节后南京一批热盘将要上市，现房、“鸡腿盘”一个都不少
春节假期告一段落，各行各业也相继拉开开工大幕。节后历来也是楼市各大开发商推盘上市的重要节点，是金三银四开场的“前奏”。据初步统计，接下来2月南京预计将有一批热盘上市，比如大家都十分关心的南站独苗楼盘嘉宏峰，还有河西长江华府等，如果审批顺利，最快都将在这个月入市。
01
河西——长江华府
作为河西当前唯一现房销售的楼盘，长江华府此前两次开盘(去年12月12日和12月27日)受到热烈响应，即便是在楼市下行期开盘当天所有房源依旧全部售罄。
项目临近地铁2号线集庆门大街站，周边建邺吾悦广场和万达广场环伺，商业氛围浓厚；同时科睿小学、金陵汇文初中也在项目周边。可以说地段、交通、商业还是教育各方面资源都没有太明显的短板。
楼盘详情
项目地址：鼓楼区燕山路与江东门北街交汇处西南侧
开发商：五矿、葛洲坝、保利
物业公司：葛洲坝物业
户型面积：主力户型建面约142-210㎡(共9栋约29-31F高层)
前期价格：销许均价约58384元/㎡，另有约5000元/㎡升级装修包
最新动态：长江华府剩余5号楼收官房源待加推，共115套，户型建面约142㎡。前期房源销许均价58384元/㎡，首付8成，预计2022年交付。
长江华府为毛坯交付，另有约5000元/㎡升级装修包可选。主要配置包括有：兰舍新风、大金中央空调、威能地暖三大件；卫具和浴具选用了摩恩、高仪、唯宝等品牌；厨房交付博世品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机。
02
河西—颐和源璟
颐和源璟同样位于河西中，项目上一次开盘是在2021年12月24日，加推A10、B06号楼，共122套房源，当天所售房源基本卖完。颐和源璟打造的是六恒(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智)科技住宅，全屋智能化覆盖，每家每户可以根据需要，自己调节温度和新风系统。
同时，小区内还打造有约2000㎡的地下会所，包含有无边泳池、健身房、瑜伽室、台球室等，同时，项目还自带有一栋7层社区中心。
楼盘详情
项目地址：建邺区沙洲街道泰山路139号
开发商：颐居
物业公司：绿城物业
户型面积：143-188㎡
前期价格：57600元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包
最新动态：即将加推A6、B1号楼收官房源，共188套房源，面积约143、188㎡。项目前期销许均价约57600元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选。前期需首付8成，验资642万。
项目的升级精装包涵盖威乃达橱柜，博世嵌入式双开门冰箱，美诺灶台、油烟机、洗碗消毒机和洗衣烘干机，杜拉维特马桶、高仪花洒、当代水龙头等。
03
南站新盘—嘉宏峰
南站当前唯一可售的新房项目嘉宏峰于今日正式公开售楼处。项目为港企嘉华国际打造，准现房销售，体量不大，仅2栋楼共381套房源。此外，项目没有升级精装包，带东芝中央空调、博世地暖等精装修交付。
楼盘详情
项目地址：江宁区宏运大道和农花路交汇处
开发商：香港嘉华国际
物业公司：嘉英物业
户型面积：93、116、137㎡
前期价格：待定
最新动态：近期首开381套精装房，主力面积段约93、116、137㎡，现房销售，无装修包，首付预计5成起，放风价4.3万-4.5万/㎡(最终价格以销许为准)。
项目外立面由大面积的弧形玻璃、金属隔栅和铝板等材料制成，搭配较高的玻璃墙比，整体看起来颜值比较高。此外，当前南站板块站东区域整体二手房价格已经突破5万/㎡，而嘉宏峰由于受到严格限价，价格优势非常明显。
04
城南雨核—云上润府
项目位于S3号线贾西站，主要针对的是河西南与软件谷高精尖人才。云上润府是雨花核心区综合体华润置地中心的住宅部分，预计建设18栋高层，分A、B、C、D四块组团，分别命名为望庭、星庭、蔚庭、观庭。
楼盘详情
项目地址：雨花台区经八路与龙西路交汇处
开发商：华润置地
物业公司：待定
户型面积：108、143、171平米
前期价格：待定
最新动态：最快本月首开5栋高层(A3#、B1#、B2#、D1#、D2#)，约500套房源，户型建面约108、143、171㎡，含精装包放风价4.5w/平米左右，总价480w起，预计首付5成起。
项目所在的综合体体量巨大，将打造高端购物中心、200米地标建筑、五星级酒店、地下文体场馆于一体的大型综合体，未来将新城雨花新的地标中心。
05
城北迈皋桥—高科·迈上品院
房荒了许久的迈皋桥终于要迎来新房补仓。迈上品院是高科继紫东核心区的紫尧星院后在南京打造的第二座“院”系作品。项目规划2栋8+1、2栋9+1层住宅，共计168套房源，预计近期就能开盘。项目容积率1.55，打造的是低密度洋房。
楼盘详情
项目地址：栖霞区华电东路和北苑西路交汇处
开发商：高科
物业公司：清风物业
户型面积：105-239㎡
前期价格：待定
最新动态：最快本月一次性推出所有房源，户型建筑面约积105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，精装修交付，无升级精装包。
高科·迈上品院为精装修交付，无升级精装包。三大件选择的是兰舍新风系统、美的中央空调、菲斯曼地暖，同时还引进了高科独家定制的智能家居系统。
06
江核青奥—保利阅云台
保利阅云台规划建设14栋17-27层高层，主力户型面积约110-142㎡，毛坯限价32660元/㎡，未来含升级装修包预计均价将达到36000元/㎡。项目位于江北核心区青奥板块，是继西江月之后，保利在青奥板块打造的第二家楼盘。青奥体育公园以及都在项目周边，板块整体宜居性比较强。
楼盘详情
项目地址：江北新区。浦滨路与康华路交汇处
开发商：保利
物业公司：保利物业
户型面积：110-142㎡
前期价格：待定
最新动态：节后首开9#、10#、12#、13#楼，共约500套房源，主力户型面积为110㎡-142㎡，项目现已公开生活体验馆。
项目共有110、129(两种户型)、142㎡三个面积段的户型。目前青奥板块新盘起步户型基本上都是110㎡，保利阅云台也不例外，主要以改善客群为主。
129㎡平米户型，四房两卫户型设计，空间布局方正，几乎没有浪费空间；四开间朝南，其中两个朝南的卧室都带有全系飘窗，朝南双联阳台尺度阔绰；客卫干湿分离。
一年之计在于春，你新年买房的flag立好了吗？