129㎡为四房两厅两卫(共分两种)：四开间朝南，采光无敌；餐客厨一体化，更加便捷；主卧套间设计，私密性更强；三个房间全都朝南，且还有一个与阳台连通，通透性更强。

　　建面约142㎡为四房两厅两卫：该户型四开间朝南，阳台约8米，整体布局与129平米的C户型相似，功能性非常多。

　　项目为精装修交付，另外配有升级精装包可选。三大件选用了日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，此外还有西门子油烟机/灶具/洗碗机、贝克巴斯的垃圾处理器、四季沐歌的净水器(实际以开发商交付为准)。

　　保利阅云台位于江北核心区青奥板块，齐聚绿水湾生态湿地公园和青奥公园等资源，宜居性较强。随着各项城建配套的不断落地，板块内各项配套逐步完善中。

　　交通方面，区域内拥有3条地铁，包括已通车运营的10号线、在建中的11号线以及规划中的15号线。此外周边还有横江大道、长江隧道、五桥、江北快速路等交通要道可通达全城；

　　商业方面，板块坐拥万达广场、山姆、在建中的砂之船、丰大国际、长江之舟等大型商业中心；刚刚开业的虹悦城也在周边；

　　教育方面，除了已经开始运营的金地未来学校，板块内还规划有2所幼托、1所小学、1所中学用地，教育资源丰富；

　　产业方面，板块临近有着江北研创园，研创园当前产值规模已破千亿，未来将拥有二三十万高精尖产业人群。

　　目前板块内新房除了阅云台以外，还有颐和铂岸江璟、越江时代、中海观江樾。

　　越江时代：目前在售1、6、9号楼，面积约110、128、143㎡，销许均价32975元/㎡，另有升级精装包2900元/㎡，首付3成。

　　颐和铂岸江璟：目前在售2、4、6、7、9号楼，面积约110、130㎡，全装修销许均价33048-33894元/㎡，另有约1818元/㎡升级装修包，首付3成起。

　　升级精装包包含大金中央空调、德国威能地暖、法国爱迪士新风。全屋配置智能化系统，实现智能光线、智能中控、智能安防、智能暖控和智能影音五大现代科技智能功能，一键总控。

　　中海观江樾：项目将打造15栋17-25层住宅以及沿街商业。项目的户型段约110-140㎡，三房起步，部分楼栋底部也将会采用架空层设计。