南京六合两大纯新盘规划出炉，共拟建21栋低密住宅！

　　继中海江核G15、仙林湖G80两幅地块相继公布案名后，中海方山大学城G85地块案名也于近日正式曝光，定名为中海观山樾。

　　据悉，项目预计2月下旬开放景枫展厅，4月入市，放风价3-3.2万/㎡！

　　根据此前规划，中海观山樾拟建17栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层，打造建面约89-130㎡全能户型，其中户型建面约89-115㎡为小高层，户型建面约130㎡则为洋房。

　　中海方山G85地块于去年9月土拍中被中海拿下，楼面地价15205元/㎡，毛坯销售限价28000元/㎡。

　　该项目正对方山，享受片区唯一的一线观山资源；南侧还有磨盘山遗址公园、生态湿地；西侧为南京唯一一家开市客Costco；东侧为ONE99商业体；北侧规划中小学用地，周边还有南外方山分校、东山高级中学等学校；南侧为科教用地，将吸引更多的产业人才进驻。总体来看，项目周边的配套比较完善。

　　与此同时，近日，六合的宇业G142、G143两幅地块规划也正式出炉，共计建设18栋6-11F低密住宅、3栋安置房住宅、商业及配套用房。值得注意的是，这两个项目的毛坯限价都不足1万元/㎡。

　　宇业G142地块拟建7栋6-8F多层、1栋6F安置房住宅、商业及配套用房。

　　2021年11月，经过1轮报价，六合G142地块被芜湖宇润实业有限公司以总价0.7亿被拿下，成交楼面价约2744元/㎡，毛坯限价9450元/㎡。

　　该项目位于六合区横梁街道，文石路以东，大营仇路以西，富石路以北。总用地面积为19622.92平方米。1.0<规划容积率≤1.3、建筑高度≤24 (m)、建筑密度≤25%、绿地率≥30%。

　　总建筑面积约为3.56万平方米，地上建筑面积约为2.55万平方米，主要功能为住宅、商业及附属配套设施。地下(一层)建筑面积约1.01万平方米，主要功能为配建停车场、非机动车库、设备用房、人防设施等。

　　宇业G143地块拟建11栋7-11F小高层、2栋8-11F安置房住宅、商业及配套用房。

　　2021年11月，经过1轮报价，六合G143地块被芜湖宇润实业有限公司以总价1.4亿元拿下，成交楼面价约2042元/㎡；毛坯限价9250元/㎡。

　　该项目位于六合区横梁街道，滕营路以北，山东路以西。总用地面积为42854.64平方米。1.0<规划容积率≤1.6、建筑高度≤35(m)、建筑密度≤25%、绿地率≥35%。

　　总建筑面积约为9.3万平方米，地上建筑面积约为6.85万平方米，主要功能为住宅、商业及附属配套设施。地下(一层)建筑面积约2.45万平方米，主要功能为配建停车场、非机动车库、设备用房、人防设施等。